Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Vagnmansgatan 8
Stilren citypärla i hjärtat av Eneborg, en välplanerad etta med närhet till allt du behöver!
SNABBFAKTA
- Boarea: 20 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 325 kr. Ink. värme, vatten samt kabel-tv.
- Förening: HSB Brf Vinbäret
- Byggnadsår: 1947
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Vagnmansgatan 8
Letar du efter ett stilrent och lättskött boende med närhet till både stadspuls och grönska? Då kan denna trivsamma etta på andra våningen i Eneborg vara precis vad du söker! Ett hemtrevligt och välplanerat boende med låg månadsavgift och smarta lösningar som maximerar varje kvadratmeter.
Lägenheten bjuder på en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Det fräscha badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte – en stor fördel för dig som vill slippa tänka på underhåll. Vidare in i bostaden öppnar rummet upp sig i en ljus och luftig atmosfär med plats för både säng, soffa och matbord. Den öppna planlösningen skapar rymd, och köket är snyggt integrerat med goda arbetsytor och smart förvaring.
Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi och ett lugnt läge – samtidigt som du har centrum, service, kommunikationer och grönområden inom bekvämt gångavstånd. Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller smart investering.
Kontakta gärna ansvarig mäklare Odd Rydin för mer information eller för att boka en visning – varmt välkommen!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
2 325 kr, ink. värme, vatten samt kabel-tv.
Antal rum
1 rum
Boarea
20 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,72194 %
Nettoskuldsättning
144 809 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Vinbäret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 13 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Avgiftshöjning 3-4 % per år under en 10 års period för att finansiera det genomförda stambytet.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele 2 som ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med såväl utemöbler och grill som medlemmarna får använda sig av.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till gym som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 3 garage platser samt 28 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Fönsterbyte
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.
Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
147 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare