Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sofieberg
Klintvägen 35N
Exklusiva parhus i Trollbäcken – Nyproducerade hem med naturnära läge och inflytt sommaren 2025
SNABBFAKTA
- Boarea: 118 kvm föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Avgift: 4 698 kr
- Förening: Brf Solviken i Tyresö
- Byggnadsår: 2025
- Område: Sofieberg, Tyresö
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Klintvägen 35N
- Parhus upplåtna med bostadsrätt.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
4 698 kr
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
118 m² föreningens information
Andel av årsavgift
8,7 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas då ingen Årsreovisning har upprättats..
Bilplats
Till varje bostad hör två privata parkeringsplatser direkt utanför huset.
Föreningen
Namn
Brf Solviken i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
I hjärtat av Trollbäcken alldeles intill Drevviken ligger tio parhus och fem studiohus inbäddade i en uppvuxen villamiljö med utsikt över Drevvikens glittrande vatten. Husen som får ett modernt uttryck med fokus på funktionalitet och design, signerad arkitekt Fritz Halvorsen, smälter fint in i omgivningarna och skapar tillsammans ett trivsamt kvarter med mycket villakänsla. Fasader av trä med varierande mörk och ljus färgsättning skapar snygga avsnitt och en unik karaktär. Väl tilltagna utomhusytor omgärdar den gemensamma infarten med parkeringsplatser i nära anslutning till bostadsentréerna. Här finns flertalet ståtliga och bevarade träd i en blandning av naturmark och trädgårdar - redo för lek, odling och rekreation nära naturen.
Här bor du med en hög boendestandard i hus med minimalt underhållsbehov. De större underhållen ansvarar bostadsrättsföreningen för, vilket frigör mer tid för dig som boende att pyssla i den lättskötta trädgården, njuta av trevliga grillkvällar eller bara koppla av på den soliga uteplatsen. En perfekt kombination av härlig villakänsla och alla de praktiska fördelar som en bostadsrätt innebär.
Här bor du med en hög boendestandard i hus med minimalt underhållsbehov. De större underhållen ansvarar bostadsrättsföreningen för, vilket frigör mer tid för dig som boende att pyssla i den lättskötta trädgården, njuta av trevliga grillkvällar eller bara koppla av på den soliga uteplatsen. En perfekt kombination av härlig villakänsla och alla de praktiska fördelar som en bostadsrätt innebär.
Tv och Bredband
Bredband - 5G
Parkering
Totalt 25st parkeringsplatser. Två parkeringsplatser per parhusbostad, en parkeringsplats per studiohus samt 2st gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad vid avslutad slutbesiktning, dessförinnan står totalentreprenör för försäkringen som är allrisk- och egendomsförsäkring inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. I försäkringen efter entreprenadtiden ingår egendomsförsäkring, styrelseansvarsförsäkring och kollektiv olycksfallsförsäkring, hemförsäkring står respektive bostadsrättshavare för. Bostadsrättstillägg är
Bostadsrättshavarnas ansvar att teckna själva.
Bostadsrättshavarnas ansvar att teckna själva.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Bostäderna uppförs med hög kvalité, detta innebär att inga större underhållsbehov förväntas uppstå under de närmaste åren, förutom det normala, löpande underhållet.
Föreningen har tagit fram en underhållsplan för de kommande 50 åren,
Föreningen har tagit fram en underhållsplan för de kommande 50 åren,
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2025
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme och radiatorer i kombination med en frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas, trä och aluminium
VENTILATION
Frånluft i värmepumpen och tilluft via fösterventiler
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
27 600 kr/år
Uppvärmning
6 000 kr/år
vatten
6 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Ansluten till kommunal vatten och avloppsanläggningen.
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. Uppskattad elförbrukning räknas till 14 000 kWh/år. Beräknat med hjälp av gällande taxa hos Tyresö Vatten & Avfall.
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. Uppskattad elförbrukning räknas till 14 000 kWh/år. Beräknat med hjälp av gällande taxa hos Tyresö Vatten & Avfall.
Allmänt om området
Sofieberg i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.
Kommunikation
Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.
Närservice
Sofieberg är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger
Övrigt
Boendemiljön på Sofieberg präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig i Sofieberg.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Sofieberg det självklara valet för dig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare