Gustav III:s Boulevard 6
Ljus och genomtänkt fyra med möblerbar balkong – nära både natur och citypulsSNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 81.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 231 kr. Inkl värme, kallvatten, bredband och kabel-tv basutbud.
- Förening: Brf Duvslaget 1
- Byggnadsår: 1998
- Område: Frösunda, Solna
4 495 000 SEK
Visningar
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare- Telefon: 0708-666263
- e-post: urban.lovesand@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Gustav III:s Boulevard 6
- Väldisponerad fyra!
- Bra brf med 4 st lokaler
- Stor balkong med plats för möbler
- Badrum och separat toalett
- Närhet till natur, service, kommunikationer och shopping.
Perfekt planerad och trivsam liten fyra med stor klädkammare, både badrum och gäst WC samt balkong med utgång ifrån köket.
Hall

Sovrum 1


Sovrum 2

Sovrum 3

Gäst WC

Badrum

Kök



Vardagsrum



Balkong

Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen sopsorterar och matavfallssorterar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för alla medlemmar.
Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 500 sek/månad.
4 Tvättstugor och 1 grovtvättstuga, 1 cykelförråd,
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandekskap.
Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2023/2024 samt med 5% årsskiftet 2024/2025. Ytterligare höjningar finns det inga beslut om.
TV-leverantör är Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-6 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats.
Varmtvatten och El debiteras separat kvartalsvis.
2025: OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2024: Stamspolning
2023-2024: Kodlås entréer
2020-2023: Hissar
2016-2019: Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. OVK (Obligatorisk kontroll av ventilationssystem). Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum.
2013: Avlopps och stamspolning.
2012: Alla tak har renoverats och besiktigats
2010: Upprustning av tvättstugor och soprum.
2008: Installering av fjärravläsning av elförbrukning, Avlopps och stamspolning, Upprustning av tvättstugor och soprum.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 kommer våtrum och kök i alla lokaler och lägenheter i föreningen att besiktigas för att proaktivt förebygga vattenskador.
https://www.brfduvslaget.se/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.
Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.
Kommunikation
Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).
Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.
Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.
Närservice
Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!
I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!
Parkering
33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-12 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats.
Boendeparkering i området.







VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare