Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet
Törresröd 107
Vackert belägen enplansvilla med exklusiva materialval!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 295 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 181.7 kvm + 26.2 kvm biarea
- Tomtarea: 1 477 kvm
- Byggnadsår: 2010
- Område: Lilla Edet, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Törresröd 1:33
utgångspris
4 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Törresröd 107
Allrum
Genom de glasade dubbeldörrarna från vardagsrummet nås ett allrum. Perfekt som barnens eller tonåringarnas rum för umgänge eller tv-rum.
Sovrum 2-4
Runt allrummet ligger bostadens tre övriga sovrum som alla är i bra storlek med plats för såväl säng som övrig önskvärd möblering.
Badrum 2
I anslutning till allrummet ligger också ett badrum. Även detta badrum är helkaklat, vackert utformat och inrett med dusch, wc och handfat med kommod.
Badrum 3
Det tredje badrummet ligger i anslutning till hallen och är inrett med dusch, wc och handfat med kommod.
Tvättstuga
Även tvättstugan ligger i anslutning till hallen. Den är maskinellt inredd med både tvättmaskin och torktumlare och här finns också gott om förvaring. I tvättbänken finns en grovho som underlättar hanteringen av smutsiga kläder ytterligare. I tvättstugan finns även en dörr ut till det vidbyggda garaget.
Hall
I hallen finns plats för avhängning i den stora klädkammaren direkt till höger.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Törresröd 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
181.7 m² + 26.2 m² biarea Faktisk uppmätning
Kommentar till areakälla
Angiven biarea avser vidbyggt garage
Tomtarea
1 477 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.
BYGGNADSÅR
2010
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Borrad vattenbrunn. Minireningsverk.
VENTILATION
Mekanisk
Bredband
Fiber är inte indraget men säljaren har förberett för indragning av fiber genom att gräva ner ett rör från vägen och in i huset (röret kommer in i klädkammaren till höger om hallen).
Ekonomi
utgångspris
4 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 915 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 322 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
960 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 060 kr/år
VA
1 300 kr/år
Renhållning
3 050 kr/år
Försäkring
8 700 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår även värme.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 110 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-02-09
Energiprestanda primärenergital
85 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
47 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet steröd ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-2018/18.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-2018/18.5
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-2018/18.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-2018/18.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-2018/18.5
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-2018/18.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare