Häljarp

Nattljusgården 7B

Välplanerat och ljust bostadsrättsparhus!

Till salu

Välplanerat och ljust bostadsrättsparhus!

Varmt välkomna till detta välplanerade, ljusa och öppna bostadsrättsparhus i barnvänliga Häljarp!
Här erbjuds nu ett modernt boende med hög standard och stilrena materialval. Parhuset om 120 kvm fördelar sig på fyra rum och kök där entréplan bjuder in till umgänge med sin härligt öppna och ljusa sociala yta. Här huserar det smakfulla köket tillsammans med matplatsen med härlig rymd där taket är öppet upp till nock samt den rymliga vardagsrumsdelen. Entréplan får härligt ljusinsläpp genom de väl tilltagna fönsterpartierna ut mot husets uteplats som vetter i soliga söder. På nedre plan finner man även badrum med tvättmaskin och torktumlare samt det lyxiga walk-in skafferiet i anslutning till köket.
En trappa upp finner man de tre generösa sovrummen, två klädkammare för extra förvaring samt det andra badrummet utrustat med dusch.

Det är inte bara interiören som är trevlig här, utemiljön i soliga söder öppnar upp hemmet under sommarhalvåret och bjuder på både uteplats på trädäcket samt lekyta för de små på gräsmattan. Trädäcket är stort och rymmer både loungehörna samt matgrupp om så önskas. Här finns även ett utekök för trevlig matlagning utomhus samtidigt som man har middagsgäster vid bordet eller tittar ut över livlig aktivitet på gräsmattan. På tomten finner man även ett praktsikt förråd för extra förvaring.

I familjevänliga Häljarp bor man bra med närhet till det mesta man kan tänkas önska i sin vardag. Här finner vi bland annat skolor, förskolor, mataffär, pizzeria och gym. På promenadavstånd finns Öresunds golfklubb och för friluftsliv och fina promenadstråk finns Järavallens Strövområde bara en liten bit utanför Häljarp. Här erbjuds bra kommunikationsmöjligheter med både tågstation och regionbussar till bland annat Landskrona. Från Häljarp når man även motorvägen på mindre än tio minuter.

Välkommen på visning!

Visa mer
Nattljusgården 7B Nattljusgården 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 500 000 SEK
  • Boarea: 120 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 7 534 kr. Kallhyra. Obligatoriska tillägg: Föreningen debiterar medlemmarna en kostnad för vatten en gång per kvartal utifrån faktisk förbrukning. I samband med detta tas en administrationsavgift ut om 50 kr ex moms/kvartal. En fastavgift till NSVA om 249 kr/mån adderas på månadsavgiften. Den totala fast månadsavgiften uppgår till 7685 kr.
  • Förening: Brf Nattljuset
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Häljarp, Landskrona
eller högstbjudande

3 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Nattljusgården 7B

Interiör

Man välkomnas in i detta ljusa hem där det första man möts av är hallen. Här ligger slitstarkt klinker i en mörk nyans på golvet och väggarna ät vitmålade. I hallen finns bra plats för avhängning om man önskar det och under trappan som är belägen här finns även ett förrådsutrymme perfekt för extra förvaring. Båda planen är försedda med vattenburen golvvärme som gör bostaden enkel att möblera då man inte behöver ta hänsyn till några element.

Direkt till vänster om hallen når man bostadens första badrum. Här ligger mörkt klinker på golvet, väggarna är vita och duschhörnan är kaklad i vitt. I badrummet finns handfat med kommod, wc, duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt även tillhörande diskho till tvätthörnan och extra förvaring i from av skåp.

Vidare in i bostaden når man den stora sociala ytan där vardagsrum, matplats och kök tar plats i en härligt öppen planlösning. Här sitter stora fönsterpartier ut mot uteplatsen i söder som bidrar till härligt ljusinsläpp i det stora rummet. Här kan man även ta sig ut till uteplatsen och trädgården genom två olika utgångar.

Vardagsrumsdelen är rymlig med plats för soffmöblemang och en praktsik tv-vägg. Till höger och i anslutning till köket finner vi bra med plats för större matgrupp samt annan möblering så som vitrinskåp och andra förvaringsmöbler. Här är taket öppet upp i nock vilket bidrar till en härlig rymd i rummet. På golvet ligger vitvaxad furu som är genomgående för övriga bostaden och väggarna går i vitt.

Från matplatsen når man det stilrena och smakfulla köket från Kvik som går i en grå/beige ton. Till inredningen matchas det snyggt med en ljus bänkskiva i sten som även utgör stänkskydd. I köket består utrustningen av inbyggd ugn och mikro, hel kyl och frys, spishäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt diskho. Samtliga vitvaror är från Siemens. I direkt anslutning till köket finner man även walk-in skafferiet för extra bra uppsyn över vad man har hemma.

På övre plan möts man av tre väl tilltagna sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har en walk-in closet och i hallen finner man ytterligare en walk-in closet som tillsammans utgör bra med extra förvaringsyta. Från övre plan kan man blicka ner över matplatsen där det är öppet upp i nock vilket ger en trevlig detalj till ovanvåningen. Två av tre sovrum är vitmålade och det tredje har en behaglig mörkblå nyans på väggarna.

På övre plan finner man även bostadens andra badrum. Här ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är vita. Badrummet är inrett med duschhörna, handfat med kommod samt wc-stol och handdukstork. Här sitter även ett takfönster som bidrar till härligt dagsljus i rummet.

Visa mer

Övriga bilder

Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B

Planlösning

Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
7 534 kr, Kallhyra. Obligatoriska tillägg: Föreningen debiterar medlemmarna en kostnad för vatten en gång per kvartal utifrån faktisk förbrukning. I samband med detta tas en administrationsavgift ut om 50 kr ex moms/kvartal. En fastavgift till NSVA om 249 kr/mån adderas på månadsavgiften. Den totala fast månadsavgiften uppgår till 7685 kr.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
120 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
5,611 %
Andel av årsavgift
5,61424 %
Nettoskuldsättning
1 327 519 kr, 11 062 kr/kvm
Uteplats
Trädgården som ligger i soligt söderläge bjuder på både uteplats i form av trädäck samt gräsmatta som är perfekt för alla de små med spring i benen. I trädgården står även ett förråd perfekt att förvara alla trädgårdsredskap man kan tänkas behöva. Trädäcket är stort med plats för både loungehörna samt matgrupp om så önskas. Här finns även ett utekök med en tålig betongskiva, vask med rinnande vatten samt förvaring. Här kan man stå och njuta av matlagning utomhus medans man har härlig uppsyn över trädgården eller sitt middagssällskap på trädäcket.
Bilplats
Varje brf har två stycken uppställningsplatser intill huset med en tillhörande laddbox.

Föreningen

Namn
Brf Nattljuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattljuset är en äkta förening som äger fastigheten Nattljusgården 1 och som bildades 2017. I föreningen finns totalt 20 st bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt och är fördelade på tio enplanhus och tio tvåplanshus. Samtliga bostadsrätter har solceller på tak och elen som produceras kan nyttjas av bostadsrättsinnehavaren. Uttag för laddning av elbil finns på fasaden intill uppfarten. Ventilationen styrs med ett FTX-system där man värmer upp tilluften innan den tas in i huset, vilket också påverkar uppvärmningskostnaderna positivt. På tomten finns en 1000-literstank till varje hushåll och som är kopplat till dagvattenledningarna. På fasaden sitter 2 stycken vattenutkastare, en från vattentanken med dagvatten och en för vanligt vatten. Här kan ni välja att vattna blommorna eller tvätta bilen med regnvatten! Ekonomisk förvaltare i föreningen är SBC.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inför 2025 höjdes årsavgiften med 2%.
Tv och Bredband
Fiber via Landskrona Stadsnät
Parkering
Två parkeringsplatser intill bostaden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring AB fram till 20231201 därefter hos Written Insurance AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Föreningen är medlem i Nattljusets samfällighetsförening, med en andel på 20.4%.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningen Nattljuset ga:1 som hanterar vägar och belysning i
området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll:
Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna
Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna.
Planerade underhåll:
Tvätta putsfasad (norrsidan)
Måla trädörrar (entrédörrar)
OVK Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rensa ventilationskanaler

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd på tomten

Ekonomi

eller högstbjudande
3 500 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
4 200 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Kommentar
Alla driftkostnader är individuella och kan se annorlunda ut beroende på avtal och användning. I elen ingår även kostnaden för uppvärmning.
Energideklaration
Utförd 2022-03-05
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B
Nattljusgården 7B