Nösund

Enersbacken 553

Möjligheternas fastighet

Till salu

Dela

Möjligheternas fastighet

Drömmer du om att äga en naturnära fastighet med närhet till havet och potential för framtida utveckling?
Nu har du en unik chans att förvärva en stor och vackert belägen fastighet i den eftertraktade kustorten Nösund på västra Orust. Här får du en mångsidig mark som kan bevaras som skogs- och naturmark eller på sikt kanske utvecklas med bebyggelse.

Fastighetsinformation:
• Fastighetsbeteckning: ORUST NÖSUND 1:39
• Typ av mark: Skogsmark och naturtomt med blandad vegetation inklusive ädellövskog
• Servitut: Tillgång till väg till "skifte 2" genom Boxvik 1:9 (inskrivet i fastighetsregistret)

Varför köpa denna fastighet?
• Förhandsbesked på småhus på adress Enersbacken 553 på "skifte 6" om ca 700 kvm.
• Naturnära läge – Perfekt för den som söker lugn och avskildhet, men ändå vill ha nära till samhällets service och havet.
• Möjlighet till framtida utveckling på de övriga två hektaren mark fördelade på övriga skiften
• Alternativ markanvändning – Mindre skogsbruk, naturbevarande eller som utökning av befintlig fastighet?
• Investering i framtiden – Mark i attraktiva områden som Orust är alltid en trygg tillgång.

Husleverantören LB-hus har tagit fram en prisvärd offert på en prisvärd enplansvilla om 90 kvm - se vidare på mäklarens hemsida och Dokument och länkar. För mer information kontakta hussäljare Adam Kruse på [email protected] eller 0706012163. Observera att fastigheten inte är knuten till någon specifik husleverantör.

Visa mer

Enersbacken 553 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Fastighetsbeteckning: Nösund 1:39
Pris: 2 500 000 SEK
Tomtarea: 22 853 kvm
Område: Nösund, Orust

2 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Stefan Hansson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708410100
e-post: stefan.hansson@smh.se
Kontor: Göteborg

Assisterande

Simon Svedlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700770477
e-post: simon.svedlund@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Enersbacken 553

Övriga bilder

ALLMÄNT

Nösund 1:39

22 853 kvm

Vatten saknas. Avlopp saknas

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Samfällighet: Orust Nösund S:10, Samfällighet: Orust Nösund S:11, Samfällighet: Orust Nösund S:12, Samfällighet: Orust Nösund S:13, Samfällighet: Orust Nösund S:15, Samfällighet: Orust Nösund S:17, Samfällighet: Orust Nösund S:18, Samfällighet: Orust Nösund S:19, Samfällighet: Orust Nösund S:2, Samfällighet: Orust Nösund S:23, Samfällighet: Orust Nösund S:27, Samfällighet: Orust Nösund S:29, Samfällighet: Orust Nösund S:3, Samfällighet: Orust Nösund S:30, Samfällighet: Orust Nösund S:35, Samfällighet: Orust Nösund S:36, Samfällighet: Orust Nösund S:39, Samfällighet: Orust Nösund S:5, Samfällighet: Orust Nösund S:6, Samfällighet: Orust Nösund S:8, Samfällighet: Orust Nösund S:9
Avtalsservitut Distributionsledning
Förmån: Avtalsservitut Väg, 14-IM3-70/463.1
Last: Avtalsservitut Distributionsledning, 1421IM-01/10459.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1421-734.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1421-733.5
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1421-86/68.1

Detaljplan (2000-06-29) Avstyckningsplan (1937-04-09) Fornlämning (2 st)

Anm. från mäklare: Fastigheten med så många skiften finns till mindre del inom detaljplan, men till större del utanför detaljplan.

Ekonomi

2 500 000 kr

10 320 kr/år

1 032 000 kr (Taxeringsår 2024)

210, Småhusenhet, tomtmark

2 500 000 kr

dokument

Förhandsbesked beviljat
Offert och kalkyl - Optimal 90 90#1 Sade

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter

Allmänt om området

Nösunds bebyggelse skiljer sig från de övriga kustsamhällen på Orust som har en tätare koncentration av hus. Nösund består av en liten klunga hus som är utspridda kring den gamla ångbåtsbryggan medan majoriteten av bebyggelsen ligger längs med landsvägen som leder mot Tegneby. Mycket av den äldre bebyggelsen är bevarad, bland annat de gamla handelshusen, pensionatet (numera Nösunds Värdshus), badhus och magasin.

Övrigt

Ett positivt förhandsbesked för bostadshus fanns på det stora "skifte 2" under 90-talet men det är utgånget idag.
Ett servitut för väg från Boxvik 1:9 finns för att ta sig till skifte 2.

Nuvarande ägare har sett över möjligheterna att bygga på skiften och kortfattat finns det inga ytterligare byggnadsmöjligheter på övriga skiften idag men det kan såklart förändras över tid. Nösund utvecklas över tid - Till exempel finns en ny detaljplan för ett stort antal nya bostäder som avses att byggas i närheten, kanske kan möjligheterna förändras när dessa är färdigbyggda?

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stefan Hansson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Enersbacken 553 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Enersbacken 553

Till salu

Dela

Möjligheternas fastighet

SNABBFAKTA

2 500 000 SEK

Visningar

Stefan Hansson

Simon Svedlund

Välkommen till Enersbacken 553

Övriga bilder

ALLMÄNT

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Ekonomi

dokument

Allmänt om området

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.