Nyhamn

Badhusgatan 28

Havsnära tvåa med rymlig terrass och fin planlösning!

Till salu

Dela

Havsnära tvåa med rymlig terrass och fin planlösning!

Att bo på Badhusgatan innebär en vardag av livets goda! Du vaknar i det rymliga sovrummet och tar gärna ditt morgonkaffe på den rymliga terrassen som bjuder på utsikt över Ven. Förhoppningsvis skiner solen och även den kan du njuta av här. Promenadskorna hittar du i den praktiska hallen och de tar du på dig för att en minut senare njuta av de fantastiska omgivningarna såsom kustlinjen, Slottsparken och Citadellet. På samma korta avstånd når man även det nya kallbadhuset som strax står färdigt för att ta emot besökare som vill njuta av härliga bad och värmande bastu. Väl tillbaka kan du duscha i det rymliga badrummet och starta en tvätt om så behövs. I köket njuter du av morgonens frukost och den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Detta är ett hem man förälskar sig i samma ögonblick man kliver innanför tröskeln! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

Badhusgatan 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 2 395 000 SEK
Boarea: 54 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 3 178 kr. I månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100. Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för vatten 157 kr/månaden och för fjärrvärme 132 kr/månaden. Den totala månadsavgiften blir 3467 kr.
Förening: Brf Rorsmannen 2
Byggnadsår: 2012
Område: Nyhamn, Landskrona

eller högstbjudande

2 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-962296
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Telefon: 0725123771
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Badhusgatan 28

Interiör

Välkomnande hall med klinkers och vitmålade släta väggar. Säkerhetsdörr med Daloc kodlås. Integrerad förvaring i anslutning till hallen.

Generöst och helkaklat badrum med duschhörna med vikbara glasväggar. Tvättställ med underskåp och tillhörande överskåp med spegel. Tvättavdelning med ny tvättmaskin (2025) och torktumlare samt avlastningsytor i form av en bänkskiva av laminat. Ovan denna sitter skåp för extra förvaring.

I badrummet finns också handdukstork samt golvvärme för extra komfort.

Vardagsrum och kök går i en öppen och social planlösning. På golvet är det parkett och väggarna är vita och släta. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och från köket har man utgång till den härliga terrassen med utsikt mot Ven.

Köket med inredning i vitt är utrustat med spishäll, ny köksfläkt (2025), diskmaskin samt delad kyl/frys. Bänkskivan är av laminat och ovan denna sitter vitt kakel som stänkskydd.

Sovrummet är rymligt och sängen som står här idag är extra stor. På golvet är det parkett och väggarna är vita och släta. Längs den ena väggen finns gott om garderober för generös förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

C102

3 178 kr, I månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100. Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för vatten 157 kr/månaden och för fjärrvärme 132 kr/månaden. Den totala månadsavgiften blir 3467 kr.

2 rum

54 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

1,8237 %

1,82 %

387 479 kr, 7176 kr/kvm

Bostadsbeskrivning

Fin och privat terrass med utsikt över Ven!

Separat kö till föreningens parkeringsplats. 275 kr/månaden för en p-plats.

Föreningen

Brf Rorsmannen 2

Bostadsrätt

39 lägenheter

Äkta

1 000 kr

Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok

Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB

Fiber 100/100 samt Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.

Gemensam gasolgrill finns att boka.

Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden. Gästlägenheten kostar 300 kr/natt.

Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

Förråd finns i källare till varje lägenhet.

Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2021 av Lindsells.
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2012

Fjärrvärme

FTX

Till bostaden hör ett generöst förråd som är beläget i källaren.

Ekonomi

2 395 000 kr

Nej

DRIFT

5 400 kr/år

1 320 kr/år

2 760 kr/år

9 480 kr/år

4 personer

Driftskostnaderna omfattar hushållsel, uppvärmning och vatten

Utförd 2017-01-26

88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Badhusgatan 28 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Badhusgatan 28

Till salu

Dela

Havsnära tvåa med rymlig terrass och fin planlösning!

SNABBFAKTA

2 395 000 SEK

Visningar

Malin Strid

Annie Persson

Välkommen till Badhusgatan 28

Interiör

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.