Häljarp

Diamantvägen 9

Arkitektritad familjevilla med ljuvlig trädgård och pool!

Till salu

Arkitektritad familjevilla med ljuvlig trädgård och pool!

I familjevänliga Häljarp finns nu denna arkitektritade villa med flera charmiga attribut samt en trädgård som har allt man kan tänkas önska!

Detta är ett hem som verkligen andas charm och är en plats där hela familjen tillsammans med nära och kära kan rymmas. De typiska dragen från Landskrona-arkitekten Peter Brobergs unika stolphus återfinns här och ger ett välkomnande intryck som syns redan innan man kliver in i huset. Fasaden pryds av vackert korsvirke samt det karaktäristiska burspråket. Vidare in fortsätter känslan genom de synliga balkarna i taket på entréplan som bidrar till den mysiga och ombonade känslan som återfinns här.

Vidare bjuder detta hus på fyra rejäla sovrum, två mindre wc samt ett stort badrum som gör detta hem perfekt för den stora familjen. Entréplan bjuder på ett fantastisk kök för den matlagningsintresserade där den som vill utgöra sällskap med fördel kan slå sig ner vid den socialt placerade köksön för att blicka ut över köket. I anslutning till köket återfinns vardagsrum med matplats som tillsammans med köket utgör en social och inbjudande yta.
På entréplan återfinns även groventrén som nås via garaget samt hemmets alldeles egna relax-avdelning med bastu i den tillbyggda delen. Uterummet som är en härlig plats att förlänga sommarmånaderna på nås även det från entréplan samt utgång till den magiska trädgården som är något alldeles extra.

På baksidan av huset finns den drömliknande trädgården i söderläge som har precis allt man kan tänkas önska. Här kan man njuta av matlagning i det välutrustade uteköket under tak, behagligt häng under grönskan i pergolan eller ute på trädäcket där det finns plats för flera olika typer av möblemang. För uppfriskande bad finns den ljuvliga uppvärmda poolen med pooltak belägen mitt i trädgården och för den som hellre njuter av värmande bad finns även jacuzzin. Trädgården med alla dess olika uteplatser som ligger härligt inbäddad i vacker grönska bidrar till den fantastiska utemiljön som upplevs här. Här har man sin alldeles egna lilla oas att kunna njuta av under årets alla dagar!

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Diamantvägen 9 Diamantvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 4 595 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 183 kvm + 23 kvm biarea
  • Tomtarea: 653 kvm
  • Byggnadsår: 1978 - Ombyggt 1981
  • Område: Häljarp, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Saxtorp 32:70
eller högstbjudande

4 595 000 SEK

Visningar

20 Apr 15:00 - 15:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Diamantvägen 9

  • Förbesiktigad

Hall

Till denna välplanerade familjevilla kliver man in och möts av hallen som välkomnar en in mitt i huset! Här kan man hänga av sig innan man kliver vidare in i detta ombonade hem. Här ligger brunt kvalitetsgolv i form av lamellparkett från Kährs som återfinns i flera av husets rum. Väggarna är tapetserade och ena väggen är klädd i en dekorativ vit träpanel.

Gäst-wc

Från hallen når man en mindre gäst-wc, perfekt för gästerna! Här fortsätter samma golv som i hallen och väggarna är kaklade i en beige nyans. Här finns handfat med underskåp, spegel samt wc-stol. Här sitter även ett fönster som tillför trevligt dagsljus.

Kök

Från hallen når man även bostadens hjärta, köket!
Köket från 2017 går i vit inredning som matchas stilrent till bänkskivan i kompositsten i mörkgrått på ena sidan och träbänkskivan på andra sidan. På väggarna sitter vitt kakel. Här finns gott om förvaring genom flertalet skåp och den rejäla köksön som även den erbjuder förvaring i skåp. Köksön är en härlig och social plats som är trevligt placerad vid det charmiga burspråket i köket. Här kan man med fördel slå sig ner för att göra sällskap till den matlagningsintresserade. Köket är välutrustat med kyl och frys i rostfritt från 2018, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn från 2023, integrerad diskmaskin samt diskho i rostfritt. I köksön finns även en vinkyl som tillför en liten extra lyxig känsla. I köket sitter ett rejält fönsterparti som skänker mycket härligt ljus till rummet. På golvet ligger vinyl i mörkgrått. I taket i köket sitter synliga balkar som tillför en härlig charm och rustik känsla, dessa fortsätter även in i vardagsrummet vilket ger ett enhetligt intryck.

Vardagsrum med matplats

Vidare in når man det generösa vardagsrummet där matplats även finns i anslutning till köket. Här sitter rejält med fönsterpartier ut mot trädgården i söder, dessa ger generöst med ljus till rummet. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möbler samt matgrupp. Väggarna är beigea förutom en fondvägg som är tapetserad i en turkosblå nyans. Även här syns takbjälkarna som tillför en charmig känsla till rummet. På golvet återfinns det bruna golvet från Kährs.

Relaxrum med bastu

Från köket når man den tillbyggda delen som utgör en trevlig relax-avdelning med en mindre toalett med wc-stol och handfat, separat dusch och bastu. Härifrån kan man även ta sig ut till uterummet och vidare ut till poolområdet. Här ligger klinker i terrakottafärg på golvet.

Sovrum 1

På entréplan finner man bostadens första sovrum. Här är alla vägar beigea förutom en fondvägg i rutig tapet. Golvet är samma bruna lamellparkett. Här finns en garderob och alldeles utanför sovrummet finns ytterligare en inbyggd garderob som erbjuder bra förvaring.

Groventré

Vill man inte använda den andra hallen till vardags kan man med fördel ta groventrén istället. Här ligger slitstarkt klinker i en beige nyans på golvet och här erbjuds gott om förvaring genom garderober och skåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, ho samt bra bänkyta för avlastning.

Ovanvåning

Mitt i huset når man trappan som leder en upp till ovanvåningen. Längs med trappan sitter en mönstrad tapet som utgör en fondvägg med härligt djup i. Väl uppe på andra våningen möts man först av ett allrum där plats för ett mindre tv-rum finns eller varför inte ett kontor för den som önskar det. Ett utrymme att inreda precis efter tycke och smak. Vidare bjuder ovanvåningen på tre rejäla sovrum samt ett större badrum med badkar.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum finner man precis när man kommit upp på andra våningen och ligger ostört i ena gaveln av huset med fönster åt väster. Här ligger grå heltäckningsmatta på golvet. Väggarna består av en fondvägg i blommig tapet, resterande väggar är beigea. I direkt anslutning till detta sovrum finns en rejäl klädkammare som erbjuder gott om förvaringsyta.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet ligger längs med en långsida och har fönster i takkupan ut mot trädgården i söder. Här inne går väggarna i beiget och vitt. På golvet ligger ljust laminat med stil inspirerat av skeppsgolv.

Sovrum 4

Bostadens fjärde sovrum är placerat i den andra gaveln av huset och är ett rymligt och ljust rum. Rummet är avgränsat med en vägg som skapar en bra yta för förvaring. Här inne sitter fönster åt öster och väggarna är målade i vitt. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i det föregående sovrummet.

Badrum

Badrummet på ovanvåningen är rymligt och erbjuder dubbelt handfat med underskåp, spegelskåp, badkar samt wc-stol och bidé. Här inne sitter fönster som ger härligt ljus till rummet. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är kaklade i en vit/beige nyans.

Isolerat förråd

På baksidan av huset når man det isolerade förrådet som är inrett med brunt golv och vit träpanel längs med väggarna. Här sitter fönster ut mot trädgården som ger härligt ljusinsläpp. Detta utrymme har utnyttjats som ett extra rum för ett av de äldre barnen och är ett perfekt utrymme för den som vill ha sitt eget och vara ostörd.

Visa mer

Övriga bilder

Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Fastighetskarta

Planlösning

Diamantvägen 9
Diamantvägen 9

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Saxtorp 32:70
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
183 m² + 23 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
653 kvm
Bilplats
På framsidan av huset finns en uppställningsplats med plats för en bil. Här finns även ett garage samt laddplats för elbil.
Tomt
På framsidan av huset kan man ställa bilen på uppställningsplatsen eller i garaget för att sedan ta den stenlagda gången fram till entrén av huset. Runt huset kan man gå på gräsmattan för att ta sig till baksidan.

På baksidan i söderläge tar den härliga uteplatsen plats och erbjuder allt man kan tänkas önska att ha i sin trädgård. Här finns allt från det välutrustade uteköket under tak, trädäcket med plats för olika sittgrupper, den mysiga stenlagda pergolan, jacuzzin till den ljuvliga uppvärmda poolen med tillhörande pooltak som tar plats mitt i trädgården. Hela trädgården med de olika delarna är en underbar plats att nyttja från det att vårsolen kikar fram till en bit in på hösten. De kyligare dagarna kan man med fördel nyttja uterummet som är en behaglig plats som förlänger sommarmånaderna!
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft-värmepump
BYGGNADSÅR
1978, Ombyggt 1981 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2014 - Spabad från Neptun spa
2017 - Nytt kök
2019 - Isolerad pool med tak och värmepump (Österlenpool)
2019 - Nytt soldäck
2021 - Luftvärmepump utbytt (Kökscentrum)
2021 - Golv utbytt större delen av nedan- och ovanvåning
Bredband
Fiber via Landskrona stadsnät

Ekonomi

eller högstbjudande
4 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 139 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 374 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 713 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2013-05-06
Energiförbrukning
90 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-11-07)

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Diamantvägen 9
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Diamantvägen 9
Diamantvägen 9