Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
Renoverad 4 högt upp i huset med två balkonger i välskött förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 102 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 797 kr. Inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 40, 3tr.
- Våning 3
- Två balkonger
- Svårslagen planlösning
- Badrum & WC
- Låg avgift
- Gavelläge
- 6 734kr/kvm i belåning




Balkong 1
Väl tilltagen balkong som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängens glimrande vatten. Här finns plats för utemöbler, växter och grill. Balkongen är inglasad vilket möjliggör en förlängd balkongsäsong. Här kan du njuta av solen från tidig morgon fram till lunchen.



Sovrum 1
Bostadens största sovrum har ett rofyllt läge mot Annedalsvägen med två fönster som även här ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Längs den ena väggen löper en garderob med skjutdörrar, perfekt för förvaring. Längs den andra väggen finns en optimal yta för ett skrivbord. Samma genomgående enstavsparkett och ljusa väggar. Härifrån nås även bostadens andra balkong.



Balkong 2
När solen försvunnit från den östra balkongen kan man enkelt röra sig vidare till denna balkong och njuta av den i flera timmar till. Rymlig balkong med plats för grill, soffgrupp och annat möblemang efter önskemål. Balkongen vetter mot lugn återvändsgata



Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är väl tilltaget och bra planerat. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. Här finns en inbyggd walk-in-closet som fyller förvaringsbehovet men även går att nyttja som ett hemmakontor.



Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om utrymme för säng och skrivbord.


Badrum
Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.


Wc
I anslutning till hallen finns lägenheten separata wc inredd med grått klinkergolv och målade väggar. Här finns en toalett, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Längre in i hallen finns en garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Direkt när du kommer in i hallen möts du av den vackra enstavsparketten.


Förening

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
(Kontrollerat 2025-03-04)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är fn månadsrörligt
Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 3 st i kö
- Garageplats med el: 7 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Underhållsplanen är för närvarande under uppdatering
(Kontrollerat 2025-03-04)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare