Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Färgelanda
Hedekasvägen 37
Centrumnära och trivsam villa i Färgelanda
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 550 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 156 kvm + 82 kvm biarea
- Tomtarea: 1 353 kvm
- Byggnadsår: 1950
- Område: Färgelanda, Färgelanda
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Färgelanda prästgård 1:93
utgångspris
1 550 000 SEK
Visningar
15
Maj
17:30 - 18:30
Välkommen att anmäla er på vår hemsida
17
Maj
12:00 - 13:00
Välkommen att anmäla er via vår hemsida
Ansvarig mäklare
Christer Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0720-762955
- e-post: christer.bergsten@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Hedekasvägen 37
VÄLKOMMEN
Välkommen till Hedekasvägen 37!
HALL
Hall med laminatgolv/träpanel. Städgarderob.
KÖK
Kök renoverat 2016 med laminatgolv och kakel ovanför köksbänk. Ugn med spishäll. Kyl, frys och diskmaskin, Utgång till altan i syd/väst läge.
MATPLATS
Laminatgolv och träpanel i tak. Infällda skjutdörrar mellan matsalsrum och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med laminatgolv och träpanel i tak.
SOVRUM
I bostaden finns totalt fyra sovrum med laminatgolv och gott om plats för förvaring.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
Badrum på entréplan med wc, handfat och dusch, golvvärme (el). Badrummet på övre plan med vattenburen värme, wc, handfat, badkar samt tvättmaskin. Kakel och klinkers.
KÄLLARPLAN
Hobbyrummet var tidigare ett garage men murades igen i samband med därneringsarbetet runt byggnaden. I källaren finns även pannrum med bergvärmepump (IVE) installerad 2016. Äldre vedpanna med acc-tank finns fortfarande kvar men är frånkopplad från värmesystemet. Här finns även flertalet förråd och en matkällare.
TRÄDGÅRD/TOMT
Lättskött tomt med gott om utrymme för trädgårdsentusiasten och för hela familjen att umgås på!
TOMTEN
Tomten är på 1353 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Färgelanda prästgård 1:93
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
156 m² + 82 m² biarea areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea
1 353 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Sydvästläge
Bilplats
Laddbox vid entré
Tomt
Lättskött trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1950
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2010 Takbyte,
2011/12, Badrumsrenoveringar
2014 Dränering
2016 Bergvärmeinst. Nytt kök/vitvaror
Fiberindragning
2018 Ny fasad
2018-2020 Ny el
2022 Nya fönster( Mockfjärd)
2011/12, Badrumsrenoveringar
2014 Dränering
2016 Bergvärmeinst. Nytt kök/vitvaror
Fiberindragning
2018 Ny fasad
2018-2020 Ny el
2022 Nya fönster( Mockfjärd)
Bredband
Fiber
Ekonomi
utgångspris
1 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 382 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 251 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 030 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 402 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
12 000 kr/år
VA
13 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
600 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
14 000 kr/år
Kommentar
Inom de angivna 19000 kWh ingår laddning av bil
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Telinet Energi
Elförbrukning
19 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-07
Energiprestanda primärenergital
88 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
19 000 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Färgelanda färgelanda ga:7 ändamål: Vägar
Belastande nyttjanderätt: parkeringsutrymme
Belastande nyttjanderätt: parkeringsutrymme
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-03-07) Byggnadsplan (1935-10-10)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Christer Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare