Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ättekulla
Bärnstensgatan 19B
Markplansbostad med underbar uteplats!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 595 000 SEK
- Boarea: 93.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 217 kr. Inklusive värme, vatten. 40 kr/mån uteplats. Trippel Play 159 kr/mån.
- Förening: HSB BRF Ättekulla i Helsingborg
- Område: Ättekulla, Helsingborg
eller högstbjudande
1 595 000 SEK
Visningar
29
Apr
17:30 - 18:00
Föranmälan krävs!
6
Maj
15:30 - 16:00
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Bärnstensgatan 19B
När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och rymd samt bra med plats för förvaring. På golvet vilar ett vackert nyligen inlagt genomgående parkettgolv. Köket erbjuder gott om arbetsytor och en maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt. Vidare har ni den fantastiska uteplatsen som kan nyttjas från tidig vår till sen höst tack vare inglasning av balkongen. I anslutning till den rymliga balkongen har ni den härliga uteplatsen med grästäppa och möjlighet till planteringar.
I samma öppna planlösning finner ni vardagsrummet vilket är socialt och inbjudande med plats till härliga sällskapsytor. En bostad som passar den lilla samt den stora familjen då här finns tre rogivande sovrum och ett badrum samt en toalett vilka är stilrena och renoverades av föreningen vid stambytet.
På Bärnstensgatan 19B bor Ni på kanonläge på Ättekulla med härliga gång- och cykelvägar. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra naturområden och utmärkta kommunikationer samt skola inom några minuters gångavstånd. Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av lägenheter och villor och med omedelbar närhet till bland annat matbutik, apotek, busshållplatser, tågstation men även lummiga parker inom kort avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Råå hamn - där finns det bra motionsspår eller varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ner till city och ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?
Detta är en bostad ni absolut inte får missa!!
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Lina Sweid, på 0765 444 605 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Markplan
- Uteplats
- Välplanerad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
171
Månadsavgift
8 217 kr, Inklusive värme, vatten.
40 kr/mån uteplats.
Trippel Play 159 kr/mån.
40 kr/mån uteplats.
Trippel Play 159 kr/mån.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,328 %
Andel av årsavgift
0,328 %
Nettoskuldsättning
724 975 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplatsen hyrs av föreningen för 40 kr i månaden vilket är inkluderat i månadsavgiften.
Föreningen
Namn
HSB BRF Ättekulla i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
391 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan.
Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m samt en del smålokaler.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök, 104 st 2 Rum och kök, 133 st 3 Rum och kök, 103 st 4 Rum och kök.
Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m samt en del smålokaler.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök, 104 st 2 Rum och kök, 133 st 3 Rum och kök, 103 st 4 Rum och kök.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget är det inte fastställt om det kommer några framtida avgiftsförändringar. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 500/50 med Tele2 vilket kommer öka avgiften med 159 kr/mån.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2. Basutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Fiber finns – Telenor (internet).
Gårdsplats
Inom föreningens område finns flertalet grillplatser och lekplatser mellan huskropparna.
Gemensamma utrymmen
Det finns övernattningslägenhet, ett gym, samlingslokal och gemensamma tvättstugor samt grovtvättstugor. 68 kallförråd (gamla soprum)
Endast 3:or och 4:or har förråd.
Endast 3:or och 4:or har förråd.
Parkering
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar.
Kostnad:
P-plats 116 kr/mån
Garage 347 kr/mån
Styrelsen har beslutat följande villkor för HSB att tillämpa vid uthyrning:
- Ok att hyra max 1 parkeringsplats och 1 garage om det finns två bilar i hushållet är tre bilar i hushållet 1 parkeringsplatser och 2 garage.
- Finns kö på p-platser (ca 35 i kö).
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Finns kö på garageplats (ca 20 i kö).
Villkoren är att 1:a bilplats ska vara ett garage, 2:a bilplats ska vara en p-plats och 3:e bilplats en p-plats, d v s för att få en extra p-plats måste man både ha ett garage och en p-plats. Om man säger upp sitt garage sägs även p-platsen upp. Däremot kan man säga upp sin p-plats utan att förlora garaget.
Om en boende vill byta garageplats/p-plats får vederbörande betala 450 kr som ska debiteras via avin. Gäller nya omflyttningar fr o m 1/9-21.
Uthyrning samt kölista hanteras av HSB Nordvästra Skånes kundservice. Du som boende eller hyresgäst i föreningen kan ansöka om att få en bilplats/garage. Kontakta kundservice på telefon 042-19 95 00 eller via e-post: [email protected]
Kostnad:
P-plats 116 kr/mån
Garage 347 kr/mån
Styrelsen har beslutat följande villkor för HSB att tillämpa vid uthyrning:
- Ok att hyra max 1 parkeringsplats och 1 garage om det finns två bilar i hushållet är tre bilar i hushållet 1 parkeringsplatser och 2 garage.
- Finns kö på p-platser (ca 35 i kö).
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Finns kö på garageplats (ca 20 i kö).
Villkoren är att 1:a bilplats ska vara ett garage, 2:a bilplats ska vara en p-plats och 3:e bilplats en p-plats, d v s för att få en extra p-plats måste man både ha ett garage och en p-plats. Om man säger upp sitt garage sägs även p-platsen upp. Däremot kan man säga upp sin p-plats utan att förlora garaget.
Om en boende vill byta garageplats/p-plats får vederbörande betala 450 kr som ska debiteras via avin. Gäller nya omflyttningar fr o m 1/9-21.
Uthyrning samt kölista hanteras av HSB Nordvästra Skånes kundservice. Du som boende eller hyresgäst i föreningen kan ansöka om att få en bilplats/garage. Kontakta kundservice på telefon 042-19 95 00 eller via e-post: [email protected]
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har avtal med Anticimex på brandskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Övrigt
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheter, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Lägenheterna i markplan betalar för närvarande 40 kr/mån för uteplatsen, denna kostnad är medräknad i månadsavgiften från föreningen. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt utan marken ägs av föreningen. För närvarande råder hyresavtal för uteplatserna. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningens kontaktperson för vidare information.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Lägenheterna i markplan betalar för närvarande 40 kr/mån för uteplatsen, denna kostnad är medräknad i månadsavgiften från föreningen. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt utan marken ägs av föreningen. För närvarande råder hyresavtal för uteplatserna. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningens kontaktperson för vidare information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Renovering av tvättstugor
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus”
- Stambyte
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar
- Installation av laddstation för elbilar
- Markfuktsåtgärder av lägenheter belägna på entréplan. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningen för vidare information.
- Renovering av gym och samlingslokal
Planerade renoveringar:
Föreningen har för avsikt att bland annat utföra nedanstående större underhåll under kommande år:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
- Renovering av tvättstugor
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus”
- Stambyte
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar
- Installation av laddstation för elbilar
- Markfuktsåtgärder av lägenheter belägna på entréplan. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningen för vidare information.
- Renovering av gym och samlingslokal
Planerade renoveringar:
Föreningen har för avsikt att bland annat utföra nedanstående större underhåll under kommande år:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheter, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-30
Energiklass
F
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare