Eneborg

Vagnmansgatan 12

Kommande

På Vagnmansgatan 12 finner du denna välplanerade 2:a (registrerad som 1:a) om 40 kvm med låg avgift, stambytt badrum och social planlösning. Belägen på våning 3 med fint ljusinsläpp och stilrent kök i öppen anslutning till vardagsrummet – perfekt för både vardag och umgänge. I källaren finns dessutom ett gym för föreningens medlemmar. Här bor du i en trygg och trivsam förening med närhet till stadens puls, Campus och kollektivtrafik!

Visa mer
Vagnmansgatan 12 Vagnmansgatan 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 186 kr. Ink. värme, vatten samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 135kr för bredband tillkommer.
  • Förening: HSB Brf Vinbäret
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Eneborg, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vagnmansgatan 12

Välkommen till Vagnmansgatan 12 och denna ljusa och välplanerade tvårummare (registrerad som 1:a) om 40 kvm – en perfekt första bostad för dig som söker ett stilrent och bekvämt boende mitt i populära Eneborg! Lägenheten ligger på våning 3 och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, en social planlösning och en trivsam atmosfär.

Köket är modernt och öppet mot vardagsrummet – en inbjudande yta att umgås på med vänner eller bara koppla av i vardagen. Härifrån når du även den mysiga soffhörnan, vilket gör det enkelt att kombinera matlagning och sociala stunder. Det rogivande sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring tack vare praktiska garderober och smart planering.

Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlöst utförande, vilket ger en fräsch och modern känsla. Här finns plats och möjlighet att sätta in en mindre tvättmaskin om man önskar. Lägenheten är genomgående ljus med neutrala färgval och ett vackert golv som skapar en lugn och enhetlig helhet.

Föreningen är välskött och erbjuder bland annat ett gym i källaren som fritt kan nyttjas av medlemmarna – en riktigt uppskattad bonus i vardagen. Läget på Eneborg är optimalt för studenten eller förstagångsköparen med närhet till Campus Helsingborg, livsmedelsbutiker, kollektivtrafik och gångavstånd till centrum.

Här bor du med både komfort och bekvämlighet – missa inte chansen att skapa ditt hem på en av Helsingborgs mest omtyckta adresser!

Övriga bilder

Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12

Om bostaden

På Vagnmansgatan 12 finner du denna välplanerade 2:a (registrerad som 1:a) om 40 kvm med låg avgift, stambytt badrum och social planlösning. Belägen på våning 3 med fint ljusinsläpp och stilrent kök i öppen anslutning till vardagsrummet – perfekt för både vardag och umgänge. I källaren finns dessutom ett gym för föreningens medlemmar. Här bor du i en trygg och trivsam förening med närhet till stadens puls, Campus och kollektivtrafik!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
62
Månadsavgift
3 186 kr, ink. värme, vatten samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 135kr för bredband tillkommer.
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,98973 %
Nettoskuldsättning
198 524 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
HSB Brf Vinbäret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 13 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Avgiftshöjning 3-4 % per år under en 10 års period för att finansiera det genomförda stambytet.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele 2 som ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med såväl utemöbler och grill som medlemmarna får använda sig av.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till gym som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 3 garage platser samt 28 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Fönsterbyte
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2019 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.

Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12
Vagnmansgatan 12