Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Grunsbo 215
Lantlig idyll med stor och skyddad tomt!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 107 kvm + 180 kvm biarea
- Tomtarea: 2 230 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Frändefors, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Grunsbo 1:33
utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Grunsbo 215
HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar.
KÖK
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från köket når du det inglasade uterummet.
UTERUM
Inglasat uterum med fin utsikt över tomten och naturen runt omkring.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Huset har tre sovrum på entréplan. Samtliga har garderober. Det ena sovrummet har en dörr ut till tomten på baksidan.
BADRUM
Badrummet på entréplan renoverades 2021 och är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. I källaren finns ytterligare ett badrum.
ALLRUM
Allrum i källaren med vacker eldstad.
HOBBYRUM
Hobbyrum i källaren med många olika användningsområden.
ÖVRIGA BYGGNADER
Dubbelgarage och vedbod.
TOMTEN
Tomten är på hela 2 230 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Grunsbo 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum
Boarea
107 m² + 180 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 230 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2017: Vedbod
2018: Tak
2020: Dränering
2021: Badrum
2014: Luft/vattenvärmepump
2018: Tak
2020: Dränering
2021: Badrum
2014: Luft/vattenvärmepump
Övriga byggnader
Dubbelgarage och vedbod
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 646 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 337 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 351 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
34 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
250 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
8 200 kr/år
Kommentar
I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnader och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2017-03-14
Energiförbrukning
129 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg svennungstakan ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 15-IM5-89/8462.1
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 15-FRÄ-1956.2
Förmån: Officialservitut Väg, 15-FRÄ-1956.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 15-IM5-89/8462.1
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 15-FRÄ-1956.2
Förmån: Officialservitut Väg, 15-FRÄ-1956.1
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare