Höganäs

S:t Olofsgatan 31B

Till salu

Dela

Nu har du chansen att förvärva en vacker 20-talslägenhet i en fastighet signerad den välrenommerade arkitekten Gunnar Leche. Här bor du i en stabil förening där garageplats och möjlighet till garageplats.
Lägenheten om 91 kvm har en luftig planlösning med stora rum. En rymlig och välkomnande hall, köket har materialval, och det stora sovrummet har en praktisk klädkammare. Det generösa vardagsrummet har två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, och intill ligger ett rum som passar utmärkt som matsal eller extra sovrum. De två rummen ligger i fil, avskilda med skjutdörrar – perfekt för både sociala sammanhang och avskildhet.
Badrummet är smakfullt renoverat med moderna detaljer och erbjuder både stil och funktionalitet, inklusive en praktisk tvättmaskin. En bostad med tidstypisk charm bevarad och uppgraderad med moderna bekvämligheter – perfekt för dig som söker något unikt och inbjudande!

Till lägenheten finns en garageplats med laddbox.

Visa mer

S:t Olofsgatan 31B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 4 500 000 SEK
Boarea: 91 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 5 637 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel -TV samt garageplats med laddbox. El enl. schablon 900 kr/mån.
Förening: Alfhem 2
Byggnadsår: 1928
Område: Höganäs, Uppsala

4 500 000 SEK

Visningar

27 Apr 12:00 - 12:30

Öppen visning men anmäl dig gärna

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Telefon: 070-3203234
e-post: tomas.ostlund@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa målade
väggar. Gott om plats för skor och ytterkläder.

Kök

Kök med matplats. Ekparkett och
ljusa målade väggar. Vit köksinredning med bra förvaring och fina
arbetsytor. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd
mikro, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa målade väggar och
fiskbensparkett. Två fönster och skjutdörrar in till
matsal/sovrum

Sovrum 1

Allrum/matsal/sovrum med fiskbensparkett och ljusa målade
väggar. Ingång till en klädkammare.

Sovrum 2

Ett väl tilltaget sovrum med oljat trägolv och ljusa målade väggar.
Ingång till klädkammare.

Badrum

Smakfullt badrum med vita kaklade väggar och svart
mosaikgolv med golvvärme. Toalett, duschplats, handfat
med kommod och tvättmaskin. Tak med infällda
spotlights.

Trapphus

Föreningen

Huset

Drönarbilder området

Planlösning

Om bostaden

Till lägenheten finns en garageplats med laddbox.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 637 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel -TV samt garageplats med laddbox. El enl. schablon 900 kr/mån.

3 rum

91 m² föreningens information

2 av 3

7,26368 %

46 348 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Alfhem 2

Bostadsrätt

14 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, den som bor ska äga minst 10%.

1 470 kr

588 kr

Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 26:1 med gatuadressen S:t Olofsgatan 31 A-B i Uppsala
kommun. Byggnaden är uppförd 1928 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel -TV samt garageplats.

Inga kommande avgiftshöjningar, senast kontrollerad 2025-03-28

Tv och bredband via Tele2.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum samt ett cykelförråd.

Till varje lägenhet hör ett garage med eluttag. Laddboxar finns bara 3 st (av totalt 14 garage). Garageplats med laddbox (1,80 kr/kwh. 2025-04-09).

1997 - Grundförstärkning
1997 - Stamrenovering
2003 - Renovering garage
2004 - Renovering fönster
2017 - Renovering ytterdörrar
2018 - Målning trapphus
2022- Renovering balkonger

Föreningen har inga beslut på kommande stora renoveringar i dagsläget.
Senast kontrollerat 2025-03-28.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1928

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

4 500 000 kr

DRIFT

4 000 kr/år

1 500 kr/år

5 500 kr/år

Utförd 2020-10-06

89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.

Kommunikation

Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an.

Närservice

Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag.

Parkering

På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.

Övrigt

UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

S:t Olofsgatan 31B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

S:t Olofsgatan 31B

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

4 500 000 SEK

Visningar

Tomas Östlund

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Trapphus

Föreningen

Huset

Drönarbilder området

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Trapphus

Föreningen

Huset

Drönarbilder området

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.