Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Svedmyra
Selebovägen 9
Trerummare med fin standard och bevarad charm
SNABBFAKTA
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 481 kr. Inkl. värme, vatten och bredband. Tillgång till föreningens gemensamma utrymmen samt två källarförråd.
- Förening: Brf Råmärket 3
- Byggnadsår: 1950
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med blå bård och vitt klinkergolv. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ med kommod, badrumsspegel med översittande belysning, handduksavhängning samt stort vädringsfönster. Badrummet har el förberett för tvättmaskin.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum som du når från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang efter behov. Rummet har idag tre fullstora garderober för riktigt bra förvaring. Stort fönster mot den lugna baksidan ger fint ljusinsläpp och lugn känsla. Väggarna är målade i en sober och modern grön kulör. Här sover du gott!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum som du når via den inre hallen. Här finns flera möbleringsalternativ och nyttjas idag som barn- och gästrum. Även här finns snygga golv i holländskt mönster och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Stort fönster mot gatan ger fint ljusinsläpp och möjligheter att vädra.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängning via hatthylla och plats för extra möblemang. Rummet har en slitstark och praktisk linoleummatta. I inre hallen finns även platsbyggd förvaring från byggåret. Hallen och inre hallen binder samman lägenhetens badrum, vardagsrum, kök och sovrum 2.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
692
Månadsavgift
4 481 kr, inkl. värme, vatten och bredband. Tillgång till föreningens gemensamma utrymmen samt två källarförråd.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,65441 %
Andel av årsavgift
2,65441 %
Nettoskuldsättning
287 182 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Råmärket 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 8 hyresrätter, 10 lokaler
Äger föreningen marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper från 1-1-2020 och 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägda andel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Råmärket 3 bildades 2011 och förvärvade kv Råmärket 3 i oktober 2012 och består av 51 lägenheter belägna på Selebovägen 1-13 och Oppundavägen 2-6. Av dessa 51 lägenheter är 9 upplåtna med hyresrätt.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Kostnadseffektiviteten är i ständig fokus. Styrelsens målsättning är alltjämt att bedriva förvaltningen så att hittillsvarande avgiftsnivåer kan behållas eller sänkas något i ett medellångt perspektiv.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Kostnadseffektiviteten är i ständig fokus. Styrelsens målsättning är alltjämt att bedriva förvaltningen så att hittillsvarande avgiftsnivåer kan behållas eller sänkas något i ett medellångt perspektiv.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i i källaren på Selebovägen 1 och 3.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser. Det är idag kö till parkeringarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda investeringar och underhållsarbeten under tidigare år:
- Stambyte 2006
- Renovering tak 2012-2013
- Byte av låssystem 2013
- Installation av kortläsarsystem 2013
- Installation LED belysning 2014
- Ommålning av trapphus 2014
- Tilläggsisolering 2016
- Garagen 2017
- Innergården 2017
- Hyresrätts Beståndet 2017
- Tvättmaskin 2018
- Entrépartier 2018
- Relining av stammar påbörjades och avslutades 2018-2021
- Grill på gården 2020
- Nya energideklarationema har upprättats med hjälp av Greencon 2020
- Amortering på ett av lånen samt omläggning av båda lån till en förmånligare ränta 2020
- Ny leverantör för snöröjning. 2020
- Nytt gruppavtal med ComHem medförde förmånliga priser för alla medlemmar. 2020
- Fällning av sjuka träd 2021
- OVK genomfördes under hösten 2021
- Nytt fläktaggregat i Jensens lokal 2021
- Stambyte 2006
- Renovering tak 2012-2013
- Byte av låssystem 2013
- Installation av kortläsarsystem 2013
- Installation LED belysning 2014
- Ommålning av trapphus 2014
- Tilläggsisolering 2016
- Garagen 2017
- Innergården 2017
- Hyresrätts Beståndet 2017
- Tvättmaskin 2018
- Entrépartier 2018
- Relining av stammar påbörjades och avslutades 2018-2021
- Grill på gården 2020
- Nya energideklarationema har upprättats med hjälp av Greencon 2020
- Amortering på ett av lånen samt omläggning av båda lån till en förmånligare ränta 2020
- Ny leverantör för snöröjning. 2020
- Nytt gruppavtal med ComHem medförde förmånliga priser för alla medlemmar. 2020
- Fällning av sjuka träd 2021
- OVK genomfördes under hösten 2021
- Nytt fläktaggregat i Jensens lokal 2021
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering för boende i Svedmyra är gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare