Lägenhet till salu på Broddesonsgatan 47B i Centrala Halmstad - Väster
Centrala Halmstad - Väster

Broddesonsgatan 47B

Smakfullt renoverad 3:a en kort promenad från Halmstad city!

Till salu

Smakfullt renoverad 3:a en kort promenad från Halmstad city!

Vi hälsar er varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a om 84 kvadratmeter på Broddesonsgatan, en pärla bara en kort promenad från Halmstad city. Här möts ni av ett bostadsområde som erbjuder det bästa av två världar - lugnet av en fridfull gata och närheten till stadens puls med dess rika utbud av restauranger, butiker och charmiga promenadstråk längs med Nissan och på Galgberget.

Det första som möter er när ni kliver in är en rymlig hall som genast ger känslan av hemtrevnad. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning på alla säsongens kläder och skor, samt generösa avhängningsmöjligheter för en smidig vardag.
Under 2020 har badrummet genomgått en totalrenovering och köket har fått ny färg, vilket skapar en enhetlig och stilfull helhet. Här är det bara att flytta in och njuta av en modern och funktionell yta.

Bostadens hjärta utgörs av det stora och luftiga vardagsrummet, vars atmosfär förstärks av naturligt ljus som strömmar in från fönster i två väderstreck. Den trevliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till sköna stunder i solens varma strålar. Perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillfällen med vänner och familj. Förutom vardagsrummet finns ett praktiskt allrum som idag används som matsal. En flexibel yta där möjligheterna är många - låt det bli en lekyta för de små, ett hemmakontor eller behåll det som en elegant matsal för trevliga middagar. Bostaden erbjuder även ett stort sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns gott om plats för förvaring och möjlighet att skapa en personlig oas för avkoppling och återhämtning.

Ett extra plus är de generösa gratis parkeringsmöjligheterna längs gatan, vilket gör det både smidigt och bekvämt för dig och dina gäster att komma och gå. En möjlighet att leva det bekväma stadslivet med tryggheten av ett harmoniskt boende.

Denna bostad är helt enkelt en plats där modern komfort och stilfull design möter praktisk funktionalitet. Kom och upplev hur det är att bo på Broddesonsgatan – ert nya hem väntar på er!

Visa mer
Broddesonsgatan 47B Broddesonsgatan 47B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 395 000 kr
  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 780 kr. Inkl. värme, vatten och avgift för fiberanslutning.
  • Förening: BRF Broddesonsgatan 47
  • Byggnadsår: 1934/1994
  • Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
utgångspris

2 395 000 kr

Visningar

27 Apr 12:15 - 12:45
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Broddesonsgatan 47B

Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:

2020:
- Renovering badrum
- Målat om köket
2019:
- Gjorde om balkongen med ny beläggning och ny plåt runt om, nytt trätrall
- Renovering av hallen
2018:
- Walk-in-closet
- Slipning och lackning av golv

Hall

Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och snygg klinker på golvet. Direkt till höger finner ni god plats för att sätta upp önskad hallmöblering och längre in finner ni en stor och bra klädkammare.

Kök

Modernt och snyggt kök i en behaglig grå kulör. Köket är utrustat med släta luckor, mörkgrå bänkskiva, god förvaring i form av flertalet över- och underskåp. Köket bjuder även på en diskmaskin, vinkyl, inbyggnadsugn, spisfläkt, inbyggd micro, kyl och frys samt en köksö som skapar både god arbetsyta, förvaring och en plats för socialt häng.

Vardagsrum

Ljust och stort vardagsrum med ett otroligt härligt ljusinsläpp tack vare fönster och balkongdörr i två olika väderstreck. Vardagsrummet är rymligt och ni får med enkelhet plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord, fåtölj eller annan önskad möblering. Från vardagsrummet når ni bostadens otroliga balkong som bjuder på många soltimmar. I halvöppen anslutning till vardagsrummet finner ni allrummet som nuvarande ägare använder som matsal – PERFEKT. Här finns god plats för önskat matsalsbord med tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en otroligt fin fiskbensparkett.

Sovrum

Den fina fiskbensparketten fortsätter in i bostadens ljusa och fina sovrum. Här får ni plats med fullstor säng med tillhörande sängbord, skrivbord samt önskade byråer och garderober om så önskas. Sovrummet bjuder på mycket god förvaring i form av en väl tilltagen walk-in-closet – LYXIGT!

Badrum

Stilfullt renoverat badrum som bjuder på dusch med glasvägg samt inbyggd nisch med belysning – SNYGGT! Badrummet är även utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, behaglig golvvärme samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Balkong

Väl tilltagen balkong med god plats för önskad loungegrupp eller annan önskad möblering. Balkongen ligger i perfekt läge och bjuder på många härliga och varma soltimmar – LYXIGT!

Fastigheten

Stor och gemensam trädgård - perfekt att njuta av under sommaren.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vi hälsar er varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a om 84 kvadratmeter på Broddesonsgatan, en pärla bara en kort promenad från Halmstad city. Här möts ni av ett bostadsområde som erbjuder det bästa av två världar - lugnet av en fridfull gata och närheten till stadens puls med dess rika utbud av restauranger, butiker och charmiga promenadstråk längs med Nissan och på Galgberget.

Det första som möter er när ni kliver in är en rymlig hall som genast ger känslan av hemtrevnad. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning på alla säsongens kläder och skor, samt generösa avhängningsmöjligheter för en smidig vardag.
Under 2020 har badrummet genomgått en totalrenovering och köket har fått ny färg, vilket skapar en enhetlig och stilfull helhet. Här är det bara att flytta in och njuta av en modern och funktionell yta.

Bostadens hjärta utgörs av det stora och luftiga vardagsrummet, vars atmosfär förstärks av naturligt ljus som strömmar in från fönster i två väderstreck. Den trevliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till sköna stunder i solens varma strålar. Perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillfällen med vänner och familj. Förutom vardagsrummet finns ett praktiskt allrum som idag används som matsal. En flexibel yta där möjligheterna är många - låt det bli en lekyta för de små, ett hemmakontor eller behåll det som en elegant matsal för trevliga middagar. Bostaden erbjuder även ett stort sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns gott om plats för förvaring och möjlighet att skapa en personlig oas för avkoppling och återhämtning.

Ett extra plus är de generösa gratis parkeringsmöjligheterna längs gatan, vilket gör det både smidigt och bekvämt för dig och dina gäster att komma och gå. En möjlighet att leva det bekväma stadslivet med tryggheten av ett harmoniskt boende.

Denna bostad är helt enkelt en plats där modern komfort och stilfull design möter praktisk funktionalitet. Kom och upplev hur det är att bo på Broddesonsgatan – ert nya hem väntar på er!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 780 kr, inkl. värme, vatten och avgift för fiberanslutning.
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
18,4 %
Nettoskuldsättning
496 768 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:

2020:
- Renovering badrum
- Målat om köket
2019:
- Gjorde om balkongen men ny beläggning och ny plåt runt om, nytt trätrall
- Renovering av hallen
2018:
- Walk-in-closet
- Slipade golv och lackade det

Föreningen

Namn
BRF Broddesonsgatan 47
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Broddesonsgatan 47 bildades 2013 och består av sex stycken lägenheten, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrätterna är uppdelade på två trappuppgångar och det är en lägenhet på varje plan. Föreningen äger fastigheten Direktören 2.
Tv och Bredband
Fiber via Halmstad stadsnät. Fiberanslutning ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan
- Trädgård
- Cykel och banvagnsförråd
- Källarförråd
Parkering
Föreningen har två stycken garageplatser som kostar mellan 500-700 kr/mån. Kötid kan man inte säga något om i dagsläget. Eventuellt en garageplats ledig.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar/underhåll:
- 1998 renoverades hela fastigheten. Byte av stammar, ytterdörrar, fönster, el och tak gjordes.
- 2016 målade man om fastigheten.
- 2018 installerades en robotgräsklippare.
- 2019 nytt staket på framsidan.
- 2020 nytt takfönster lgh 1201 i 47A.
- 2020 installation av robotgräsklippare.
- 2020 nyplanterad häck mot granne på Falckensväg 2021.
- 2023 Renoverat hela trapphuset.
- 2023 Installerat trappräcken.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1934/1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.

Kommunikation

Bra kommunikationer via busslinje.

Närservice

På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning