Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Raus Vång
Gånge Rolfs Gata 56
Nu ges tillfället att förvärva ett drömboende för barnfamiljen på underbara Raus!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 995 000 SEK
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 293 kr. Inkl kallvatten, sophämtning samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Framtiden i Helsingborg
- Byggnadsår: 2006
- Område: Raus Vång, Helsingborg
eller högstbjudande
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gånge Rolfs Gata 56
Med närhet till både skolor, kollektivtrafik och service är detta radhus ett utmärkt val för barnfamiljen. Området omges av vacker natur, och en närliggande bondgård erbjuder färska, närodlade råvaror såsom kött, ägg och säsongsgrönsaker direkt från gården. Inom gångavstånd når ni stadsbuss 1 och 2!
Detta bostadsrättsradhus erbjuder hela 107 kvadratmeter fördelat på två plan, med fem rum varav tre är sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta, perfekt för både familjemiddagar och festliga tillställningar. Utgången i vardagsrummet leder ut till den mysiga uteplatsen där du kan njuta av sommardagar och kvällar. De generösa fönsterpartierna mot trädgården, både på fram och baksida suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Interiören är genomgående modern och lättskött med ljusa och fräscha ytor. På bottenplan möts du av en inbjudande entré med praktisk klinker på golvet och slätmålade väggar. Här finns ett förråd under trappan för extra förvaring.
Intill når vi den praktiska tvättstugan med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustningen består av vask, städskåp och skåp för förvaring. Tvättmaskin samt torktumlare.
Vidare in når ni det första badrummet, inrett i eleganta toner av grått och vitt med kommod, dusch med glasdörrar samt integrerad spegel.
Ljust och stilrent kök med ekparkett vilandes på golvet och ljusa väggar. Köket är utrustat med vita köksluckor som matchas mot den gråa laminatbänkskivan samt ett stilrent grått kakel ovan arbetsytorna. Maskinparken består av rostfri kyl och frys, ugn och mikro, spishäll, rostfri diskmaskin samt fläkt.
Sedan når vi det luftiga vardagsrummet med ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån när du den härliga uteplatsen, perfekt för avkoppling och sociala stunder.
ÖVRE PLAN
Ta trappan upp till ovanvåningen där det erbjuds tre rum, samt ett badrum och en härlig balkong.
I samtliga rum finns det gott om förvaring bakom garderober. Master-Bedroom har dessutom utgång till den trevliga balkongen.
Smakfullt badrum med svart klinker och vitt kakel. Här finns badkar, svart kommod, spegel med belysning, wc samt ett skåp för extra förvaring. Badrummet har även golvvärme och en handdukstork som ger extra komfort året runt. Praktiskt vädringsfönster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
6 293 kr, Inkl kallvatten, sophämtning samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + KÖK
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel av årsavgift
4,25109 %
Nettoskuldsättning
579 668 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Här finns det plats för två bilar på uppfarten. Gratisparkering erbjuds i området.
Övrigt
Nytt trädäck.
Badrum ovanvåning renoverat ca 5 år sedan.
Badrum ovanvåning renoverat ca 5 år sedan.
Föreningen
Namn
Brf Framtiden i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
26 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar att höja avgiften med 2%, höjningen sker inom kort.
Parkering
Gratisparkering erbjuds i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-11-14. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-01-30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2021. Föreningen har planer på att byta takpapp mellan 2026-2030.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
2 st förråd. Ett på framsidan och ett på baksidan.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
kostnaden för el avser fjärrvärme (varmvatten och värme) och hushållsel.
Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
D
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare