Kommande försäljning lägenhet på Paternostervägen 36 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Paternostervägen 36

Mycket fin tvåa högst upp i huset med öppen planlösning!

Kommande

Mycket fin tvåa högst upp i huset med öppen planlösning!

Välkommen till en optimalt planerad tvåa med stilfulla materialval, fina golv, härligt genomgående ljusinsläpp och gott om förvaring. Alla rum är i bra storlek, köket är mycket smakfullt och praktiskt inrett samt ligger öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till den sociala känsla som det medför. Sovrummet är harmoniskt inrett med goda förvaringsmöjligheter och elen är omdragen i lägenheten och infälld med plejdsystem.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Paternostervägen 36 Paternostervägen 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 994 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
  • Förening: Brf Paternoster
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Paternostervägen 36

  • Öppen planlösning.
  • Högst upp i huset.
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Smakfullt inredd med stilfulla materialval.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Lugnt men centralt läge.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Det finns gott om plats för både en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens härliga balkong. På golvet ligger en fint genomgående fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Balkong

Möblerbar och härlig balkong med fina dubbeldörrar belägen i bästa söderläge.

Kök

Mycket välplanerat och smakfullt inrett kök med gott om arbetsyta tack vare extra breda bänkskivor samt bra förvaringsmöjligheter bakom blåa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad ugn och intregrerad micro, kyl/frys samt diskmaskin. Allt nytt från 2019. Det finns gott om plats för ett matbord med plats för många. Det finns två dubbla fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp och köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilket bidrar till den sociala känslan som det medför. Fin genomgående fiskbensparkett och ljusa väggar.

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en praktisk dubbegarderob som rymmer mycket.

Badrum

Helkaklat badrum med vita och ljusblå kakelplattor och ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, regndusch med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2021. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter via platsbyggda garderober i rad som rymmer mycket förvaring. Det finns även plats för både en hatt- och skohylla likväl som en byrå. Väggarna är ljusa och golvet består av slitstarkt microcement.

Exteriör

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en optimalt planerad tvåa med stilfulla materialval, fina golv, härligt genomgående ljusinsläpp och gott om förvaring. Alla rum är i bra storlek, köket är mycket smakfullt och praktiskt inrett samt ligger öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till den sociala känsla som det medför. Sovrummet är harmoniskt inrett med goda förvaringsmöjligheter och elen är omdragen i lägenheten och infälld med plejdsystem.

Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 994 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2).
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,60195 %
Andel av årsavgift
1,61111 %

Föreningen

Namn
Brf Paternoster
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 66 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2020. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften.

Genomförda renoveringar:
-2023 Byte av dagvattenledning och gatubrunnar framför husnr 34-40.
-2023 Anläggning av nya sopstationer samt renovering av markytor och parkeringsplatser framför husnr 34-40.
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte

Pågående renoveringar:
- renovering av källarförråd i nr 34. Blir klart nu under Maj.
- planteringar utanför hus 34-40.
- elladdplatser är på gång att iordningsställas.

Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.

TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )

Parkering:
22 p-platser (varav 17 med eluttag). Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.

Övrig information:
Föreningen godkänner inga juridiska personer eller personer som inte ska bosätta sig i lägenheten som medlemmar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Markvärmepump
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-05

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning