Skutvikshagen 2
Ljus och luftig trea med havsutsikt och balkong – Skärgårdsidyll i hjärtat av VaxholmSNABBFAKTA
- utgångspris: 5 195 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: -2 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 486 kr. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Skutvikshagen
- Byggnadsår: 2018
- Område: Centrala Vaxholm, Vaxholm
5 195 000 SEK
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Skutvikshagen 2
- Gavelläge
- Balkong med havsutsikt
- Omgiven av grönska
- Moderna materialval
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymligt sovrum med garderob
- Tvättmaskin och torktumlare
- Lugn och ro med närhet till centrum
- Eftertraktad adress
- Närhet till vackra promenadstråk
- Charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur
- Goda kommunikationer
Vardagsrum




Balkong


Matplats




Kök




Sovrum


Badrum


Hall



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2016 - 2018 och består av
7 flerbostadshus, adress Skutvikshagen 2 - 14, 185 34 Vaxholm
Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Organisationsnummer: 769629-5372
Föreningens ekonomi är god men efter att ha lagt budget för 2025 behöver vi, för första gången sedan föreningen bildades, göra en höjning på intäktssidan. Höjningen gäller månadsavgifter p-platshyra, extraförråd och gästlägenhet orsakat av högre ränta på omsatt lån och taxebundna kostnader på el, VA, fjärrvärme etc. Höjningen som gäller fr o m januari är 10%.
Föreningens skuldsättningen per kvadratmeter från 9872:- att jämföra med den ekonomiska planens 10590:- från 2017.
Det finns inga planer på någon större renovering.
Brf Skutvikshagen har under slutet av maj 2024 startat sin nya solcellsanläggning, i syfte att minska föreningens elkostnader. Projektet beräknas vara självfinansierande men för att upprätthålla en god likviditet har föreningen behövt ta ett s k "grönt lån" på 2,1 MSEK som inte finns med i ovanstående skuldsättning per kvadratmeter.
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam Ömsesidig Sakförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlem bör själv teckna hemförsäkring.
Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme.
Tvättstuga, Skutvikshagen 14
Tvättstuga, Skutvikshagen 2
Gästlägenhet/lokal, Skutvikshagen 8 (mot avgift)
Bastu/Relax, Skutvikshagen 2
Aktuella hyresnivåer 2024 är:
- bilplats utan användning av el är 200:- (220:-) per månad
- bilplats med utnyttjande av motorvärmaruttag (220V) är 350:- (370:-per månad)
- plats för elhybrid med laddningsuttag (3,7kW) är 670:- (690:-) per månad
- plats för elbil (11kW) 400:- (420:-) per månad samt kostnad för uppmätt förbrukning f n 2:15/kWh. Siffror inom parentes gäller fr om 2025.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga, gästlägenhet (mot avgift), cykel/barnvagns/rullstolsrum samt källarförråd. I föreningen finns också 20 extra förråd som kan hyras för 150:-/månad. Dessa har för närvarande kö.
Överlåtelseavgift: Högst 2,5% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras ej
Föreningens adress: Brf Skutvikshagen, c/o SBC,
Box 226, 851 04 Sundsvall
Ekonomisk förvaltare: SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
I hjärtat av Vaxholm finns ett brett utbud av restauranger och caféer som erbjuder allt från traditionell svensk matlagning till pizza, indisk, thailändsk och många andra kök. De flesta av dessa matställen ligger centralt, nära hamnen, men det finns också ett urval mitt på ön. Ett av de mest kända är Hembygdsgården Café och Museum med inslag från en svunnen tid precis vid vattnet. För den konstintresserade ligger Roddarhuset galleri & café på södersidan. Förutom restauranger och caféer finns det två livsmedelsbutiker - Coop och Ica. I centrum hittar man även andra affärer såsom klädbutiker, leksaksaffärer, färgbutiker, inredningsbutiker, systembolag och andra butiker för närservice. Dessutom finns det vårdcentral, tandläkare och apotek. Centrala Vaxholm har även en biograf för den som är sugen på film. För de som tänker övernatta finns Waxholmshotell och flertalet Bnb.
Kommunikation
Från centrala Vaxholm kan du resa med buss till Stockholms innerstad på cirka 40 minuter. Bussarna avgår regelbundet och det finns flera hållplatser längs väg 274. Alternativt kan du börja din dag med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du njuter av din frukost och har tillgång till fri Wi-Fi om så önskas. Från hamnen avgår flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
Närservice
I Vaxholm finns fyra olika skolor att välja mellan. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är alla offentliga skolor, medan Montessoriskolan är en privat skola.
Vaxö skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, med fritidsverksamhet för de yngre årskurserna. Fritidsklubben för elever i årskurs 4-6 finns belägen på Storstugan, bara 100 meter från skolan, och totalt går cirka 220 elever på skolan.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola och rymmer cirka 500 elever från årskurs 7 till 9, samt även Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en annan skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har cirka 330 elever. Inom skolans område finns även fritidshem för de yngre åldrarna och fritidsklubb för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en privat skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har ungefär 80 elever. Skolan är centralt belägen nära Johannebergsparken.
Förutom dessa skolor finns det även sex andra förskolor att välja mellan i Vaxholm.
Övrigt
På Vaxön finns en ishall, idrottsplats, flera båtklubbar, badplatser, camping och andra fritidsmöjligheter. Det finns också ett brett utbud av idrottsföreningar med olika inriktningar, vilket gör det enkelt att hitta en aktivitet som passar. Dessutom finns det vackra promenadstråk och motionsspår för den som vill röra på sig.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare