Egna hem

Norra Infartsgatan 36

Charmigt gatuhus beläget vid Egna Hem!

Till salu

Charmigt gatuhus beläget vid Egna Hem!

Välkomna till detta charmiga gatuhus, beläget i ett mysigt område med karaktär! Här möts ni av en fint välplanerat hus med vackra detaljer som synliga takbjälkar vilket ger en varm och inbjudande känsla.
Husets öppna planlösning skapar en luftig och trivsam miljö och fönsterna släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp som förhöjer den mysiga stämningen och kombinerar moderna inslag med tidlös charm.
Den inhägnande trädgården är en oas av lugn där man kan njuta ostört och kan göras extra mysig med växter, belysning och en altan då det är förberett för ett trädäck i anslutning till uterummet.

Låt er charmas av denna hemtrevliga atmosfär och unika karaktär och missa inte chansen att göra detta underbara gatuhus till ert eget!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Norra Infartsgatan 36 Norra Infartsgatan 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Eller högstbjudande: 2 995 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 160 kvm + 24 kvm biarea
  • Tomtarea: 266 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Egna hem, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Boston 25
Eller högstbjudande

2 995 000 SEK

Visningar

17 Apr 17:15 - 17:45
Välkomna att boka tid via hemsidan!
21 Apr 10:00 - 10:30
Välkomna att boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Norra Infartsgatan 36

  • Charmigt gatuhus
  • Mysig trädgård
  • Välplanerat
  • Kamin

Interiör

Entrén från gatan välkomnar in till en hall med snyggt och praktiskt grått klinker på golv och möjlighet till att hänga av sig ytterkläderna.
Från hallen välkomnas man in till ett rum beläget ut mot gatan. Här finns möjlighet att inreda trivsamt med vardagsrumsmöblemang.
Vidare in i huset nås ett stort rum med fönster som vetter ut mot trädgården. Hela huset badar i ljus med ljusinsläppet från fönsterna i två väderstreck.
I rummets mitt finns en gråmålad trappa som leder upp till ovanvåningen.
På den väl tilltagna ytan på entréplan finns utrymme att inreda med ytterligare soffa och även stort matbord i andra delen av rummet närmre kök.

Badrummet är helkaklat men av äldre standard och har en stor yta som är inrett med både dusch, badkar, handfat och tvättmaskin och torktumlare. Det finns även fönster för extra ljusinsläpp.

Ytterligare ett rum finns beläget ut mot gatan som kan nyttjas som matrum eller sovrum om behov finns för fler.

Köket är trivsamt beläget mot trädgården och är insynsskyddat från gatan vilket gör att man kan njuta av morgonkaffet i sin morgonrock utan förbipasserandes blickar från gatan.
Köket är delvis nytt, underskåpen är helt nya och även diskmaskinen är helt ny. Bänkskivan är mörkare av laminat och har en bra matlagningsyta och i de vita/creme färgade skåpen får det plats rikligt med förvaring. Köket är är även försett med mikro och ugn.
Köket är nymålat vitt och lagt nytt golv, ljust trägolv från Kährs.
Från köket nås entrén till trädgården och precis innanför entrén finns ett teknikrum samt ett förvaringsrum.

Trappan till ovanvåningen leder rakt upp till en toalett vilken är i renoveringsbehov. Det finns sovrum på var sida av trappan i rymlig storlek med vindsfönster samt fönster ut mot trädgården.
Båda sovrum inrymmer dubbelsäng och det ena sovrummet har en pelare i rummet från kaminen som leder upp till skorstenen.

Exteriör

Trädgården är väldigt mysig med vacker stenläggning dock något ojämn och omringad av huset samt mur med utgång till en liten stig bakom huset där soptunnorna smidigt kan rullas ut och även bilen nås ifrån några steg närmre än från husets entré.
Trädgården är verkligen en ostörd oas och på tomten finns ett uterum vilket är behov att rustas upp samt möjlighet till trädäck utanför då det gamla är borttaget.
Bredvid uterummet finns ett litet utrymme med en mindre källare under och vid entrén till köket finns ett större förråd med vindsloft.

Visa mer

Övriga bilder

Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Fastighetskarta

Planlösning

Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Boston 25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
160 m² + 24 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
266 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
2-glas isoler
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta (Källare under kök och badrum)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022 - Nytt papptak på delen ovan badrummet.
2024- Ny ytterdörr
2024 - Dörrar och fönster på trädgårdssida målade
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Eller högstbjudande
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 945 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 273 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 535 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
29 000 kr/år
VA
5 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning är även elkostnaden inkluderad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-31
Energiprestanda primärenergital
203 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 12-IM7-39/258.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 12-IM7-39/263.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1953-03-19) Tomtindelning (1938-09-15)

Allmänt om området

Egna hem är ett väldigt populärt och familjevänligt bostadsområde som präglas av villor från början av 20-talet och framåt. Husen besitter mycket karaktär och många av dem är ritade av den kände arkitekten Frans Ekelund. I området finns radhus och friliggande villor med grönskande omgivning. Området är beläget med närhet till såväl de centrala delarna av Landskrona som hav och goda kommunikationsmöjligheter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Norra Infartsgatan 36
Norra Infartsgatan 36