Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nygård
Låcktorp 333
Idyllisk lantlig fastighet med ca 2 hektar mark!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 150 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 83 kvm + 15 kvm biarea
- Tomtarea: 19 700 kvm
- Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1983
- Område: Nygård, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Låcktorp 1:32
Utgångspris
3 150 000 SEK
Visningar
25
Maj
15:00 - 16:00
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Låcktorp 333
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats att hänga av sig och förvara både ytterkläder och skor för hela familjen i de båda inbyggda garderoberna med skjutdörrar. Plats för ytterligare avhängning på krokar och möjlighet att möblera in fler förvaringsmöjligheter.
Matplats
Matsalen ligger innan köket och här finns det plats att möblera in större matbord där man får plats med vänner och familj och kan ha långa härliga middagsbjudningar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här får du enkelt plats med både stor soffgrupp, tv-möblemang och som nuvarande ägare- en kontorshörna.
Stora härliga fönster där man kan se naturens alla skiftningar från soffan.
Sovrum
Bostaden har två stora sovrum där du enkelt kan möblera in dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och har ett inbyggt sängskåp som är målad i samma sobra kulör som resten av rummet. Perfekt för långväga gäster som skall sova över men tar inte någon plats övriga dagar.
Sovrum 2 ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.
Badrum & tvättstuga
Badrum med plastmatta på väggar och golv. Inrett med duschhörna, handfat, spegel, handdukstork och tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Låcktorp 1:32
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
83 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
19 700 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el plus Kamin
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 1983
Byggnadstyp
Enplansvilla
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Bredband
Fiber indraget. Medlemskap i Prässebo Fiberförening krävs. Uppstartskostnad 1500 kr för en köpare.
Ekonomi
Utgångspris
3 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 475 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
864 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
34 146 kr/år
VA
3 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 956 kr/år
Renhållning
7 536 kr/år
Försäkring
5 261 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 599 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
15 962 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiprestanda primärenergital
187 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
137 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet låcktorp ga:4 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-127.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-127.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare