Gantofta

Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36

Charmig röd stuga med naturnära känsla – en riktig sommaridyll ...

Till salu

Charmig röd stuga med naturnära känsla – en riktig sommaridyll ...

Välkommen till denna underbara röda stuga med klassiska vita knutar – en sann svensk sommarpärla på cirka 42 kvm! Redan innanför dörren möts du av en öppen och inbjudande planlösning, där ett välplanerat kök som smälter samman med vardagsrummet och matplatsen. Här finns också ett praktiskt sovrum samt ett extra rum och ett helkaklat badrum med handfat, WC och dusch som extra lyx!!

Utanför väntar en ljuvlig trädgård som bjuder in till avkoppling, lek och samvaro. Framför och runt stugan löper ett stort härligt trädäck med gott om plats för utemöblerna och grillen. Det finns även en vedeldad badtunna. Den stora gräsmattan ger plats för både spring i benen och lugna stunder i solen. Runt omkring blommar välskötta planteringar som förstärker känslan av en levande och trivsam oas.

Stugan smälter perfekt in i den natursköna omgivningen och skapar en harmonisk helhet – en plats där både kropp och själ får ro.

Varmt välkommen på visning till denna superfina koloni – kanske är detta ditt nya smultronställe!!

Följande ingår ej i köpet: Lykta inomhus, gasolgrill och robotgräsklipparen.

Örby Sommarstad ligger i en vacker omgivning med omväxlande betesmarker, lövlundar och åkrar på vägen mot Gantofta alldeles intill naturreservatet Rååns Dalgång. Råådalen har fantastiska promenadstråk och vacker natur. För den som önskar kan ta en lugn fiskestund i Råån.
Inom området finns en klubbstuga, gemensamhetshus med toaletter och dusch. Parkering med gott om plats.

Man har som kolonist ett odlingskrav på 30%. Går bra med buskar, grönsaker och träd. Fritidshuset är ej belåningsbart hos banken. Ej året runt boende.

Visa mer
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36 Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 42 kvm säljarens information
  • Pris: 450 000 SEK
  • Område: Gantofta, Helsingborg
  • Tomtarea: 300 kvm
  • Arrende: 8 500 kr/år

450 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

Välkommen till Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36

Övriga bilder

Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36

ALLMÄNT

UPPLÅTELSEFORM
Arrende
BOENDEFORM
Fritidshus
Boarea
42 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
För att veta exakt kvm på stugan bör köparen själv göra en uppmätning.
Tomtarea
300 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump
Byggnadstyp
Kolonistuga
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
RENOVERINGAR MM.
- Alla fönster byttes för ca 3 år sedan, utom köksfönstret
- Ny ytterpanel på gavlarna samt framsidan, färdigställdes för ett år sedan
- Toalett och dusch, för ca 5 år sedan
- Reglar i golvet byttes och nytt golv lades runt 2014
- Taket höjdes och isolerades från insidan
- Alla innerväggar revs och isolerades förutom det lilla rummet, som ägarna använt som förråd, fönster byttes samt ny gispsskiva på ena väggen och målning
- Luftvärmepump 2020
- Väggarna målades om 2024
- Varmvattenberedare, 50 liters finns.
- Vedeldad badtunna finns
- Framsidan av trädäcket byggdes för ca 5 år sedan
- Trädäcket på sidan byggdes för ca ett och ett halvt år sedan
- Spis installerades för2 år sedan
- Köket byggdes 2014 men målades om 2024

Ekonomi

Utgångspris
450 000 kr
TOMTRÄTTSAVGÄLD
8 500 kr/år

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

Allmänt om området

Gantofta, beläget 12 km söder om Helsingborg, är en av Skånes mindre orter och kanske också en de mest lugna med endast ca 550 hushåll. Området kring den nordöstra delen är naturklassat. Största tillgången är Råå-åns dalgång med ett antal skogsnära, välhållna promenadslingor längs själva Råån. Ett område som flitigt utnyttjas av till exempel promenadsugna eller joggare. Dalgången är också omtyckt av bl.a. fiskeintresserade, fågelskådare, m.fl. naturälskare.
Närheten till havet är en av Gantoftas fördelar. Med bil når man på endast 10 minuter de långa sandstränderna som sträcker sig från Råå, Rydebäck ner till Fortuna. I byn finns en livsmedelsaffär, Ica Möllan, en pizzeria, Gantofta Pizzeria, och en F-9 skola med cirka 300 elever, Gantofta Skola.
I byn finns en scoutkår, Kvistofta scoutkår. Gantofta har ett fotbollslag som heter Gantofta IF och spelar i Division 4 Västra Götaland. Tågförbindelse till Helsingborgs Centrum fungerar mycket bra. Helsingborgs stadskärna nås på bara 9 minuter med tåg. På vardagar avgång varje timme fram till sena kvällen.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Gantofta? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Gantofta för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Gantofta nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36
Strandängsvägen 22, Örby Sommarstad nr 36