Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ormsta
Hagavägen 37
Radhus i eftertraktat område med renoveringsbehov!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 111 kvm
- Tomtarea: 197 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ormsta, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ormsta 1:703
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Exteriör
På kort gångavstånd finns Vallentuna Centrum med dess breda utbud av mataffärer, restauranger, cafeér, gym samt vårdcentral. Vallentuna IP ligger endast ett stenkast från området och erbjuder flera typer av aktiviteter för alla olika åldrar. För pendlaren finns Roslagsbanan som tar dig till Stockholm östra på knappa 30 minuter. Närmsta skola är Haga skolan (F-9).
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:703
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
111 m² taxeringsinformation
Tomtarea
197 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garageplats tillhör bostaden, även tillgång till gemensamma uteplatser.
Tomt
Optimalt söderläge på bostadens baksida.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar och underhåll:
2023 - Badrummet uppe renoverat på grund av vattenskada. Detta är åtgärdat via försäkringsbolag, kvalitetsdokument finns.
2016 - Enstaka fönster bytta.
Radiatorer är löpande utbytt.
2023 - Badrummet uppe renoverat på grund av vattenskada. Detta är åtgärdat via försäkringsbolag, kvalitetsdokument finns.
2016 - Enstaka fönster bytta.
Radiatorer är löpande utbytt.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1½-plans radhus
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster och 3-glas isoler fönster
Tak
Sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongpannor
Stomme
Trästomme
Grundläggning
Betongplatta på mark med ytskikt direkt på plattan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekaniskfrånluft
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 924 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 643 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
310 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Väg/samfällighetsavgift
5 280 kr/år
Övrigt
1 740 kr/år
Kommentar
Övrigt posten om 1740 kr/år står för det gemensamma fiberanslutningslånet som samfälligheten har. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området, garageplats och gemensamma utomhus parkeringar.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-01-23
Energiprestanda primärenergital
193 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ormsta GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-09-25)
Allmänt om området
Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område, centralt i Vallentuna. Området ligger inte långt ifrån all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området. En helt ny lekplats, "Lasseparken" stod klar 2019 och ligger på grönytan i Tellusområdet bakom gymnasiet i centrala Vallentuna.
Områdets skola Hagaskolan ligger i en naturskön omgivning med närhet till kommunikationer. Det finns flera förskolor i området; Hagaskolan F-9, Ormstaskolans fritidshem, Smultronet, Ormsta, Vintergatan, särskolas fritidshem. Gå in på www.vallentunakommun.se för mer information.
Kommunikation
Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 30 minuter, närmaste station Ormsta station. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Närservice
I närheten finns motionsspår, ishall samt norrorts största gym med simhall. Vallentuna är till ytan en stor kommun där en av de främsta kvalitéerna är natur- och kulturliv. Här finns det gott om badplatser, vandringsstråk, ängar och skog. Här bor du i en levande småstad med mycket historik, nära storstaden och nära naturen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare