Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Flicksäter 134
Lantlig villa med stor tomt och välskött äldre verkstad med garage!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 128 kvm + 35 kvm biarea
- Tomtarea: 3 020 kvm
- Byggnadsår: 1928
- Område: Frändefors, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Flicksäter 2:16
utgångspris
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Flicksäter 134
VÄLKOMMEN
Välkommen till Flicksäter 134!
HALL
På entréplan finns en huvudentré samt en entré på baksidan av huset.
KÖK
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Gott om plats för förvaring.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
MATPLATS
Matsal i anslutning till sällskapsrummet med laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
På entréplan finns ett badrum som är utrustat med wc, handfat och dusch samt tvättmaskin och diskho. På entréplan finns även en wc.
ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrum på övre plan som är ett perfekt extra tv-rum. På övre plan finns dessutom gott om förvaring och klädkammare.
SOVRUM
På övre plan finns tre sovrum. Från det största sovrummet når du balkongen. På entréplan finns ett rum som idag används som kontor.
TOMTEN
Stor tomt på 3 020 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Flicksäter 2:16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
128 m² + 35 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 020 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1928
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor och plåttak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund och mindre källardel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp med nyare septitank
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1996: Nya Betongpannor på tak, ny fasad och tilläggsisolerat samt nya fönster
2012: Tilläggsisolerat vinden.
2024: Nya vindskivor och vindskiveplåtar.
2012: Tilläggsisolerat vinden.
2024: Nya vindskivor och vindskiveplåtar.
Bredband
Fiber via Flicksäters fIberförening
Övriga byggnader
Verkstad med garage, omklädningsrum, kontor och pentry.
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 985 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 198 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
828 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 372 kr/år
VA
4 460 kr/år
Renhållning
1 592 kr/år
Försäkring
5 798 kr/år
Övrigt
1 819 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 10 761 kwh/år. I posten el inkluderas även uppvärmning. Vattenavläsning sker en gång årligen. I posten övrigt inkluderas kostnaden för fiberföreningen. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 041 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-23
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare