Radhus till salu på Fogdegatan 45 i Norra Borstahusen
Norra Borstahusen

Fogdegatan 45

Gavelradhus i trevliga Vårbruket med utsikt mot golfbanan!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Gavelradhus i trevliga Vårbruket med utsikt mot golfbanan!

Kontakta mäklaren för förhandsvisning!

Nu finns möjligheten att förvärva en av de fina bostäderna i Brf Vårbruket med större tomt än de flesta och dessutom på gavel! Den tilltagna trädgårdstomten sträcker sig runt huset i västerläge och bjuder på sol hela dagen. Trädäcket i söderläge nås från vardagsrummet och här har du en fin vy över bostadsområdet. I anslutning till trädäcket finns ett förråd där trädgårdsmöbler och verktyg kan få bo. På gaveln finns ytterligare en sittmiljö i rakt västerläge och här finns även en pergola. På bostaden framsida finns en uppställningsplats för två bilar. Bostaden bjuder på genomgående ljusa och sobra materialval med en vitpigmenterad parkett, vitmålade väggar, ljusa fönsterpartier med snygg natursten samt ett kök med klassiskt vita luckor. Två badrum med dusch som går i ljusgråa toner med tvättmöjlighet, tvättställ och goda förvaringsytor i skåp. På bostadens övre plan huserar de fyra sovrummen, privat och praktiskt då entrévåningen med fördel kan användas i det sociala sammanhanget. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och linneskåp ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Laddstolpe ingår! Varmt välkomna till Fogdegatan 45 i Norra Borstahusen!

Visa mer
Fogdegatan 45 Fogdegatan 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 895 000 kr
  • Boarea: 114 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 988 kr. Tillägg för vatten tillkommer om 380 kr/mån. Total månadsavgift 6 368 kr.
  • Förening: Brf Vårbruket
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Norra Borstahusen, Landskrona
eller högstbjudande

3 895 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Malin Strid

Malin Strid

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fogdegatan 45

Hall

Snygg och praktisk klinker i entrén som övergår till en vitpigmenterad lamellparkett i 3-stav som följer bostadens övriga rum. Väggarna är vitmålade och för ytterplaggsförvaring finns en skjutdörrsgarderob till vänster och bakom elcentral.

Kök

Köksinredning från Marbodal och vitvaror från Electrolux som bjuder på hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt diskho och fläkt. Allt i rostfritt stål och luckor i vitt. Bänkskiva av laminat i betongfärg och stänkskydd i kakel i halvförband 10x30 cm. Väl tilltagen köksö som bidrar till goda arbetsytor men även förvaringsmöjligheter i skåp undertill. Den vitpigmenterade lamellparketten i 3-stav och vitmålade väggarna gifter sig fint med övrig inredning och dessutom fönsterbänkar i läcker natursten.

Badrum - entreplan

Stort och rymligt badrum med tvättmöjlighet. Klinker på golv i grått och kakel på väggarna i vitt. Här finns en duschhörna, wc-stol, handdukstork, handfat, spegelskåp och frånluftsvärmepumpen. Bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare samt två stycken väggskåp för goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning till kök och matsal lämnar goda möbleringsmöjligheter och med utgång till trädgården i söder. Dessutom ett fönsterparti som vetter i väster för extra ljusinsläpp och som endast finns i gavelhusen. Samma snygga vitpigmenterade lamellparketten i 3-stav, vitmålade väggar och fönsterbänkar i snygg natursten.

Sovrum

På övre plan finns bostadens fyra sovrum. Tre av de fyra sovrummen har garderobsförvaring. Det största sovrummet bjuder på fransk balkong med räcke för att kunna öppna upp och vädra, med vy i norr över golfbanan och solnedgången. Även på ovanplan samma vitpigmenterade lamellparkett i 3-stav, vitmålade väggar samt fönsterbänkar i snygg natursten.

Badrum - övre plan

Mellan sovrummen ligger det andra badrummet som erbjuder klinker i grått och kakel i vitt. En duschhörna, wc-stol, handdukstork, handfat med kommod samt ett spegelskåp och behaglig golvvärme.

Trädgård

På husets entrésida välkomnas du av två uppställningsplatser för bilar. Här finns även en laddbox. På husets västra sida finns ett träddäck samt en pergola som man kan njuta av. På husets södra del finns ett väl tilltaget träddäck där familjen kan njuta av sol och sena grillkvällar. Här finns även ett förråd för praktisk förvaring. På husets framsida finns ett träddäck som bjuder på fin utsikt och solnedgång över golfbanan.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 988 kr, tillägg för vatten tillkommer om 380 kr/mån. Total månadsavgift 6 368 kr.
Antal rum
5 rum
Boarea
114 m² föreningens information
Andel i förening
3,9202 %
Andel av årsavgift
3,9202 %
Nettoskuldsättning
1 223 549 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Stor uteplats med söderläge och gavel med västerläge. Framsida vetter i norr med härlig utsikt upp mot golfbanan.
Övrigt
Utkastare i trädgården på baksidan för bevattning.

Föreningen

Namn
Brf Vårbruket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar Betpressen 1 med 25 st parhus som är uppförda 2022 med 2-3 våningar. Samtliga radhus har uteplats och de större radhusen har även en takterrass.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
Mellan huskropparna finns en grönyta till medlemmarnas förfogande att nyttja fritt.
Gemensamma utrymmen
3 st miljöhus.
Parkering
19 st radhus har parkeringsplats på sin uppfart. De återstående 6 st radhus har ingen uppfart med parkering utan en egen parkering på föreningens område. Dessutom finns här gäst- och handikappsparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående uppbyggnad av bostäderna och området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Vattenburen via frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas isoler. Aluminium utsida, vit trä insida
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd om ca 4 kvm på tomtens baksida.

Ekonomi

eller högstbjudande
3 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,697%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 828 kr/år
Uppvärmning
9 270 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 098 kr/år

Allmänt om området

Norra Borstahusen, bjuder på närhet till det pittoreska fiskeläget Borstahusen där det finns färsk fisk och sköna bad. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt.

Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva.

Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter. Du kan även ta bussen till Helsingborg och den är inom kort gångavstånd.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fogdegatan 45 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Badrum - entreplan

Vardagsrum

Sovrum

Badrum - övre plan

Trädgård

Övriga bilder

Planlösning

fogde