Centrala Vaxholm

Skutvikshagen 2

Ljus och luftig trea med havsutsikt och balkong – Skärgårdsidyll i hjärtat av Vaxholm

Till salu

Ljus och luftig trea med havsutsikt och balkong – Skärgårdsidyll i hjärtat av Vaxholm

Välkommen till denna strålande gavellägenhet med havsutsikt – en modern och stilfull trea där varje kvadratmeter andas trivsel, ljus och rymd. Med fönster i tre väderstreck badar bostaden i naturligt ljus och erbjuder en luftig känsla som förstärks av de ljusa färgvalen och den öppna planlösningen.

Här bor du i ett hem som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Det generösa vardagsrummet har fönster med utsikt över vattnet och plats för både en större soffgrupp och matbord – perfekt för middagar med vänner eller lugna kvällar med utsikt över skärgården. Det smakfullt inredda köket är fullt utrustat och har både köksö och gott om arbetsytor, vilket gör det enkelt att njuta av matlagning i vardagen.

Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong – en plats för morgonkaffe och skärgårdskänsla året runt.

Badrummet är stilrent och välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring och genomtänkt planering för att passa både singelhushåll, par eller den lilla familjen.

I föreningen finns bastu (i samma hus), tvättstuga, gästlägenhet, cykel/barnvagnsrum samt källarförråd. Allt för att ytterligare skapa livskvalitet.

Skutvikshagen 2 – ett oslagbart läge i Vaxholm

Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med klippor, badplatser och vackra promenadstråk runt hörnet. Skutvikshagen 2 är en del av charmiga Vaxön, en av Stockholms skärgårds mest eftertraktade platser, med sitt småstadsliv, pittoreska miljö och närhet till både natur och service.

Du har gångavstånd till Vaxholms centrum med dess mysiga butiker, caféer och restauranger – och med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Stockholm med både buss och båt. Detta gör bostaden lika perfekt som permanentboende som för den som söker en fridfull fritidsbostad med närhet till storstaden.

Skutvikshagen 2 erbjuder ett liv i balans – där du får uppleva skärgårdens lugn utan att kompromissa med bekvämligheten.

Visa mer
Skutvikshagen 2 Skutvikshagen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 195 000 SEK
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: -2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 486 kr. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Skutvikshagen
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Centrala Vaxholm, Vaxholm
utgångspris

5 195 000 SEK

Visningar

27 Apr
Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skutvikshagen 2

  • Gavelläge
  • Balkong med havsutsikt
  • Omgiven av grönska
  • Moderna materialval
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymligt sovrum med garderob
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugn och ro med närhet till centrum
  • Eftertraktad adress
  • Närhet till vackra promenadstråk
  • Charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur
  • Goda kommunikationer

Vardagsrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Balkong

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Matplats

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Kök

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Sovrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Badrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Hall

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Exteriör

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Planlösning

Skutvikshagen 2

Om bostaden

Välkommen till denna strålande gavellägenhet med havsutsikt – en modern och stilfull trea där varje kvadratmeter andas trivsel, ljus och rymd. Med fönster i tre väderstreck badar bostaden i naturligt ljus och erbjuder en luftig känsla som förstärks av de ljusa färgvalen och den öppna planlösningen.

Här bor du i ett hem som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Det generösa vardagsrummet har fönster med utsikt över vattnet och plats för både en större soffgrupp och matbord – perfekt för middagar med vänner eller lugna kvällar med utsikt över skärgården. Det smakfullt inredda köket är fullt utrustat och har både köksö och gott om arbetsytor, vilket gör det enkelt att njuta av matlagning i vardagen.

Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong – en plats för morgonkaffe och skärgårdskänsla året runt.

Badrummet är stilrent och välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring och genomtänkt planering för att passa både singelhushåll, par eller den lilla familjen.

I föreningen finns bastu (i samma hus), tvättstuga, gästlägenhet, cykel/barnvagnsrum samt källarförråd. Allt för att ytterligare skapa livskvalitet.

Skutvikshagen 2 – ett oslagbart läge i Vaxholm

Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med klippor, badplatser och vackra promenadstråk runt hörnet. Skutvikshagen 2 är en del av charmiga Vaxön, en av Stockholms skärgårds mest eftertraktade platser, med sitt småstadsliv, pittoreska miljö och närhet till både natur och service.

Du har gångavstånd till Vaxholms centrum med dess mysiga butiker, caféer och restauranger – och med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Stockholm med både buss och båt. Detta gör bostaden lika perfekt som permanentboende som för den som söker en fridfull fritidsbostad med närhet till storstaden.

Skutvikshagen 2 erbjuder ett liv i balans – där du får uppleva skärgårdens lugn utan att kompromissa med bekvämligheten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 486 kr, I månadsavgiften ingår, värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
-2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,00627 %
Nettoskuldsättning
813 400 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Skutvikshagen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
101 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2017-04-18 och nuvarande stadgar registrerades 2017-04-05 hos Bolagsverket.
Fastigheterna bebyggdes 2016 - 2018 och består av
7 flerbostadshus, adress Skutvikshagen 2 - 14, 185 34 Vaxholm

Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Organisationsnummer: 769629-5372

Föreningens ekonomi är god men efter att ha lagt budget för 2025 behöver vi, för första gången sedan föreningen bildades, göra en höjning på intäktssidan. Höjningen gäller månadsavgifter p-platshyra, extraförråd och gästlägenhet orsakat av högre ränta på omsatt lån och taxebundna kostnader på el, VA, fjärrvärme etc. Höjningen som gäller fr o m januari är 10%.

Föreningens skuldsättningen per kvadratmeter från 9872:- att jämföra med den ekonomiska planens 10590:- från 2017.
Det finns inga planer på någon större renovering.
Brf Skutvikshagen har under slutet av maj 2024 startat sin nya solcellsanläggning, i syfte att minska föreningens elkostnader. Projektet beräknas vara självfinansierande men för att upprätthålla en god likviditet har föreningen behövt ta ett s k "grönt lån" på 2,1 MSEK som inte finns med i ovanstående skuldsättning per kvadratmeter.
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam Ömsesidig Sakförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlem bör själv teckna hemförsäkring.

Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme.
Gemensamma utrymmen
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga, gästlägenhet (mot avgift), cykel/barnvagns/rullstolsrum samt källarförråd. I föreningen finns också 20 extra förråd som kan hyras för 150:-/månad. Dessa har för närvarande kö.

Tvättstuga, Skutvikshagen 14
Tvättstuga, Skutvikshagen 2
Gästlägenhet/lokal, Skutvikshagen 8 (mot avgift)
Bastu/Relax, Skutvikshagen 2
Parkering
Föreningen förfogar över 132 ordinarie parkeringsplatser, varav 10 för besökare, 34 platser saknar eluttag, 63 med har uttag för motorvärmare (220V), 15 laddplatser för hybridbilar (3,75 kW) och 20 platser med laddstolpar för elbilar (11 kW).
Aktuella hyresnivåer 2024 är:
- bilplats utan användning av el är 200:- (220:-) per månad
- bilplats med utnyttjande av motorvärmaruttag (220V) är 350:- (370:-per månad)
- plats för elhybrid med laddningsuttag (3,7kW) är 670:- (690:-) per månad
- plats för elbil (11kW) 400:- (420:-) per månad samt kostnad för uppmätt förbrukning f n 2:15/kWh. Siffror inom parentes gäller fr om 2025.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV), bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga, gästlägenhet (mot avgift), cykel/barnvagns/rullstolsrum samt källarförråd. I föreningen finns också 20 extra förråd som kan hyras för 150:-/månad. Dessa har för närvarande kö.
Övrigt
Pantsättningsavgift: Högst 1% av prisbasbeloppet
Överlåtelseavgift: Högst 2,5% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras ej
Föreningens adress: Brf Skutvikshagen, c/o SBC,
Box 226, 851 04 Sundsvall
Ekonomisk förvaltare: SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
5 195 000 kr
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

I hjärtat av Vaxholm finns ett brett utbud av restauranger och caféer som erbjuder allt från traditionell svensk matlagning till pizza, indisk, thailändsk och många andra kök. De flesta av dessa matställen ligger centralt, nära hamnen, men det finns också ett urval mitt på ön. Ett av de mest kända är Hembygdsgården Café och Museum med inslag från en svunnen tid precis vid vattnet. För den konstintresserade ligger Roddarhuset galleri & café på södersidan. Förutom restauranger och caféer finns det två livsmedelsbutiker - Coop och Ica. I centrum hittar man även andra affärer såsom klädbutiker, leksaksaffärer, färgbutiker, inredningsbutiker, systembolag och andra butiker för närservice. Dessutom finns det vårdcentral, tandläkare och apotek. Centrala Vaxholm har även en biograf för den som är sugen på film. För de som tänker övernatta finns Waxholmshotell och flertalet Bnb.

Kommunikation

Från centrala Vaxholm kan du resa med buss till Stockholms innerstad på cirka 40 minuter. Bussarna avgår regelbundet och det finns flera hållplatser längs väg 274. Alternativt kan du börja din dag med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du njuter av din frukost och har tillgång till fri Wi-Fi om så önskas. Från hamnen avgår flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Närservice

I Vaxholm finns fyra olika skolor att välja mellan. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är alla offentliga skolor, medan Montessoriskolan är en privat skola.
Vaxö skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, med fritidsverksamhet för de yngre årskurserna. Fritidsklubben för elever i årskurs 4-6 finns belägen på Storstugan, bara 100 meter från skolan, och totalt går cirka 220 elever på skolan.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola och rymmer cirka 500 elever från årskurs 7 till 9, samt även Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en annan skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har cirka 330 elever. Inom skolans område finns även fritidshem för de yngre åldrarna och fritidsklubb för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en privat skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har ungefär 80 elever. Skolan är centralt belägen nära Johannebergsparken.
Förutom dessa skolor finns det även sex andra förskolor att välja mellan i Vaxholm.

Övrigt

På Vaxön finns en ishall, idrottsplats, flera båtklubbar, badplatser, camping och andra fritidsmöjligheter. Det finns också ett brett utbud av idrottsföreningar med olika inriktningar, vilket gör det enkelt att hitta en aktivitet som passar. Dessutom finns det vackra promenadstråk och motionsspår för den som vill röra på sig.

Skutvikshagen 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Balkong

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Matplats

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Kök

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Sovrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Badrum

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Hall

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Exteriör

Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2
Skutvikshagen 2

Planlösning

Skutvikshagen 2