Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nissastrand
Stellan Mörners gata 19
Modern och stilren 3 rok med stor inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 72.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 392 kr. Inkl. värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr för TV/Bredband (fiber).
- Förening: BRF Landgången
- Byggnadsår: 2020
- Område: Nissastrand, Halmstad
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Inglasad balkong
Välkomna ut till den generösa, inglasade balkongen – en förlängning av vardagsrummet där ni kan njuta stora delar av året. Här ryms både lounge- och matgrupp, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Infravärme och markis gör utrymmet behagligt oavsett väder, och de stilrena glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som de skyddar mot vind.
Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och möblering. De stilrena ytskikten och den genomtänkta designen skapar ett trivsamt första intryck. Direkt till vänster finns en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter – perfekt för ytterkläder, skor och säsongsförvaring.
Vardagsrum
Stilrent och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot både kök och matplats – en social yta som bjuder in till umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Härifrån nås även den stora, inglasade balkongen som förlänger säsongen och blir en naturlig del av boendet.
Sovrum 1
Rofyllt och stilrent sovrum med genomtänkt inredning där den dekorativa akustikpanelen ger rummet en varm och modern känsla. Det stora fönstret släpper in ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderob samt plats för en större dubbelsäng. Ett harmoniskt rum där design och funktion möts.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt rum som idag nyttjas som hemmakontor, men som lika gärna kan fungera som gästrum eller extra sovrum. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. De neutrala ytskikten gör det enkelt att anpassa efter egna behov och stil, oavsett användningsområde. Förvaring i form av platsbyggd garderob.
Badrum
Stilrent och modernt badrum med smakfulla materialval i ljus marmorimitation och mörka trädetaljer. Här finns dusch med glasväggar, vägghängd kommod samt praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovanför. Golvvärme ger extra komfort och bidrar till den lyxiga känslan. Bra förvaring erbjuds i både skåp och spegelskåp. Ett badrum som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300777001-0048
Månadsavgift
5 392 kr, inkl. värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr för TV/Bredband (fiber).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72.5 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,01144 %
Andel av årsavgift
2,2037 %
Nettoskuldsättning
1 047 247 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Landgången
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
På attraktiva Nissastrand, med närhet till centrum och vattnet, hittar ni den stilfulla bostadsrättsföreningen Landgången. De arkitektoniskt moderna byggnaderna stod klara 2020 och rymmer totalt 55 lägenheter i olika storlekar för att passa varierande behov.
Tv och Bredband
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt avtal för bredband (fiber via Telia) och TV (Telia, paket Lagom) för samtliga medlemmar. Kostnaden för detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och uppgår till endast 229 kr, vilket är mycket förmånligt. Önskas fler TV-kanaler eller högre internethastighet kan detta beställas individuellt och bekostas av respektive medlem.
Gårdsplats
Mysig innergård med härliga grönytor och trevliga sittplatser.
Gemensamma utrymmen
- Innergården
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/tillfälle)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/tillfälle)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
Parkering
Föreningen har 39 st parkeringsplatser i källarplan (600kr/mån, separat kö tillämpas). En del parkeringar har försetts med laddstolpar (6 st). Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar via försäkringsmäklare Proinova.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har valt ett gemensamt elavtal, där elen köps in centralt och sedan vidarefaktureras till medlemmarna utifrån individuell förbrukning. Det innebär att medlemmarna slipper egna nätavgifter och istället får en lägre elkostnad. Även kall- och varmvatten debiteras baserat på faktisk användning, vilket både ger möjlighet att påverka sina egna kostnader och främjar en mer hållbar resursanvändning.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens hus är byggda 2020, vilket innebär att inga renoveringar är planerade utöver löpande underhåll. Tack vare gällande bygg garantier, som sträcker sig i minst 10 år, förväntas föreningen inte ha några större utgifter under denna period. En underhållsplan har upprättats och följs med regelbundna avsättningar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 190 kr/år
vatten
2 865 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 695 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nissastrand är ett bostadsområde som ligger mitt i centrala Halmstad. Det är både hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus som ligger här.
Om man du vill ha nära till allt är detta är bra område att bo i.
Kommunikation
Busslinjerna här är jättebra. Bussarna går med korta mellanrum under hela dagarna. Den stora bussterminalen samt Österskans finns på gångavstånd.
Närservice
Gillar du liv och rörelser, närhet till restauranger, fina promenadstråk och uteliv ? Då är Nissastrand ett optimalt ställe att bosätta sig på.
Här bor folk i alla åldrar.
Fina promenadstråk som som Galgberget ligger bara en liten bit ifrån. Nissan är precis utanför porten och du är inne i Centrum på mindre än 5 minuter.
Förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor finns det gott om här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare