Sticklinge

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Till salu

Rymlig villa om 287 kvm med byggår 1982. Hörntomt med uppvuxen trädgård samt växthus. Tillfälle att skapa sitt eget drömboende med härligt läge och närhet till vatten och natur. Denna fastighet behöver ses på plats för att förstå dess rymlighet och utvecklingsmöjligheter.

Visa mer
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1 Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 15 995 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 287 kvm + 24 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 063 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Sticklinge, Lidingö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Vitlingen 4

15 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

Välkommen till denna rejäla villa från 1982 på lättskött hörntomt med fruktträd och mindre växthus. Samma ägare sedan byggår och nu är det dags att lämna över detta hem till en ny familj.

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Övre plan

På övre plan finner vi hall med gäst-wc, kök med matplats och öppen spis samt utgång till balkong. Stort vardagsrum samt tillbyggt allrum med skjutbara fönster. 3 sovrum samt familjebadrum.

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Nedre plan

Stort allrum med öppen spis, 3 rymliga sovrum, hobbyrum, bastu och relaxavdelning, stor tvättstuga, fransk wc. Skjutdörrar ut till trädgård från allrum samt största sovrummet.

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Planlösning

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Om bostaden

Rymlig villa om 287 kvm med byggår 1982. Hörntomt med uppvuxen trädgård samt växthus. Tillfälle att skapa sitt eget drömboende med härligt läge och närhet till vatten och natur. Denna fastighet behöver ses på plats för att förstå dess rymlighet och utvecklingsmöjligheter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vitlingen 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum
Boarea
287 m² + 24 m² biarea Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
Tomtarea
1 063 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El (vattenburen)
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
15 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
13 400 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
5 800 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
96 000 kr/år
VA
7 606 kr/år
Renhållning
3 999 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
107 605 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
telinet
Elförbrukning
38 910 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-02-05
Energiprestanda primärenergital
186 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Väg mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-21/163.1
Last: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM4-19/205.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2002-03-19) Tomtindelning (1981-08-25) Stadsplan (1980-09-11)

Allmänt om området

Sticklinge på norra Lidingö är området för dig som gillar att bo nära stan men ändå vill bo med omedelbar närhet till naturen. Här samsas skog, vida ängar, klippor, utsiktsplatser, sandstränder och båtbryggor med varandra. Här hittar du också Lidingös bland löpare välkända "Aborrbacken" som är en del av Lidingöloppet. Hela 108 hektar av Sticklinge är klassat som naturreservat. Trots det så finns här både ett stort utbud av villor samt flerbostadshus och radhus på Sticklingehöjden.

Kommunikation

Buss 205 utanför huset tar er snabbt och smidigt till Ropsten.

Parkering

Garage med garageuppfart och plats för 2 bilar

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Övre plan

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Nedre plan

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1

Planlösning

Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1
Rödstuguvägen 44/Vitlingvägen 1