Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Biodlarvägen 48
Parhus i bostadsrättsform i populära Biodlaren!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 200 000 SEK
- Boarea: 117 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 5 951 kr. Inkl. skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
utgångspris
2 200 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Biodlarvägen 48
Hall
Hallen är rymlig och praktisk med sitt klinkergolv som står emot både blöta gummistövlar efter förskolan eller tassar efter en promenad. I hallen finns plats för avhängning på hatthylla och bra förvaring i den direkt anslutande klädkammaren. I hallen finns även värmepannan i separat rum.
Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammaren som är belägen under trappan.
Badrum
Badrummet på entréplan har kaklade väggar i vitt samt grå våtrumsmatta på golv. Inredd med badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol samt tvättmaskin. Torktumlaren som idag finns i badrummet är trasig och ingår därför inte i köpet.
Badrummet på övre plan har även det vita kaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Inrett med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalettstol.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-34SG
Månadsavgift
5 951 kr, inkl. skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
117 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
1,66 %
Nettoskuldsättning
1 399 208 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans parhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 200 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
19 176 kr/år
Renhållning
2 664 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 240 kr/år
Kommentar
Vattenavgift betalas via föreningen med 794:-/månad. I kostnaden för el ingår även värme.
Elförbrukning
5 652 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare