Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Stjärnbergagatan 71
Modernt radhus på kanonläge med två uteplatser & egen biluppställningsplats
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 121 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 4 956 kr. Kostnad för el, vatten, värme, sophantering och försäkring tillkommer.
- Förening: Brf Gustavslund 1
- Byggnadsår: 2020
- Område: Gustavslund, Helsingborg
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Stjärnbergagatan 71
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
74
Månadsavgift
4 956 kr, Kostnad för el, vatten, värme, sophantering och försäkring tillkommer.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum + Kök
Boarea
121 m² föreningens information
Andel i förening
3,33333 %
Andel av årsavgift
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 078 391 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två uteplatser (en på vardera sida huset) vilket skapar möjlighet för sol hela dagen!
Bilplats
Biluppställningsplats på entrésida.
Allmänt om lägenheten
Svanenmärkt radhus:
Entreprenören JM arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började
entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska
märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens
organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett
bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelstomme, stålpelare
Ytterväggar: Fasadtegel/träpanel på utfackningsvägg
Yttertak: Papp
Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är
fasta
Lägenhetsdörr: Säkerhersdörr
Värme: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på
ovanvåning.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Varmvatten: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje radhuslägenhet.
Bredband med telefoni och TV: Fiber (stadsnätet)
OBS! Vinkylen i köket fungerar ej.
Entreprenören JM arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började
entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska
märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens
organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett
bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelstomme, stålpelare
Ytterväggar: Fasadtegel/träpanel på utfackningsvägg
Yttertak: Papp
Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är
fasta
Lägenhetsdörr: Säkerhersdörr
Värme: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på
ovanvåning.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Varmvatten: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje radhuslägenhet.
Bredband med telefoni och TV: Fiber (stadsnätet)
OBS! Vinkylen i köket fungerar ej.
Föreningen
Namn
Brf Gustavslund 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gustavslund 1
Fastighetsbeteckning: Snöfager 1-30, Helsingborgs kommun
Fastigheternas areal: ca 5 843 kvm
Boarea enligt tabell: ca 3 630 kvm
Byggnadernas utformning: 30 radhus i 2 våningar
Antal bostadslägenheter: 30 st
Ekonomisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM@Home om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december 2022.
Fastighetsbeteckning: Snöfager 1-30, Helsingborgs kommun
Fastigheternas areal: ca 5 843 kvm
Boarea enligt tabell: ca 3 630 kvm
Byggnadernas utformning: 30 radhus i 2 våningar
Antal bostadslägenheter: 30 st
Ekonomisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM@Home om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december 2022.
Tv och Bredband
Ansluten till öppna fibernätet. Bostadsrättsinnehavaren beställer själv önskar tjänsteleverantör.
Parkering
60 öppna parkeringsplatser. 2 för respektive radhuslägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på framsidan.
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 500 kr/år
Uppvärmning
8 047 kr/år
vatten
5 649 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 931 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2021-01-14
Energiklass
A
PRIMÄRENERGITAL
43 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare