Kolartorp

Glimmervägen 16B

Exklusivt parhus på stor insynsskyddad hörntomt med områdets absolut bästa läge

Till salu

Dela

Exklusivt parhus på stor insynsskyddad hörntomt med områdets absolut bästa läge

Exklusivt parhus på stor hörntomt med områdets absolut bästa läge. Granne med vackra Rudans naturområde och baksida med altan som bjuder på härlig eftermiddag och kvällssol. Kontakta mäklare för att boka en privatvisning.

Välkommen till detta fantastiska och påkostade parhus med enastående design och genomtänkta materialval. Beläget på en generös hörntomt (största tomten i föreningen) omgiven av natur, erbjuder detta hem en privat och harmonisk tillvaro med solig uteplats och stora sociala ytor. En lugn och underbar plats för familjen där barnen leker tryggt på den egna tomten. På entrésidan kan barnen lära sig cykla utan oro över biltrafik. Generös infart med plats för flera bilar, laddbox finns installerad.

- Fantastiskt läge med naturen som granne
- Föreningens största tomt
- Eftermiddagssol och kvällssol på baksidan
- Insynsskyddat och privat läge
- Längst in på lugn återvändsgata
- Stor infart med plats för flera bilar, laddbox finns
- Exklusiva tillval
- Stilren och påkostad design
- Rudans naturområde med badsjöar inpå knuten

Huset präglas av stora fönsterpartier från golv till tak som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda in. På entréplan möts du av ett smakfullt kök med bänkskiva i sten och integrerade vitvaror. Den stora matplatsen som bjuder in till många trevliga middagar har direkt access till uteplatsen på baksidan – en perfekt plats att avnjuta sommardagarna på. Intill köket ligger vardagsrummet med en mysig och värmande braskamin, gott om plats för en rymlig soffgrupp.

Övre plan erbjuder fyra välplanerade sovrum, varav två med imponerande panoramafönster som vetter ut mot baksidan och den rogivande skogen. På vardera våningsplan finns även två stilfullt helkaklade badrum, vilket ger hög komfort för hela familjen. Ett med badkar och ett med dusch, i badrummet på entréplan finns även tvättmaskin och torktumlare.

Huset ligger längst in på lugn återvändsgata med naturen som granne. Kliv rakt ut i Rudans naturområde med fina promenadstråk, elljusspår och badsjöar.

Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra – stil, funktion och ett naturnära läge i toppklass. Välkommen att uppleva denna bostad på plats.'

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1667597

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mikaela Hertzman, 0709 59 56 43 för mer info.

Visa mer

Glimmervägen 16B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 5 495 000 SEK
Boarea: 108 kvm Enligt lägenhetsutdrag
Antal rum: 5 rum
Våning: 0, ej hiss
Avgift: 6 506 kr. Varje bostad betalar för den egna driften för el, värme, vatten och sopor. Obligatorisk avgift om 350kr/mån för bredband via fiber 1000/1000 Mbit/sek. Schablon för vatten på 460kr/mån tillkommer.
Förening: Brf Glimmerhusen
Byggnadsår: 2024
Område: Kolartorp, Haninge

utgångspris

5 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595643
e-post: mikaela.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

HALL

Rymlig hall med möblerbara ytor. Praktiskt klinkergolv som gör ytan slittålig, vattenburen golvvärme som finns över samtliga ytor på entréplan och övre plan.

KÖK

Påkostat kök med en stilren och lyxig känsla, inbyggda och integrerade vitvaror med ugn och micro i arbetshöjd. Detta kök är större än standard i husen då nuvarande ägare gjort tillval som gett mer bänkyta och förvaring. Praktisk och snygg planering av köket med en köksbänk som ger extra sittplatser och avgränsar kök från matplats. I anslutning till köket finns en stor matplats som ligger fint placerad invid de stora fönsterpartierna mot uteplatsen på husets baksida.

VARDAGSRUM

I vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp och pricken över i:et är tillvalet med en braskamin som ger en hög mysfaktor till rummet. Underbara fönsterpartier från golv till tak med skjutdörrsfunktion vilket gör att gränsen suddas ut mellan inne och ute. Rofull utsikt mot naturen och tomten på husets baksida.

BADRUM

Helkaklat badrum tillvalt med premiumkakel och inredning. Utrustat med dusch, wc och handfat med spegel och kommod. I rummet finns även tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Grått klinkers på golv och på väggar.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns men hall med plats för en mindre hallmöbel, anslutning till fyra sovrum samt ett badrum.

SOVRUM 1 & 2

Två större sovrum med fantastiska fönsterpartier som skapar en otrolig rymd och bjuder in naturen utanför. Här ryms det med enkelhet en dubbelsäng, garderober och annat möblemang.

SOVRUM 3

Perfekt som barnrum med plats för säng och skrivbord, även här fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM 4

Mindre sovrum som passar som barnrum, lekrum eller hemmakontor.

BADRUM

Helkaklat badrum med premiumkakel i grått utförande på både golv och väggar. Utrustat med badkar, duschvägg, handfat och wc.

Visa mer

Övriga bilder

Underbart parhus med svårslaget läge mot naturen

Luftig planlösning med underbara fönsterpartier från golv till tak

Genomgående smakfulla och stilrena materialval

L-format kök med bra bänkytor och generöst med förvaring

Braskamin ger en hög mysfaktor till rummet

Rymlig hall och genomgående fint ljusinsläpp

Sovrum 1 med under utsikt mot baksidan med naturen

Med områdets absolut bästa läge och föreningens största tomt

Altan på huset baksida med stor tomt som gränsar mot naturen

Planlösning

Om bostaden

Huset ligger längst in på lugn återvändsgata med naturen som granne. Kliv rakt ut i Rudans naturområde med fina promenadstråk, elljusspår och badsjöar.

Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra – stil, funktion och ett naturnära läge i toppklass. Välkommen att uppleva denna bostad på plats.'

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1667597

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mikaela Hertzman, 0709 59 56 43 för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

Parhus

Bostadsrätt

6 506 kr, Varje bostad betalar för den egna driften för el, värme, vatten och sopor. Obligatorisk avgift om 350kr/mån för bredband via fiber 1000/1000 Mbit/sek. Schablon för vatten på 460kr/mån tillkommer.

5 rum varav 4 sovrum

108 m² Enligt lägenhetsutdrag

6,8965 %

1 209 000 kr

Bostadsbeskrivning

Stor altan med privat läge mot naturen. Här kan man njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen.

Asfalterad infart med plats för flera bilar.

Föreningen

Brf Glimmerhusen

Bostadsrätt

18 lägenheter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningen utgörs av sex parhus samt sex stycken studiohus. Föreningen omfattar totalt 18 bostadsrättslägenheter. Bostadsarean uppgår till 1 566 m². Inflytt skedde under 2024. Föreningen äger fastigheterna som byggnaderna står på och adresserna är Glimmervägen 15-17.

Varje bostad betalar för den egna driften för el, värme och vatten. Obligatorisk avgift om 350kr/mån för bredband via fiber 1000/1000 Mbit/sek.

Schablon om 460 kr/mån för vattenförbrukningen, kostnaden kan förändras från år till år då den beräknas utifrån VA-taxan.

Avgiften håller sig oförändrad. (Information från Ekonomiska Förvaltaren 2025-02-27)

Husen är anslutna till Fiber genom leverantör Obenet med en hastighet om 1000/1000 Mbit/sek. Obligatorisk avgift för detta om 350kr/mån.

Besök hemsidan för mer info. https://www.obe.net/

Föreningen har reklamerat häckarna till leverantören och planeras vara framme i mars månad och se över detta.

Utomhusbelysningen är restad hos leverantören och så fort dem levereras så kommer montage ske.

Förråd finns vid parkeringen tillhörande varje hus.

Två parkeringsplatser per parhus och en parkering per studiohus, ingår i avgiften.

Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022/2024.

dokument

Ekonomisk Plan
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plan parhus

2024

Frånluftsvärmepump

3-glas

Mekanisk

Nej

Tillval:
- Braskamin.
- Yale doorman.
- 2 st luft/luftvärmepumpar med värme och AC.
- Lyxigare materialval på kakel i badrummen.
- Större kök med lyxigare materialval.

Separat förråd i anslutning till huset.

Ekonomi

5 495 000 kr

DRIFT

12 000 kr/år

4 800 kr/år

3 120 kr/år

4 200 kr/år

24 120 kr/år

4 personer

Driftskostnader är beräknad på två vuxna och två barm. Driftskostnaderna ser olika ut beroende på antal personer i hushållet och den egna förbrukningen.

Allmänt om området

Natursköna omgivningar präglar Kolartorp/Vega och det är inte långt till friluftsområdet Rudan som bjuder på vacker natur, elljusspår, badsjöar, discgolfbana, teater, fiske och mycket mer. Kolartorps naturreservat ligger alldeles intill och här kan man upptäcka ett femtiotal jättegrytor.

Kommunikation

Vega tågstation tar dig till Stockholm C på endast 20 minuter. I området går även flertal busslinjer.

Närservice

Som boende i Kolartorp/Vega har du nära till service av olika slag. Det är två km till Haninge centrum och Handelsplatsen Port 73 ligger inom gångavstånd. Vid tågstationen i Vega finns även flera matbutiker, restauranger, frisör, gym och bageri.

I området finns det flera nybyggda förskolor och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Glimmervägen 16B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Glimmervägen 16B

Till salu

Dela

Exklusivt parhus på stor insynsskyddad hörntomt med områdets absolut bästa läge

SNABBFAKTA

5 495 000 SEK

Visningar

Mikaela Hertzman

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1 & 2

SOVRUM 3

SOVRUM 4

BADRUM

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.