Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Malmövägen 4
Fantastisk 2:a om 51 kvadrat med uteplats i en lågt belånad förening!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 457 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud av TV-kanaler.
- Förening: Brf Kulingen 6
- Byggnadsår: 1949
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
utgångspris
3 195 000 SEK
Visningar
4
Maj
11:30 - 12:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
5
Maj
17:15 - 17:45
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Malmövägen 4
- Lågt belånad förening.
- Modernt badrum och kök i toppskick.
- Solig uteplats i söderläge.
Uteplats
En härlig uteplats som kantas av buskar och är omsluten av grön omgivning. Uteplatsen ligger i söderläge och här kan man njuta av solen hela dagen!
Badrum
Smakfullt badrum med inredning från Vedum. Helkaklade väggar, klinkergolv och spotlights i taket. Badrummet har WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med svängbara dörrar, golvvärme samt handdukstork. Ett väldigt ljust och trevligt badrum med plats för tvättmaskin.
Hall
Varmt välkomna till Malmövägen 4! Den rymliga hallen med klinkergolv har goda möjligheter för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 001
Månadsavgift
4 457 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud av TV-kanaler.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
2,57499 %
Nettoskuldsättning
107 712 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
En fin uteplats i söderläge med mycket grönska som omsluter uteplatsen
Föreningen
Namn
Brf Kulingen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken upplåts som tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Frågan prövas av styrelsen vid varje förfrågan, men generellt är föreningen inte positiv till delat ägande då föreningen är liten och i behov av medlemmarnas delaktighet.
Överlåtelseavgift
1 170 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kulingen 6 är en lågt belånad förening som bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheten på Kulingen nr 6 med adresser Malmövägen 4-12. Snöskottning och gräsklippning ingår i medlemmarnas ansvar.
För mer information, gå in på föreningens hemsida: kulingen6.wordpress.com
Genomförda renoveringar:
-1991 Byte av elstigare
-1994 Stambyte kök och vardagsrum
-2005 Takisolering
-2007 Installation av fjärrvärme
-2007 Fasadrenovering och målning av balkonggolv
-2007 Stamspolning
-2008 Byte av uppvärmningssystem till fjärrvärme
-2009 Ny tvättmaskin
-2010 OVK-besiktning
-2012 Byte av garagedörrar
-2013 Installation av bottentömmande behållare för hushållsavfall
-2015 Ommålning av fönster utvändigt
-2015 Byte av inpasseringssystem till porttelefon med kortläsare och låsbrickor
-2016 Anläggning av nya gångar och gräsmatteytor på framsidan av huset
-2016 Ommålning av trapphus
-2016 OVK besiktning
-2016 Ombyggnad av fem hyreslokaler till bostadsrättslägenheter samt försäljning av dessa
-2018 Stamspolning utfört i januari.
-2018 Energi- och radonbesiktning.
-2019 Renovering av tvättstugan.
-2019 Åtgärder med anledning av radonbesiktning.
-2019 Renovering av styrelse- och bastuutrymmet.
Planerade och pågående renoveringar
Ytskiktsbehandling av balkonger 2021-23
Besiktning och eventuella åtgärder av takfot, hängrännor, tak 2021-23
Utbyte av fläktar 2021-23
Avgiftshöjningar:
Inga beslutade avgiftshöjningar som det ser ut i dagsläget.
Föreningen håller på med en tak och balkongrenovering som planeras att vara färdig i sommar. Med tanke på det och världsläget kan det komma att bli aktuellt med en avgiftshöjning, men det är inget man vet om idag.
Gemensamma utrymmen:
I port nr. 12 finns det en fräsch tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, stort torkrum och mangelrum. Det finns även en "spontan" tvättstuga som man tidigast kan boka 1 h innan passets början. Där finns en tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp. Det finns ett cykelrum med möjlighet att meka med sin cykel, samt barnvagnsrum med direkt ingång från gatan. Det finns bastu, snickarrum samt samlings/festlokal.
Tv och Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele 2 för TV där grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. För bredband och IP-telefoni är föreningen ansluten till Telenor och även dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Parkering:
Föreningen har 3 garageplatser. Kö tillämpas. För övrigt är det boendeparkering på gatorna i området.
För mer information, gå in på föreningens hemsida: kulingen6.wordpress.com
Genomförda renoveringar:
-1991 Byte av elstigare
-1994 Stambyte kök och vardagsrum
-2005 Takisolering
-2007 Installation av fjärrvärme
-2007 Fasadrenovering och målning av balkonggolv
-2007 Stamspolning
-2008 Byte av uppvärmningssystem till fjärrvärme
-2009 Ny tvättmaskin
-2010 OVK-besiktning
-2012 Byte av garagedörrar
-2013 Installation av bottentömmande behållare för hushållsavfall
-2015 Ommålning av fönster utvändigt
-2015 Byte av inpasseringssystem till porttelefon med kortläsare och låsbrickor
-2016 Anläggning av nya gångar och gräsmatteytor på framsidan av huset
-2016 Ommålning av trapphus
-2016 OVK besiktning
-2016 Ombyggnad av fem hyreslokaler till bostadsrättslägenheter samt försäljning av dessa
-2018 Stamspolning utfört i januari.
-2018 Energi- och radonbesiktning.
-2019 Renovering av tvättstugan.
-2019 Åtgärder med anledning av radonbesiktning.
-2019 Renovering av styrelse- och bastuutrymmet.
Planerade och pågående renoveringar
Ytskiktsbehandling av balkonger 2021-23
Besiktning och eventuella åtgärder av takfot, hängrännor, tak 2021-23
Utbyte av fläktar 2021-23
Avgiftshöjningar:
Inga beslutade avgiftshöjningar som det ser ut i dagsläget.
Föreningen håller på med en tak och balkongrenovering som planeras att vara färdig i sommar. Med tanke på det och världsläget kan det komma att bli aktuellt med en avgiftshöjning, men det är inget man vet om idag.
Gemensamma utrymmen:
I port nr. 12 finns det en fräsch tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, stort torkrum och mangelrum. Det finns även en "spontan" tvättstuga som man tidigast kan boka 1 h innan passets början. Där finns en tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp. Det finns ett cykelrum med möjlighet att meka med sin cykel, samt barnvagnsrum med direkt ingång från gatan. Det finns bastu, snickarrum samt samlings/festlokal.
Tv och Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele 2 för TV där grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. För bredband och IP-telefoni är föreningen ansluten till Telenor och även dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Parkering:
Föreningen har 3 garageplatser. Kö tillämpas. För övrigt är det boendeparkering på gatorna i området.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften höjdes med 6% per den 1 januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade just nu. Föreningen följer vi och bevakar de prisförändringar som sker i vår omvärld och får agera vid behov, budgetarbetet pågår inför 2025.
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2024/25 är det i dagsläget inte några större renoveringar inplanerade, men underhåll i olika omfattning planeras och utförs fortlöpande. Inte reparation, men nyinstallation som kommer att behöva göras är att i rätt tid förbereda föreningen för fastighetsnära insamling av kartong-plast-glas-metall som måste vara infört senast 1/1 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-11-20
Energiklass
F
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare