Pålsjö

Romares väg 64C

Underbar trea med inglasad balkong och uteplats ...

Till salu

Underbar trea med inglasad balkong och uteplats ...

Drömtrea för den som vill unna sig ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds luftiga rum med stort ljusinsläpp från fönsterna, ett stilrent kök som ligger öppet tillsammans med matplats och vardagsrum, en helt fantastisk inglasad balkong i vinkel med uteplats, två sovrum och ett tjusigt badrum med tvättmöjligheter samt en gästtoalett. Därtill mycket bra med förvaring i både garderober och klädkammaren. Underbar innergård med gemensam uteplats. Läget är lugnt, tryggt och mycket smidigt.

Låt oss ta en liten rundtur i lägenheten:

Vi välkomnas in i en sanslöst läcker trerumslägenhet. Direkt när man kliver in i den här bostaden anar man att det är något lite extra trevligt man kommer få se. Man vill genast hänga av sig och fortsätta in för att få se mer, och ingen kommer att bli besviken.
Rakt fram har man gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben.
Det är ett fullkomligt ljuvligt hem som svämmar över av det härliga ljusinsläppet. Rummen är stora och den luftiga känslan förstärks av de ljusa vägarna tillsammans med de fina golven.
Det platsbyggda köket från Vedum är tidlöst och går perfekt hand i hand med de ljusa tonerna som genomsyrar bostaden. Köket går i en mjuk, beige nyans som kombineras med en snygg bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.
Köket ligger öppet tillsammans med matplats och vardagsrum. Ett rum med gott om yta för flera funktioner. Såväl en stor soffa som matsalsbord får plats utan att den luftiga känslan går förlorad. Härifrån nås den underbara inglasade balkongen med uteplats. Den ligger fritt och med en fantastisk utsikt ut över området.
Tillbaka i hallen nås ett stort sovrum med massor av luft runt sängen. Det är ett ljuvligt rum, vilsamt i sitt lugna och tysta läge. Längs ena väggen löper garderober. Här finns även en klädkammare. Det andra sovrummet är även det i bra storlek.

Badrummet är så stilrent och är i sobra toner. Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas. Som extra lyx finns här både tvättmöjligheter och golvvärme. Det finns även en gästtoalett i bostaden.

Här bor man i en lugn och fin stadsdel, med Pålsjöskog naturområde direkt utanför dörren och har samtidigt endast tio minuter till centrum.
Brf Pålsjöängars tre huskroppar är uppförda likt en nedåtgående spiral så att alla kan ta del av även den låga kvällssolen. I mitten finns en skyddad och ljus innergård med kontakt till ängarna som breder ut sig framför.

För mer information - Slå fastighetsmäklaren en pling!!

Visa mer
Romares väg 64C Romares väg 64C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 250 000 SEK
  • Boarea: 86 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 721 kr. Inkl värme. Individuell uppmätning av el samt varmvatten via förening tillkommer.
  • Förening: Brf Pålsjöängar
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Pålsjö, Helsingborg

3 250 000 SEK

Visningar

13 Maj 16:30 - 17:00
Föranmälan krävs!
17 Maj 11:00 - 11:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

Övriga bilder

Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C

Om bostaden

Drömtrea för den som vill unna sig ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds luftiga rum med stort ljusinsläpp från fönsterna, ett stilrent kök som ligger öppet tillsammans med matplats och vardagsrum, en helt fantastisk inglasad balkong i vinkel med uteplats, två sovrum och ett tjusigt badrum med tvättmöjligheter samt en gästtoalett. Därtill mycket bra med förvaring i både garderober och klädkammaren. Underbar innergård med gemensam uteplats. Läget är lugnt, tryggt och mycket smidigt.

Låt oss ta en liten rundtur i lägenheten:

Vi välkomnas in i en sanslöst läcker trerumslägenhet. Direkt när man kliver in i den här bostaden anar man att det är något lite extra trevligt man kommer få se. Man vill genast hänga av sig och fortsätta in för att få se mer, och ingen kommer att bli besviken.
Rakt fram har man gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben.
Det är ett fullkomligt ljuvligt hem som svämmar över av det härliga ljusinsläppet. Rummen är stora och den luftiga känslan förstärks av de ljusa vägarna tillsammans med de fina golven.
Det platsbyggda köket från Vedum är tidlöst och går perfekt hand i hand med de ljusa tonerna som genomsyrar bostaden. Köket går i en mjuk, beige nyans som kombineras med en snygg bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.
Köket ligger öppet tillsammans med matplats och vardagsrum. Ett rum med gott om yta för flera funktioner. Såväl en stor soffa som matsalsbord får plats utan att den luftiga känslan går förlorad. Härifrån nås den underbara inglasade balkongen med uteplats. Den ligger fritt och med en fantastisk utsikt ut över området.
Tillbaka i hallen nås ett stort sovrum med massor av luft runt sängen. Det är ett ljuvligt rum, vilsamt i sitt lugna och tysta läge. Längs ena väggen löper garderober. Här finns även en klädkammare. Det andra sovrummet är även det i bra storlek.

Badrummet är så stilrent och är i sobra toner. Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas. Som extra lyx finns här både tvättmöjligheter och golvvärme. Det finns även en gästtoalett i bostaden.

Här bor man i en lugn och fin stadsdel, med Pålsjöskog naturområde direkt utanför dörren och har samtidigt endast tio minuter till centrum.
Brf Pålsjöängars tre huskroppar är uppförda likt en nedåtgående spiral så att alla kan ta del av även den låga kvällssolen. I mitten finns en skyddad och ljus innergård med kontakt till ängarna som breder ut sig framför.

För mer information - Slå fastighetsmäklaren en pling!!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0040/21-1105
Månadsavgift
4 721 kr, inkl värme. Individuell uppmätning av el samt varmvatten via förening tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,9057 %
Andel av årsavgift
1,9057 %
Nettoskuldsättning
Aktuell årsredovisning saknas kan vi inte redovisa Ekonomiska Nyckeltal eller beräkna Indirekt Nettoskuldsättning för bostadsrätter.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Pålsjöängar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Pålsjöängar bildades år 2021 med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende. Föreningen äger fastigheterna Helsingborg Kalken 1 och Kalken 3. Föreningen består av totalt 57 bostadsrättslägenheter.

Fastigheterna har uppförts genom byggföretaget Granitor Properties och inflytt till bostäderna skedde Q1 2024.
Tv och Bredband
Fastigheten ansluts med fiber via Pingday. Respektive bostadsrättshavare tecknar individuella abonnemang hos operatör efter vilka tjänster som önskas.
Gårdsplats
Gemensamt miljöhus finns i Hus 3 med ingång från gården. Lägenhetsförråd finns i källaren. Det finns ett förråd per lägenhet. Det finns äcen cykleparkering i källaren på ett antal ställen utmed fastigheten.
Gemensamma utrymmen
En grönskande innergård för umgänge och avkoppling med sittgrupp.
Parkering
Brf Pålsjöängar har en underjordisk parkering med nästan en plats per bostad.
I garaget finns 52 st p-platser , 32 st av platserna i garaget är vanliga för 1100 kr/mån. 20 av platserna har el-laddnings möjlighet för 1500 kr/mån. 1 st handikappplats finns på gården för 625kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd finns i källaren. Gemensamt miljöhus finns i Hus nr 3 med ingång från gården. Cykelförvaring i källaren och utomhus längs med fastigheten.

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2024-03-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Pålsjö, eller Pålsjöskog som det också kallas, är ett kommunalt naturreservat i Helsingborgs kommun. Reservatet är beläget strax norr om Helsingborgs stad och är ett av helsingborgarnas mest populära friluftsområden. Här kan du rida, cykla och vandra, samtidigt som vattnet erbjuder bad och fiskemöjligheter. Naturreservatet omfattar ett svagt böljande område som längs med landborgen erbjuder ett antal utsiktsplatser med vidsträckta vyer över Öresund. Längs strandpromenaden ligger ett antal restauranger med fri utsikt mot Danmark. En av dem är Pålsjö Krog som ligger intill det anrika kallbadhuset Pålsjöbaden.

Övrigt

Letar du efter en mäklare som kan Pålsjö? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Pålsjö för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Pålsjö nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C
Romares väg 64C