Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Tranebergsvägen 118
En fantastisk trea med balkong i sydostläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 60.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 268 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
- Förening: HSB:s Brf Grindstugan
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tranebergsvägen 118
- Högst upp i huset!
- Balkong i sydostläge!
- Stor och stabil förening!
- Övernattningslägenhet i Brfen!
- Stenkast till t-bana!
- Gång avstånd till Alvikstorg!
Förening
HSB:s Brf Grindstugan är en stor och stabil bostadsrättsförening. Föreningen erbjuder 18 garageplatser för uthyrning. I källaren finns både tvättstuga och cykelrum. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för 150 kr per dygn.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
53
Månadsavgift
4 268 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,7123 %
Andel av årsavgift
1,7123 %
Nettoskuldsättning
76 045 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Övrigt
Lägenheten disponeras som en 3:a men är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Grindstugan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Tomträttsavgälden löper i olika perioder och enligt nedan:
Grindstolpen 1 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret -10 år 2034-10-01
Grindstugan 1 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret -10 år 2034-10-01
Handelsboden 23 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret - 20 år 2042-10-01
Tegelsjö 18 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret - 10 år 2034-10-01
2025 - 429200 kr/år
2026 - 489900 kr/år
2027 - 550700 kr/år
2028 - 611400 kr/år
2029 - 672200 kr/år
2030 - 672200 kr/år
2031 - 672200 kr/år
2032 - 672200 kr/år
2033 - 672200 kr/år
2034 - 672200 kr/år
- Tomträttsavgälden löper i olika perioder och enligt nedan:
Grindstolpen 1 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret -10 år 2034-10-01
Grindstugan 1 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret -10 år 2034-10-01
Handelsboden 23 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret - 20 år 2042-10-01
Tegelsjö 18 Stockholms Kommun/Exploateringskontoret - 10 år 2034-10-01
2025 - 429200 kr/år
2026 - 489900 kr/år
2027 - 550700 kr/år
2028 - 611400 kr/år
2029 - 672200 kr/år
2030 - 672200 kr/år
2031 - 672200 kr/år
2032 - 672200 kr/år
2033 - 672200 kr/år
2034 - 672200 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer avgiften med 5% varje årsskifte som följd av ökad tomträttsavgäld
(Kontrollerat 2025-04-11)
(Kontrollerat 2025-04-11)
Tv och Bredband
- Kabel-TV från Tele2 samt bredband via fiber 1000/1000 ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel)
- Cykelrum på källarplan
- Uthyrningsrum för övernattning (kostar 150 kr/dygn)
- Hobbyrum
- Cykelrum på källarplan
- Uthyrningsrum för övernattning (kostar 150 kr/dygn)
- Hobbyrum
Parkering
- Föreningen äger 18 st garageplatser som kan hyras för 550 kr/månad
- Det står i dagsläget 8 st i kö
(Kontrollerart 2025-04-11)
- Det står i dagsläget 8 st i kö
(Kontrollerart 2025-04-11)
FÖRSÄKRING
- Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg till hemförsäkringen för alla bostadsrätter i föreningen (Protector)
- Varje boende behöver ha en egen hemförsäkring
- Varje boende behöver ha en egen hemförsäkring
Övrigt
- Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm
- De lägenheter som inte har förråd i lägenheten har ett källarförråd
- Det har påbörjats planering och förberedelser för byggnation av lägenheter på området som idag är Brommadepån. För mer information om bygget, se Region Stockholm och Stockholms stads hemsida.
- De lägenheter som inte har förråd i lägenheten har ett källarförråd
- Det har påbörjats planering och förberedelser för byggnation av lägenheter på området som idag är Brommadepån. För mer information om bygget, se Region Stockholm och Stockholms stads hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1989 Stammar i källarplanet i portarna 91-97
1994 Renovering tak, fönster och balkonger
2001 Byte av stammar i badrum och renoverat i kök samt byte av elstammar
2006 Fasadrenovering
2011 Reling av köksstammar
2013 Entréportar
2015 Ombyggnation av källarutrymme till 2 st lägenheter som sålts av föreningen
2017 Föreningens lokal byggdes om till lägenhet
2019 Målning av trapphusen
2018 OVK-åtgärder
2021 Slipning och reparation av trappor (invändigt)
2024 Målning av plåtdetaljer på tak samt byte av trasiga tegelpannor
Kommande renoveringar:
- Renovering av skorstenar
(Kontrollerat 2025-04-11)
1989 Stammar i källarplanet i portarna 91-97
1994 Renovering tak, fönster och balkonger
2001 Byte av stammar i badrum och renoverat i kök samt byte av elstammar
2006 Fasadrenovering
2011 Reling av köksstammar
2013 Entréportar
2015 Ombyggnation av källarutrymme till 2 st lägenheter som sålts av föreningen
2017 Föreningens lokal byggdes om till lägenhet
2019 Målning av trapphusen
2018 OVK-åtgärder
2021 Slipning och reparation av trappor (invändigt)
2024 Målning av plåtdetaljer på tak samt byte av trasiga tegelpannor
Kommande renoveringar:
- Renovering av skorstenar
(Kontrollerat 2025-04-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2 glas med extra isoler ruta
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 796 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 796 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare