Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Väne-Åsaka
Rösevägen 3
Välskött familjevilla med bra läge i Väne-Åsaka!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 2 300 000 SEK
- Boarea: 120 kvm
- Tomtarea: 932 kvm
- Byggnadsår: 1985
- Område: Väne-Åsaka, Trollhättan
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Åsaka 8:36
2 300 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Rösevägen 3
HALL
Från huvudentrén stiger vi in i en välkomnande hall med plats för avhängning. Klinker på golvet och tapetserade väggar.
ALTAN
Altanen byggdes 2017 och är utrustad med en nyare eldriven markis.
SOVRUM
Bostaden har tre fina sovrum varav ett idag används till matsal. Det största sovrummet har fyra inbyggda garderober och det intill har två. Från hallen nås även en separat klädkammare.
BADRUM
Det stilrena badrummet totalrenoverades 2016, helkaklat med elektrisk golvvärme. Utrustat med duschhörna, kommod och toalett.
WC
Gästtoaletten i anslutning till groventrén renoverades 2010 med nya ytskikt. Toalett och tvättställ.
GARAGE
Garaget är fristående intill en stort infart och har delvis värmts upp under vinterhalvåret. Nyare garageport.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Åsaka 8:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
120 m² taxeringsinformation
Tomtarea
932 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan från 2017 samt en altan under tak, intill garaget, som idag används till förvaring.
Bilplats
Utanför garaget finns plats för fyra bilar eller andra fordon.
Tomt
Stor fin tomt med garage och gott om uppställningsplatser
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump -10, kamin
BYGGNADSÅR
1985
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
Badrum
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
2 300 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 931 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 553 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 646 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
16 978 kr/år
El
16 667 kr/år
VA
12 615 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Kommentar
Hushållet har förbrukat ca 17 000 kWh/år men då har inomhustemperaturen varit ganska hög om 24 grader under vintertid. Även garaget har varit uppvärmt och fastigeheten är uppsäkrad till 25A vilket ger en något högre nätkostnad för el. Uppvärmningen avser hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för El avser nätavgifter och skatt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 260 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Trollhättan energi
Elleverantör
Bixia
Elförbrukning
17 325 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-09
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-47/899.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-47/899.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-10-30)
Allmänt om området
Väne - Åska ligger ca 12 kilometer sydost om Trollhättan och endast 10 minuter med bil till centrala Trollhättan och Överby köpcentrum. Samhället har grundskola med förskoleklass upp till årskurs sex, mataffär och pizzeria. Åsaka har grundskola med förskoleklass upp till årskurs sex. Här finns även flera idrottsaktiviteter och närhet till fin natur.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare