Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Annedal
Dartanjangs Gata 68, 12tr
Optimalt planerad 2:a på våning 12 med slående vyer!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 12 av 16, hiss finns
- Avgift: 4 112 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Chateau Mattis
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
3 295 000 SEK
Visningar
4
Maj
12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
5
Maj
18:45 - 19:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 68, 12tr
- Balkong i söderläge (12kvm)
- Öppen planlösning
- Välplanerade kvadratmeter
- Våning 12
- 2,6m takhöjd
- Eleganta materialval
- Låg belåningsgrad om 6 193 kr/kvm!
- Svårslaget läge nära Bällstaån, Marabouparken & Sundbyberg C
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönster samt balkongdörrens glasparti. Här finns plats att inreda med stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens balkong!
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med sober färgsättning. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns gott om utrymme för klädförvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Vakna upp i insynsfritt läge med fantastisk utsikt!
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i tilltagen garderob med skjutdörrar. Här slås man direkt av den vackra färgsättningen som är genomgående för bostaden och de ljust färgsatta parkettgolven.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handdukshängare, handfat med kommod samt en spegel ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Här finns även vägghängda hyllplan.
Säljarens bilder
Förening
Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 348 kr/kvm BOA. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42 202
Månadsavgift
4 112 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
12 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,9714 %
Andel av årsavgift
0,9714 %
Nettoskuldsättning
315 085 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande tomträttsavgäld är 778 300 kr/år. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta tillåtna ägarandel är 10%
- Minsta tillåtna ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-30)
(Kontrollerat 2025-01-30)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
- TV och bredband levereras av Telia Tripleplay
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar
Gårdsplats
- Föreningen har en gård med lekplats och planteringar
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Soprum med källsortering
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser samt några platser som är anpassade för elbil.
Kostnad för garageplats samt elbilsplats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1550 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid till garageplats samt elbilsplat:
- Garageplats med- och utan el: 13 st i kö, beräknad kötid 1,5 år
(Kontrollerat 2025-01-30)
Kostnad för garageplats samt elbilsplats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1550 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid till garageplats samt elbilsplat:
- Garageplats med- och utan el: 13 st i kö, beräknad kötid 1,5 år
(Kontrollerat 2025-01-30)
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-30)
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-30)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med isolering
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare