Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Renoverad 4 högt upp i huset med två balkonger i välskött förening!

Kommande

Renoverad 4 högt upp i huset med två balkonger i välskött förening!

Äntligen får jag lov att presentera en av Annedals bästa 4:or högt upp i huset med två stora balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av solen större delen av dagen.

Planlösningen erbjuder tre väldisponerade sovrum varav det största sovrummet har en egen balkong precis utanför dörren. Lägenheten har stora sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet som karaktäriseras av flertalet stora fönster som vetter mot Hamnbassängen och ger utsikt över Bällstaån. I ett av rummen finns även en walk-in-closet med fönster som enkelt kan användas som hemmakontor. Målade ytskikt och ett vackert genomgående enstavsparkett.

Brf Sagobäcken är en välskött förening med god ekonomi och lån per kvm bostadsyta om endast 6 734 kr. För den som vill ha en garageplats går dessa att hyra för 800kr/mån (3 personer i kö), med el kostar dessa 1100 kr/månad. Föreningen har även en bokningsbar övernattningslägenhet i port 40 som kostar 300 kr/dygn att låna. Sammanfattningsvis en trygg förening att flytta in i!

Precis nedanför huset ligger Bällstaån. Bällstaån är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flertalet förskolor, Mariehällsskolan, MGL sushi, Direkten närbutik, ICA, Brödernas och fina parkområden och lekplatser.
Det planeras även en ny tvärbanehållplats med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr. Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 102 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 797 kr. Inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

  • Våning 3
  • Två balkonger
  • Svårslagen planlösning
  • Badrum & WC
  • Låg avgift
  • Gavelläge
  • 6 734kr/kvm i belåning

Kök

Exceptionellt välplanerat och renoverat kök med vita släta skåpsluckor, arbetsbänk i trä och ett stilrent kaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll samt ugn och mikrovågsugn i ett högskåp samt fullstor kyl och frys. I anslutning till köket finns en generös matplats som också har ett trivsamt läge intill vardagsrummet vilket skapar stora sällskapsytor! Köket har två fönsterpartier i söderläge som skänker rikligt med ljus.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med halvöppen planlösning till köket. Stora fönsterpartier samt balkongdörren i glas som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här erbjuds gott om plats för en stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till en av lägenhetens härliga balkong.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Balkong 1

Väl tilltagen balkong som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängens glimrande vatten. Här finns plats för utemöbler, växter och grill. Balkongen är inglasad vilket möjliggör en förlängd balkongsäsong. Här kan du njuta av solen från tidig morgon fram till lunchen.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum har ett rofyllt läge mot Annedalsvägen med två fönster som även här ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Längs den ena väggen löper en garderob med skjutdörrar, perfekt för förvaring. Längs den andra väggen finns en optimal yta för ett skrivbord. Samma genomgående enstavsparkett och ljusa väggar. Härifrån nås även bostadens andra balkong.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Balkong 2

När solen försvunnit från den östra balkongen kan man enkelt röra sig vidare till denna balkong och njuta av den i flera timmar till. Rymlig balkong med plats för grill, soffgrupp och annat möblemang efter önskemål. Balkongen vetter mot lugn återvändsgata

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är väl tilltaget och bra planerat. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. Här finns en inbyggd walk-in-closet som fyller förvaringsbehovet men även går att nyttja som ett hemmakontor.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om utrymme för säng och skrivbord.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Badrum

Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Wc

I anslutning till hallen finns lägenheten separata wc inredd med grått klinkergolv och målade väggar. Här finns en toalett, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Längre in i hallen finns en garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Direkt när du kommer in i hallen möts du av den vackra enstavsparketten.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Förening

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Om bostaden

Äntligen får jag lov att presentera en av Annedals bästa 4:or högt upp i huset med två stora balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av solen större delen av dagen.

Planlösningen erbjuder tre väldisponerade sovrum varav det största sovrummet har en egen balkong precis utanför dörren. Lägenheten har stora sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet som karaktäriseras av flertalet stora fönster som vetter mot Hamnbassängen och ger utsikt över Bällstaån. I ett av rummen finns även en walk-in-closet med fönster som enkelt kan användas som hemmakontor. Målade ytskikt och ett vackert genomgående enstavsparkett.

Brf Sagobäcken är en välskött förening med god ekonomi och lån per kvm bostadsyta om endast 6 734 kr. För den som vill ha en garageplats går dessa att hyra för 800kr/mån (3 personer i kö), med el kostar dessa 1100 kr/månad. Föreningen har även en bokningsbar övernattningslägenhet i port 40 som kostar 300 kr/dygn att låna. Sammanfattningsvis en trygg förening att flytta in i!

Precis nedanför huset ligger Bällstaån. Bällstaån är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flertalet förskolor, Mariehällsskolan, MGL sushi, Direkten närbutik, ICA, Brödernas och fina parkområden och lekplatser.
Det planeras även en ny tvärbanehållplats med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 303
Månadsavgift
5 797 kr, inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
102 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
2,52679 %
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 och kommer att indexuppräknas med 2% per år från och med årsskiftet 2025/2026
(Kontrollerat 2025-03-04)
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (1000/1000) levereras via Telia
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd (2 st under hus 40-44)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Föreningen har 35 st garageplatser varav 4 st är laddplatser på Dartanjangs gata 44.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är fn månadsrörligt

Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 3 st i kö
- Garageplats med el: 7 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A

- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Underhållsplanen är för närvarande under uppdatering
(Kontrollerat 2025-03-04)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 726 kr/år
vatten
1 392 kr/år
Försäkring
5 220 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 338 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-12-22
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Vardagsrum

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Balkong 1

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 1

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Balkong 2

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 2

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Sovrum 3

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Badrum

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Wc

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Hall

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Förening

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.