Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Råsunda
Råsundavägen 125, 5/5 tr
Spektakulär vindsvåning med terrass i söder, fantastisk takhöjd och braskamin i skuldfri förening!
SNABBFAKTA
- Boarea: 97 kvm + 12 kvm biarea. faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 269 kr. Inkl. Värme, VA och bredband via fiber. Takläckagetillägg om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp tillkommer och justeras på årsbasis
- Förening: Brf Råsundavägen 125
- Byggnadsår: 1911
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 125, 5/5 tr
- Vackert sekelskifteshus anno 1911
- Braskamin och ca 5 m i takhöjd
- Vindsvåning med hiss upp till dörr
- Stor terrass i soligt söderläge
- Exponerade takbjälkar i original
- Mycket låg avgift i skuldfri förening
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Toalett
Hall
Förening
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 501
Månadsavgift
3 269 kr, Inkl. Värme, VA och bredband via fiber. Takläckagetillägg om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp tillkommer och justeras på årsbasis
Antal rum
3.5 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
97 m² + 12 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
7,4 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Råsundavägen 125
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap om;
-Relationen mellan ägarna är förälder/barn
-Den minsta andelen i det delande ägandeskapet är 10%
-Relationen mellan ägarna är förälder/barn
-Den minsta andelen i det delande ägandeskapet är 10%
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 125 är en välskött och solid förening som köpte fastigheten 1999 och består av sammanlagt 19 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är idag skuldfri.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och betalas av köparen.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och betalas av köparen.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring..
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam välutrustad tvättstuga, ett cykelrum samt ett rum för förvaring av bildäck och takboxar. Föreningen har även ett barnvagnsrum i källaren.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1.350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningens vind är såld och det har byggts vindslägenheter. I samband med detta under året 2021, har alla fönster renoverats, tak är omlagt, framsida fasad har putsats om och hiss har installerats i huset.
2023 Energideklaration
2024 Trapphusrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget är ingen större renovering inplanerad.
Föreningens vind är såld och det har byggts vindslägenheter. I samband med detta under året 2021, har alla fönster renoverats, tak är omlagt, framsida fasad har putsats om och hiss har installerats i huset.
2023 Energideklaration
2024 Trapphusrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget är ingen större renovering inplanerad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2024-04-18
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten.
De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker.
Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm.
På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.
Kommunikation
Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten.
Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går.
Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm.
Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.
Närservice
Till Solna centrum kan man promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
Parkering
Boendeparkering via Solna stad á 450 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare