Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Kebnekaisevägen 22
Välplanerad 3:a med mysig balkong i sydost!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 750 000 SEK
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 985 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån gällande kabel-TV och bredband).
- Förening: Brf Nipfjället 5
- Byggnadsår: 1939
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
3 750 000 SEK
Visningar
27
Apr
12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
28
Apr
17:15 - 17:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kebnekaisevägen 22
- Välplanerad 3:a!
- Balkong i sydost!
- Gavelläge!
- Lågt belånad förening!
- P-platser i brf!
- Lugn återvändsgata!
Balkong
Härlig balkong i sydostläge där ni kan njuta av solen från morgon till sen lunch. Här finns en utrymme för cafébord, stolar och växter.
Sovrum 1
Master bedroom är väl tilltaget och har ett trivsamt läge med lummig utsikt. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Ett stort rumt med plats att ställa in stora garderober eller bygga något helt eget.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är välplanerat och passar perfekt som barnrum/gästrum/arbetsrum.
Badrum
Ett rymligt, fräscht och helkaklat badrum. Badrumsinredningen består av dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Välkomnande hall med mycket bra förvaring för kläder i klassiska 30-tals garderober. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns i anslutning till entrén.
Förening
Brf Nipfjället 5 är en äkta, välskött bostadsrättsförening med låg belåning på endast 3 238 kr/kvm! Föreningen erbjuder sina medlemmar fyra stycken parkeringsplatser mot en liten kostnad om 700 kr/mån. I huset finns flera gemensamma utrymmena; cykelförråd, barnvagnsrum och en tvättstuga utrustad med moderna maskiner. Utöver detta har föreningen även en gemensam uteplats som är utrustad med grill.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
312
Månadsavgift
3 985 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån gällande kabel-TV och bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
5,5006 %
Andel av årsavgift
5,6 %
Nettoskuldsättning
124 913 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Övrigt
Två tillhörande förråd, ett på källarplan och ett på vinden.
Föreningen
Namn
Brf Nipfjället 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på ca 150 000 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på ca 150 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 2 st
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 2 st
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nipfjället 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1991 och består av 21 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2029.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-08)
(Kontrollerat 2025-04-08)
Tv och Bredband
- Bredband levereras via fiber av a3 (f.d. AllTele). Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer.
- Kabel-TV och bredband finns även att tillgå från Tele2 (tidigare ComHem).
- Kabel-TV och bredband finns även att tillgå från Tele2 (tidigare ComHem).
Gårdsplats
Gårdplats:
- Föreningen har en gemensam uteplats som är utrustad med grill.
- Föreningen har en gemensam uteplats som är utrustad med grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 4 st parkeringsplatser som kan hyras för 700kr/mån.
- Det står i dagsläget 4 personer i kö (kontrollerat 2024-05-20).
- Föreningen har 4 st parkeringsplatser som kan hyras för 700kr/mån.
- Det står i dagsläget 4 personer i kö (kontrollerat 2024-05-20).
Övrigt
- De flesta lägenheter har både ett källarförråd (ca 3 kvm) och ett vindsförråd (6-8 kvm). Några lägenheter har enbart ett vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1994: Renovering tak
1997: Stambyte badrum/WC
1997: Stambyte kök
1999: Entrédörrar samt säkerhetsdörrar
2002: Bytt panna/uppvärmningssystem
2003: Fasadrenovering
2003: Balkonger byggdes
2004: Trapphus målade
2007: Byte av elstigar/elcentral
2007: Omdragning av el i lägenheten
2008: Cykelförråd målades om
2009: Renovering av tvättstuga
2009: Fönster renoverades
2017: Renovering av stentrappa
2017: Renovering av fasadsockel
2021: Renovering av fönster
2022: Putslagning och tvätt
2023: Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga omfattande planerade renoveringar (kontrollerat 2024-05-20).
1994: Renovering tak
1997: Stambyte badrum/WC
1997: Stambyte kök
1999: Entrédörrar samt säkerhetsdörrar
2002: Bytt panna/uppvärmningssystem
2003: Fasadrenovering
2003: Balkonger byggdes
2004: Trapphus målade
2007: Byte av elstigar/elcentral
2007: Omdragning av el i lägenheten
2008: Cykelförråd målades om
2009: Renovering av tvättstuga
2009: Fönster renoverades
2017: Renovering av stentrappa
2017: Renovering av fasadsockel
2021: Renovering av fönster
2022: Putslagning och tvätt
2023: Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga omfattande planerade renoveringar (kontrollerat 2024-05-20).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med energiglas på insidan
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 750 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 600 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-27
Energiklass
E
Allmänt om området
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Här finns all service du behöver i form av bl.a. frisör, apotek, post och bank samt ett flertal restauranger.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Gångavstånd till Alviks torg.
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort, här finns en av tvärbanans och Nockebybanans hållplatser, tunnelbana, samt en bussterminal.
Bra kommunikationer med buss 114 som går genom Traneberg och Minneberg till Alviks torg.
Tunnelbanan (grön linje) ca: 13 minuter till City.
Tvärbanan går från Alvik till Sickla Uddé i ena riktningen. Tvärbanans andra riktning går bla till Sundbyberg och Solna.
Tvärbanan kommer även att byggas ut mot Kista, via Bromma flygplats och Bromma Blocks!
Även till Bromma flygplats och Bromma Blocks tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare