Tomtebobarnens gata 7, 2tr.
Optimalt planerad 2:a med stor balkong i väst!SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 469 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 750 000 SEK
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens gata 7, 2tr.
- Stor balkong i västläge
- Social planlösning
- Låg avgift
- Friköpt mark
- Nära Sundbyberg C & Marabouparken
Balkong
Härlig balkong med fin utsikt över Linabergsområdet! Det eftertraktade västläget gör det möjligt att njuta av solen från tidig eftermiddag. Den generösa storleken på balkongen gör det enkelt att möblera med en soffgrupp, odlingslådor och grill.



Kök
Elegant kök med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd och en mörkgrå bänkskiva i laminat. Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare samt integrerad diskmaskin (45 cm). Den öppna planlösningen mot köket gör det möjligt att socialisera samtidigt som maten förbereds! Invid köksväggen finns även plats för ett matbord.




Sovrum
Insynsskyddat och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som täcker förvaringsbehovet för kläder.



Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.


Badrum
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, dusch bakom glasväggar, handdukshängare, kombimaskin, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför.


Fasad
Brf Linabergs allé!












Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
- Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras idag som 2 rok.
Föreningen
- Minsta ägarandel: 10%
(Kontrollerat 2025-02-11)
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
- Cykelförråd
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-01-09)
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare