Bollmorabacken 19

Varmt välkomna till Bollmorabacken 19 – en nyproducerad pärla i hjärtat av Tyresö!
Här erbjuds nu en fantastisk möjlighet att bli framtida ägare till denna smakfulla och ljusa tvåa om 59 kvm, där varje kvadratmeter är maximalt utnyttjad.

Bostaden är belägen på andra våningen och bjuder på en härlig uteplats i bästa läge mot den grönskande innergården, med eftermiddags- och kvällssol att njuta av. Med modern arkitektur och genomgående hög standard andas lägenheten elegans och nyskick i varje detalj.

- God möjlighet att enkelt göra om bostaden till en yteffektiv trea
- Smart planlösning och hög standard
- Fullutrustat kök från Marbodal med integrerade vitvaror och stilrena materialval
- Helkaklat badrum med tvättdel, kombimaskin och påkostade ytskikt
- Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt en praktisk alkov
- Varmgarage i huset som nås bekvämt via hiss
- Nytänkande och stabil bostadsrättsförening
- Utmärkt läge med direkt närhet till Tyresö Centrum med butiker, service och restauranger
- Närhet till fina grönområden, badplatser och fantastiska kommunikationer

När ni kliver in välkomnas ni av en rymlig hall med både städskåp och garderob för praktisk förvaring. Intill hallen ligger ett stilrent helkaklat badrum, inrett med påkostade materialval som skapar en känsla av elegans. Här finns wc, kommod med spegel, samt en tvättdel utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en praktisk arbetsbänk.

Vidare in i bostaden öppnar sig de sociala ytorna i en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Det smakfulla köket från Marbodal är utrustat med ljusgrå luckor, mörkgrå laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Köket är fullutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt – allt för att skapa ett modernt och funktionellt kök för vardagens alla behov.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp, och tack vare stora fönster och en glasdörr ut mot uteplatsen flödar ljuset generöst in i rummet. Den härliga uteplatsen vetter mot den lugna innergården, vilket ger en perfekt plats för avkoppling.

Bostaden rymmer också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Dessutom finns en praktisk alkov som kan nyttjas som exempelvis arbetsplats eller gästsäng. Ett förråd hör också till lägenheten, vilket underlättar vardagen ytterligare.

Lägenheten är flexibel – med möjlighet att enkelt göra om den till en välplanerad trea om behovet skulle finnas! Dessutom nås varmgaraget direkt från hissen, vilket gör vardagslogistiken smidig året om.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder det lilla extra i både funktion och känsla – perfekt för dig som söker ett modernt och lättskött hem med närhet till allt Centrala Tyresö har att erbjuda.

Brf Almandinen består av totalt 145 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Almandinens fyra lamellhus byggs i två par, med varsin grön gård mellan sig. Här har tomtens nivåskillnader ställt krav på arkitekten att tänka till. Resultatet är en smart lösning som utnyttjar den befintliga markens nivåer effektivt, med ett större garage i botten och själva bostadslängorna med sina nedsänkta gårdar ovanpå. En fördel med det stora garaget är att det minskar onödig ytparkering i området som i stället därför kan fyllas med grönska och socialt liv.

Almandinens nedsänkta bostadsgårdar ger associationer till idén om den hemliga trädgården. Tanken är att skapa en omsluten oas av privat karaktär för de boende. På bostadsgårdarna är planen att arbeta fram frodiga gräsområden, där gångstråk i trä letar sig in mot ett centralt placerat trädäck. Trädäcket rymmer plats för sittplatser och umgänge mellan upphöjda växtbäddar, med buskiga grässorter och mindre träd. På en av de tre gårdarna kommer det även finnas ett utegym.. Tanken är att med hjälp av både varierade former och varierad växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1710108

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info!