Spånga-Solhem

Gränsvägen 366

Populärt radhus i Solhem med renoveringschans!

BUDGIVNING PÅGÅR

Populärt radhus i Solhem med renoveringschans!

Rymligt radhus perfekt för familjen. Här erbjuds man mycket generösa ytor för både lek och umgänge. På entréplanet finns de sociala sällskapsytorna med kök samt ett vardagsrum. Både från köket och vardagsrummet når man uteplatserna vilket gör att man kan njuta av solens värmande strålar under hela dagen. På övre planet finns idag två sovrum(möjlighet att göra ett till) samt ett badrum. Bekvämt läge för barnfamiljen med omedelbar närhet till förskola, skola samt mataffär. Från radhuset finns snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga och t-bana i Vällingby.

Varmt välkomna på visning

Visa mer
Gränsvägen 366 Gränsvägen 366 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 96 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 3 395 000 SEK
  • Byggnadsår: 1988
  • Område: Spånga-Solhem, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Sigfast 27
  • Tomtarea: 153 kvm
Högsta BUD

3 100 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till hallen. Här erbjuds man stora sociala ytor som rymmer både soffgrupp och matplats om man önskar det. Ljusflödet i detta rum är fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna med ut mot altanen och trädgården.

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Kök

Stort kök med matplats vid fönster. Kökets rymd gör att du kan skapa ditt dröm kök här och ytan erbjuder flera olika lösningar för placering av skåp vilket kan ge stora arbetsytor. Från köket når man radhusets andra altan där man kan njuta av eftermiddags/kvällssolen.

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Badrum

I anslutning till hallen finns entréplanets badrum, där väggarna är kaklade och golvet är beklätt med plastmatta. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med tillhörande spegelskåp och wc.

Gränsvägen 366

Hall

Stor och välkomnande entréhall som erbjuder förvarings och avhängningsmöjlighter. Här finns även plats för extra förvaring om så önskas.

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Sovrum 1

Master bedroom ligger på övre plan och erbjuder generösa ytor med härligt ljusinsläpp. Sovrummet har plats för både dubbelsäng och extra förvaring.

Gränsvägen 366

Sovrum 2

Sovrum 2 ligger även det på övervåningen. Detta rum är möjligt att dela av i två mindre sovrum om man önskar detta.

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Badrum övre plan

Även på övre plan finns ett rymligt badrum, utrustat dusch, wc, tvättställ samt spegel. Här finns även tvättmaskin och torkskåp.

Gränsvägen 366

Uteplatser

Detta radhus har två uteplatser vilket gör att man kan njuta av solens värmande strålar under hela dagen. Den ena nås från vardagsrummet, belägen i ostligt läge vilket gör detta till den perfekta platsen att inta morgonkaffet. Här finns även en praktisk bod som underlättar förvaringen. Den andra uteplatsen nås från köket och är den perfekta platsen att njuta av sommarens grillkvällar med familj och vänner.

Visa mer

Övriga bilder

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Planlösning

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Om bostaden

Rymligt radhus perfekt för familjen. Här erbjuds man mycket generösa ytor för både lek och umgänge. På entréplanet finns de sociala sällskapsytorna med kök samt ett vardagsrum. Både från köket och vardagsrummet når man uteplatserna vilket gör att man kan njuta av solens värmande strålar under hela dagen. På övre planet finns idag två sovrum(möjlighet att göra ett till) samt ett badrum. Bekvämt läge för barnfamiljen med omedelbar närhet till förskola, skola samt mataffär. Från radhuset finns snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga och t-bana i Vällingby.

Varmt välkomna på visning

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sigfast 27
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
96 m² taxeringsinformation
Tomtarea
153 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1988 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, med värmeväxlare typ FTX
Bredband
Tv och bredband(fiber) från Telenor

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
11 300 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
2028-06-30
AVGÄLDSPERIOD
10 år
TAXERINGSVÄRDE
3 381 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 580 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
687 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
36 600 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning, sophämtning, vatten(varm och kallvatten), grundavgift kabel-tv och bredband, garageplats (med laddstation) samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser.

Tomträttsavgäld 11300 kr/år minus skatteavdrag 30% vilket ger ca 660 kr/månad
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-08
Energiprestanda primärenergital
88 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
126 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm sigfast ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-10-29)

Allmänt om området

I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.

Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.

Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.

Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.

Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.

Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.

Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.

Kommunikation

Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.

Närservice

I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Kök

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Badrum

Gränsvägen 366

Hall

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Sovrum 1

Gränsvägen 366

Sovrum 2

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Badrum övre plan

Gränsvägen 366

Övriga bilder

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Gränsvägen 366

Planlösning

Gränsvägen 366
Gränsvägen 366
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning