Göta

Biodlarvägen 47

Välplanerat tvåplans radhus med gavelläge från 2020 med modern standard och härlig uteplats

Till salu

Dela

Välplanerat tvåplans radhus med gavelläge från 2020 med modern standard och härlig uteplats

Välkommen till detta moderna och energieffektiva radhus i två plan, byggt 2020 – perfekt för den som söker en lättskött bostad med minimalt med underhållsbehov som passar för såväl paret som för familjen. Tack vare fyra sovrum passar även denna bostad för den större familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, grönområden, ridhus, skogen och Ryrsjön.

Här bor du med naturen inpå knuten i ett omtyckt område. I Göta finns förskola och skola (ÅK F-6) samt busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Visa mer

Biodlarvägen 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 900 000 SEK
Boarea: 117 kvm enligt förvaltarens information
Antal rum: 5 rum
Avgift: 5 951 kr. inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Förening: Brf Boklok Biodlaren
Byggnadsår: 2020
Område: Göta, Lilla Edet

1 900 000 SEK

Visningar

27 Apr 15:15 - 15:45

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Biodlarvägen 47

Hall

Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläderna, både på hatthylla samt i klädkammaren. Från hallen når man även teknik- rummet där värmepannan står samt badrummet på entréplan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Kök

Bostadens kök är modernt och stilrent med vita luckor och bänkskiva av laminat i grått utförande. Goda arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt microvågsugn. Här finns plats för ett matbord där man kan ha långa middagar med vänner och familj.
Under trappan finns ett förvaringsutrymme som kan användas som en förlängning av kökets förvaringytor om man önskar, alternativt som ett vanligt förråd.

Vardagsrum

I vardagsrummet får man med enkelhet plats med både soffgrupp, matplats och övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till bostadens stora uteplats som under sommarhalvåret är en förlängning av kök och vardagsrum.
Väl tilltagen altan med plats för både matgrupp och loungedel. Här njuter man gärna av en kopp kaffe i förmiddagssolen eller bjuder in vänner på grillmiddag en varm sommardag.

Badrum

Bostaden erbjuder två badrum - ett på vardera plan. Badrummet på entréplan är väl tilltaget och är inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalettstol samt både tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns väggskåp samt praktisk bänkskiva att ta hand om sin tvätt på. Våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar.

På övre plan erbjuds dusch, toalett och tvättställ med kommod .

Sovrum

Bostaden har fyra sovrum där samtliga är inredda med garderober. I ett av sovrummen finns det en platsbyggd skjutdörrsgarderob.
I master bedroom har man även utgång till balkongen där man kan njuta av älvutsikten, vädra täcken eller vädra rummet en tidig sommarmorgon.

Exteriör

Denna bostad erbjuder gavel-läge med uteplats både på framsidan, baksidan samt balkongen på övre plan. På baksidan finns en väl tilltagen altan med gott om plats för att samla många nära och kära samtidigt. Njut av grillkvällar med vänner eller en kaffe i förmiddagssolen - omgiven av lugnet.
Det oisolerade förrådet är perfekt för både cyklar, vinterdäcken och allt annat man behöver förvara i förråd. Önskar man isolera utrymmet går det alldeles utmärkt.

På entrésidan finns även här en uteplats - allt utefter om du söker sol eller skugga beroende på tid på dygnet.
Plats för två bilar samt elbils-laddare som finns installerad.

I området finns lekplats för barnen och skogen endast ett par minuter gångavstånd från bostaden.

Planlösning

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

3070055001-135G

5 951 kr, inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg

5 rum varav 4 sovrum

117 m² enligt förvaltarens information

1,66 %

1 399 208 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

2 parkeringsplatser med elbilsladdare

Föreningen

Brf Boklok Biodlaren

Bostadsrätt

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

Föreningen har beslutat om avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.

dokument

Bostadsprospekt
Stadgar
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plansradhus

2020

Frånluftsvärmepump

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Ekonomi

1 900 000 kr

DRIFT

17 388 kr/år

2 616 kr/år

11 928 kr/år

31 932 kr/år

4 personer

Övrigt avser: Renhållning (2400:-) samt Vattenavgift (9528:-) som betalas via föreningen.

Utförd 2023-06-12

46 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Biodlarvägen 47 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Biodlarvägen 47

Till salu

Dela

Välplanerat tvåplans radhus med gavelläge från 2020 med modern standard och härlig uteplats

SNABBFAKTA

1 900 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Biodlarvägen 47

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.