Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Vattugatan 2A
Stilren och rymliga trea på 90 kvm!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 600 000 SEK
- Boarea: 90 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 993 kr. Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg
- Förening: BRF Poppeln 16
- Byggnadsår: 1990
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
2 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Denna välkomnande hall ger ett trevligt första intryck med sin ljusa och stilrena design. Här möts du av gott om plats för avhängning och smart förvaring, vilket gör hallen både praktisk och inbjudande. Det vackra golvet skapar en varm och hemtrevlig känsla, medan de ljusa väggarna ger ett luftigt intryck. Hallen har en öppen och smidig anslutning till bostadens övriga rum, vilket bidrar till en genomtänkt och trivsam planlösning.
Vardagsrum
Detta rymliga och inbjudande vardagsrum bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Den öppna planlösningen mot matplats och kök gör att rummet känns extra generöst och inbjudande. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner. De stilrena ytskikten i ljusa toner harmoniserar perfekt med det vackra golvet, och de genomtänkta detaljerna ger rummet en modern och elegant känsla.
Badrum
Detta stilfulla och moderna badrum totalrenoverades 2018 och erbjuder en exklusiv känsla med sina eleganta materialval och genomtänkta detaljer. Här möts ni av en harmonisk färgskala i naturtoner, där stora kakelplattor kombineras med smakfullt mosaikmönster i duschutrymmet för en lyxig touch. Den rymliga duschen har en takdusch för en extra behaglig duschupplevelse, och de vikbara glasväggarna skapar både rymd och funktionalitet. För extra komfort finns en stilren kommod med ovanpåliggande tvättställ samt en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket gör badrummet både snyggt och praktiskt. Smart förvaring bidrar till den genomtänkta helheten.
Sovrum
Detta rofyllda och stilrena sovrum erbjuder en harmonisk atmosfär för avkoppling och vila. De ljusa väggarna i kombination med det stora fönstret skapar en luftig och inbjudande känsla, medan det vackra golvet bidrar med en varm och ombonad touch. Här finns gott om plats för en stor säng samt ytterligare möblering efter behov. För den som uppskattar ordning och förvaring ligger en praktisk klädkammare precis utanför rummet, vilket ger smart förvaring och en lyxig walk-in-känsla.
Ett trivsamt och genomtänkt sovrum där man kan njuta av en lugn och behaglig atmosfär.
Kontor / Sovrum
Detta mångsidiga rum fungerar perfekt som både kontor och sovrum, med en flexibel planlösning som anpassar sig efter dina behov. De ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär, och de stora garderoberna erbjuder utmärkt förvaring. En av rummets stora fördelar är den direkta utgången till den inglasade balkongen, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.
Inglasad balkong
Denna härliga inglasade balkong förlänger bostadens sällskapsytor och skapar en mysig oas att njuta av stora delar av året. Här finns gott om plats för en sittgrupp där man kan avnjuta morgonkaffet eller koppla av med en bok i en lugn och trivsam miljö.
Förening / Område
På Vattugatan 2A bor ni i en stabil och välskött bostadsrättsförening med en trivsam gemenskap. Läget är både centralt och uppskattat, med närhet till allt som gör vardagen bekväm och enkel. Här har ni promenadavstånd till Halmstad Citys puls, där shopping, restauranger och caféer finns att upptäcka. För den som uppskattar natur och frisk luft ligger de natursköna promenadstråken på Galgberget bara en kort bit bort – perfekt för en morgonpromenad eller en löprunda efter jobbet.
Kommunikationerna är goda, och med smidig tillgång till både service och rekreation får ni det bästa av två världar – stadens bekvämligheter kombinerat med grönområden och lugn. Ett boende som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
4 993 kr, inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
90 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,2775 %
Andel av årsavgift
2,28 %
Nettoskuldsättning
385 856 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Poppeln 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
BRF Poppeln 16 är en centralt belägen bostadsrättsförening i Halmstad, med närhet till natur och det populära motions- och friluftsområdet Galgberget. Föreningen äger fastigheten Poppeln 16, som omfattar totalt 49 lägenheter fördelade på 29 stycken 2 RoK, 11 stycken 3 RoK och 9 stycken 4 RoK. Förvaltningen av fastigheten sköts av PART Fastighetsförvaltning.
Tv och Bredband
Halmstad stadsnät finns installerat i samtliga lägenheter, vilka tillhandahåller Internet & TV. Avtal bekostas av de boende.
Föreningen tillhandahåller basutbud av TV, vilket ingår i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller basutbud av TV, vilket ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. För den som önskar finns även ett mangelrum. Ett smidigt bokningssystem har införts de senaste åren, vilket gör det enkelt att boka tvättpass – ett åt gången. Utöver tvättstugan rymmer källaren även lägenhetsförråd samt ett cykelrum med gott om plats.
Parkering
Föreningen erbjuder 32 garageplatser under huset, samtliga utrustade med laddstolpe (separat kö tillämpas). Parkeringsavgiften är 425 kr per månad för en vanlig plats, medan en plats för elbil kostar 525 kr per månad, plus kostnad för faktisk elförbrukning.
För den som önskar finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd via Halmstads kommun. Mer information finns på kommunens webbplats.
För den som önskar finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd via Halmstads kommun. Mer information finns på kommunens webbplats.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar, där även ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021
- Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2018
- Nya fönster byttes till 3-glas isoler
- Garage samt källarutrymmen målades om.
- Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
- Nya lås till lägenheter samt förråd.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2017
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
- Nytt bokningssystem för tvättstugan.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021
- Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2018
- Nya fönster byttes till 3-glas isoler
- Garage samt källarutrymmen målades om.
- Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
- Nya lås till lägenheter samt förråd.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2017
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
- Nytt bokningssystem för tvättstugan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
- Målat väggar och tak i hela lägenheten 2021.
- Oljat in golvet i hela lägenheten. 2021
- Satt upp nya gardinskenor i lägenheten 2021.
Föregående ägares renoveringar/underhåll:
2018:
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Div. eldragning
- Skjutdörrar samt belysning lilla sovrummet
- Tapetsering och målning
- Golvslipning + inoljning
- Renovering klädkammare
- Målat väggar och tak i hela lägenheten 2021.
- Oljat in golvet i hela lägenheten. 2021
- Satt upp nya gardinskenor i lägenheten 2021.
Föregående ägares renoveringar/underhåll:
2018:
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Div. eldragning
- Skjutdörrar samt belysning lilla sovrummet
- Tapetsering och målning
- Golvslipning + inoljning
- Renovering klädkammare
Ekonomi
utgångspris
2 600 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare