Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Blåsut/Johanneshov
Garagevägen 24
Perfekt planerad 2:a med stor balkong och öppen planlösning!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 kr
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 241 kr I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en extra kostnad för TV och Bredband på 182 kronor.
- Förening: HSB BRF Rallaren
- Byggnadsår: 2019
- Område: Blåsut/Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Garagevägen 24
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matbord. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde med öppen planlösning mot köket.
Kök
Köket är ljust och smakfullt inrett med vita skåp. Här finner vi gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen.
Sovrum
Rogivande och mysigt sovrum. I rummet ryms både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns även en stor, rymlig garderob med skjutdörrar inredd med elfa-hyllsystem. Det finns ett fönster som bidrar med ett fint ljusflöde in i rummet.
Hall
Redan vid hallen slås ni av den generösa takhöjden! Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderob.
Badrum
Modernt och fräscht badrum med kaklade väggar och golvklinkers.
Balkong
Rymlig balkong med plats för utemöbler samt växter för att göra det extra hemtrevligt.
Omgivning
Garagevägen ligger med ett enanstående läge invid Blåsut T-Bana. Området gränsar till Enskede, Enskededalen, Hammarbyhöjden, Sandsborg, Kärrtorp samt Johanneshov, området tillhör Skarpnäcks församling. I närområdet finner ni matbutik samt restauranger. Nära till grönområden som Nytorps Gärde samt Nackareservatet med härliga strövområden sommar som vintertid. Bra kommunikationer med både t-bana samt bussförbindelser som snabbt tar er in till Södermalm, City eller önskad destination. Globen Shopping ligger inom gångavstånd med ett 100 tal välsorterade butiker. Ett område att trivas i.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 241 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en extra kostnad för TV och Bredband på 182 kronor.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,55872 %
Andel av årsavgift
0,50925 %
Nettoskuldsättning
482 347 kr
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
HSB BRF Rallaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Rallaren består av 141 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar ett fåtal minuter in till city.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
98 stycken 2 rok Cirka 37,5-61 kvm
12 stycken 3 rok Cirka 75,5-80 kvm
29 stycken 4 rok Cirka 86,5-102 kvm
2 stycken 5 rok Cirka 120 kvm
Brf Rallaren består av sammanbyggda lamellhus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sju trapphus och huset blir som mest sju våningar mot gatan och sex våningar mot gården. Lägenheternas storlekar varierar från tvåor till generösa femmor. De flesta lägenheter får dubbla balkonger. I en låghusdel kommer en förskola bedriva sin verksamhet med för cirka 100 barn.
Elinstallation
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek baseras på hur stor lägenheten är. Förråden är placerade i utrymmen på källar-/garageplan.
Sophantering
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen, Fyrvaktarkroken och Garagevägen.
Gemensamhetsutrymmen
Grovtvättstuga finns vid trapphus 7 och nås från gata Hållövägen. Bokning av tvätttid görs på infotavla i entrehall.
Föreningslokal finns vid trapphus 9, ingång från gata Finngrundsvägen 1
Cykelrum nås från gata vid trapphus 9 samt på garageplan trapphus 11, 12 och 13. Det finns också cykelparkering på gården.
Miljörum finns för hushållssopor och källsortering vid trapphus 7, 9 och 13. Ingång från gata.
Parkering:
Föreningen har 73 stycken garageplatser varav 3 stycken HKP samt 8 stycken MC-platser. P-platser i garaget kostar ca. 1230 kr/mån för vanlig plats och 200 kr/mån för laddplats. Det är för närvarande kö till platserna.
Det finns förberedd kanalisation till 5 stycken laddplatser.
TV och Bredband:
Tv& Bredband via Ownit. Kostnaden debiteras med 182 kr per månad och lägenhet.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
98 stycken 2 rok Cirka 37,5-61 kvm
12 stycken 3 rok Cirka 75,5-80 kvm
29 stycken 4 rok Cirka 86,5-102 kvm
2 stycken 5 rok Cirka 120 kvm
Brf Rallaren består av sammanbyggda lamellhus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sju trapphus och huset blir som mest sju våningar mot gatan och sex våningar mot gården. Lägenheternas storlekar varierar från tvåor till generösa femmor. De flesta lägenheter får dubbla balkonger. I en låghusdel kommer en förskola bedriva sin verksamhet med för cirka 100 barn.
Elinstallation
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek baseras på hur stor lägenheten är. Förråden är placerade i utrymmen på källar-/garageplan.
Sophantering
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen, Fyrvaktarkroken och Garagevägen.
Gemensamhetsutrymmen
Grovtvättstuga finns vid trapphus 7 och nås från gata Hållövägen. Bokning av tvätttid görs på infotavla i entrehall.
Föreningslokal finns vid trapphus 9, ingång från gata Finngrundsvägen 1
Cykelrum nås från gata vid trapphus 9 samt på garageplan trapphus 11, 12 och 13. Det finns också cykelparkering på gården.
Miljörum finns för hushållssopor och källsortering vid trapphus 7, 9 och 13. Ingång från gata.
Parkering:
Föreningen har 73 stycken garageplatser varav 3 stycken HKP samt 8 stycken MC-platser. P-platser i garaget kostar ca. 1230 kr/mån för vanlig plats och 200 kr/mån för laddplats. Det är för närvarande kö till platserna.
Det finns förberedd kanalisation till 5 stycken laddplatser.
TV och Bredband:
Tv& Bredband via Ownit. Kostnaden debiteras med 182 kr per månad och lägenhet.
Information om månadsavgiften
Ingen planerad avgiftsförändring(höjde med 8% 20230-1-01).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-06
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
56 kWh per kvm och år