Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Adolfsberg
Västergårdsgatan 9
Ljus och rymlig bostad med stor balkong och bra planlösning!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 945 000 SEK
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 678 kr. Ink värme och vatten
- Förening: Brf Jätten 1
- Byggnadsår: 1988
- Område: Adolfsberg, Helsingborg
eller högstbjudande
945 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Västergårdsgatan 9
På Västergårdsgatan 9, på naturskönt område kan vi nu presentera denna välplanerade lägenhet. Här bor ni med närhet till såväl grönområden som livsmedelsbutik och för dig som pendlar kommer du snabbt och smidigt ut på 111:an och E6:an.
Bussförbindelserna är också goda och ligger på behagligt promenadavstånd från bostaden.
Lägenheten erbjuder en rymlig och välkomnande hall med avhägningsmöjligheter till höger om er. Styr stegen vidare in i lägenheten och ni finner ett rymligt och välutrustat kök med en varm och hemtrevlig atmosfär. Köket har klassiska träskåp i en naturlig ekton, vilket ger en tidlös charm. Bänkskivan och det vita kaklet som stänkskydd skapar en fräsch och ren känsla. Här finns det gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samtidigt som ni med enkelhet får in ett matbord för 4 personer utan att det känns trångt.
Vidare in till vänster om hallen når ni ett väl tilltaget vardagsrum, med härliga fönsterpartier flödar ljuset in. Här får ni med enkelhet plats med soffdel samt matsalsdel. Enbart fantasin sätter gränserna för inredningen. Som grädden på moset finner vi här den trevliga balkongen att avnjuta.
Sovrummet är i bra storlek och inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängborg, här finner ni även garderober för extra förvaring. Härifrån kommer vi också ut till balkongen.
Bilden visar ett stilrent och modernt badrum i ljusa färger. Väggarna och inredningen går i vitt, vilket skapar en ren och fräsch känsla. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, tvättställ med förvaring, samt toalett. Ovanför handfatet finns ett spegelskåp som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Helheten skapar ett funktionellt och inbjudande badrum med en minimalistisk skandinavisk design.
På Västergårdsgatan 9 bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, härliga grönområde, lekplatser och här finns både förskola och Adolfsbergs skola. Livsmedelsbutik och pizzeria ligger på nära avstånd från bostaden.
Närhet till fina miljöer i Jordbodalen och Filborna Skogspark med Barnens skog.
Varmt välkomna på visning!
- Fin rymlig balkong
- Fritt läge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
708-1-0083
Månadsavgift
5 678 kr, Ink värme och vatten
Antal rum
2 rum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,99186 %
Andel av årsavgift
0,99186 %
Nettoskuldsättning
345 472 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Härlig balkong
Övrigt
-Fin rymlig balkong
-Fritt läge
-Fritt läge
Föreningen
Namn
Brf Jätten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Jätten 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 90 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1989. Fastighetens adress är Västergårdsgatan 3-25.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tv och Bredband
Com Hem och fiber finns installerat.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal och eb gästvåning som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för 250kr/mån.
Parkering
Föreningen har 55 garageplatser med en kostnad om 400kr/mån och 46 parkeringsplatser för 175/mån med tillägg om 2,5 kr per kWh om man har laddbox. Separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Installation av solceller på garagetaken vilket minskat elkostnaden för föreningen
2021 - Renovering tvättstuga
2021 - Asfaltering av gångvägar
2021 - Elarbete garagelängor
2020 - Byte av panel på garage och cykelförråd
2020 - Byte av tak på garage och cykelförråd
2019 - Ny belysning i tre trapphus
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2018 - Tvättstugor och passagesystem samt ny belysning i trapphus
2018 - Underhåll av ventilationsfilter etc
2018 - Justering balkonger
2018 - Asfaltering
2018 - Garageportar
2018 - Tvättning av fasader och byte av glas på entrépartier
2018 - Byte av dörrar och portar
2017 - Markytor
2017 - Installation passagesystem och byte belysning i källare
2017 - Byte fläktaggregat
2015 - Balkonger, tvättning och målning
2015 - Byte av ytterbelysning
2014 - Totalrensning ventilation
2014 - Asfaltslagning
2010-2012 - Fönsterrenovering
Föreningen har för avsikt att renovera tvättstugorna under 2025.
2021 - Renovering tvättstuga
2021 - Asfaltering av gångvägar
2021 - Elarbete garagelängor
2020 - Byte av panel på garage och cykelförråd
2020 - Byte av tak på garage och cykelförråd
2019 - Ny belysning i tre trapphus
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2018 - Tvättstugor och passagesystem samt ny belysning i trapphus
2018 - Underhåll av ventilationsfilter etc
2018 - Justering balkonger
2018 - Asfaltering
2018 - Garageportar
2018 - Tvättning av fasader och byte av glas på entrépartier
2018 - Byte av dörrar och portar
2017 - Markytor
2017 - Installation passagesystem och byte belysning i källare
2017 - Byte fläktaggregat
2015 - Balkonger, tvättning och målning
2015 - Byte av ytterbelysning
2014 - Totalrensning ventilation
2014 - Asfaltslagning
2010-2012 - Fönsterrenovering
Föreningen har för avsikt att renovera tvättstugorna under 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
eller högstbjudande
945 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-09-28
Energiklass
E
Allmänt om området
Adolfsberg har ca 4600 invånare. Centrumbebyggelsen är lokaliserad längs med Hunnetorpsvägen, där man kan finna områdets servicefunktioner, fritidsgård, Adolfsbergskyrkan och en bit längre in från vägen hittas områdets skola; Adolfsbergsskolan, en F–6-skola som togs i bruk 1972. Området har goda bussförbindelser till centrum och övriga stadsdelar.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Adolfsberg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Adolfsberg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Adolfsberg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare