Ättekullagatan 22
Exkluisv bostad med stor inglasad balkong i bra förening.SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 595 000 SEK
- Boarea: 109 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 7 110 kr. Månadinkl värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bredband (100/10)
- Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ättekulla, Helsingborg
2 595 000 SEK
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ättekullagatan 22
På Ättekulla finns bra närservice i form av bl.a. förskola, skola och en uppskattad
pizzeria, men också närhet till livsmedelsbutik, bensinstation och snabbrestauranger.
På bara några minuter med bil nås Helsingborg centrum och kollektivtrafik finns på nära
håll. Området är lugnt, barnvänligt och här finns flera mysiga små uteplatser där man
kan koppla av och njuta i den rofyllda naturen. Här finns också flera grillplatser. För den
som pendlar är läget alldeles utmärkt, då E6an nås på bara ett par minuter.
Välkomna in, bostaden andas elegans vid första intryck.
Redan vid ingången får ni en härlig och öppen känsla. I hallen kan ni enkelt få plats med garderobe samt avhängningsmöjligheter.
Rakt fram når ni köket. Ett modernt kök där design och funktionalitet möts i perfekt harmoni! De exklusiva, mörka träfronterna skapar en varm och inbjudande känsla, medan de släta linjerna och integrerade handtagen ger ett sobert och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring bakom stilrena luckor och lådor, och de generösa arbetsytorna i ljus sten bjuder in till matlagning och umgänge.
Det helintegrerade köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux, där inbyggd ugn och mikro smidigt placerats i högskåp för optimal bekvämlighet. Den eleganta svarta blandaren och diskhon sätter en modern prägel och binds vackert samman med kökets övriga detaljer. Det här köket är inte bara ett rum – det är en plats att trivas i, inspireras av och njuta av varje dag. Perfekt för både vardagens måltider och festliga tillställningar!
Vidare in når ni ett vardagsrum som andas ljus, rymd och modern elegans! De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Väggarna är målade i en klassiskt vit nyans som tillsammans med det vackra golvet i ljus träton ger en perfekt bas för olika inredningsstilar.
Den öppna planlösningen ger generösa ytor för både umgänge och avkoppling, där soffgrupp och matsalsdel smidigt samsas i ett och samma rum. De smakfulla materialvalen och den stilrena inredningen förstärker känslan av modern hemtrevnad och gör rummet lika praktiskt som vackert.
Bostaden erbjuder även ett badrum där stil och funktion möts på bästa sätt. De stora, ljusa klinkerplattorna skapar en lyxig och harmonisk känsla som förstärks av den smakfulla inredningen. Här finns en generös dusch med takdusch i svart matt finish och inbyggda nischer som erbjuder praktisk förvaring för dina produkter. Det platsbyggda tvättstället i elegant trädesign kombinerar naturlig värme med modern estetik och erbjuder gott om förvaring i de rymliga lådorna. Tvättstället kompletteras av dubbla handfat och moderna blandare i svart som ger ett exklusivt intryck. För extra komfort finns en stilren handdukstork och golvvärme som gör badrummet lika behagligt året om. Den smarta planlösningen och de genomtänkta detaljerna skapar ett badrum utöver det vanliga – perfekt för dig som uppskattar både design och funktion i vardagen.
Vidare har vi också en toalett med praktiska tvättlösningar. Här finns en kombineras tvätt och torktumlare och god arbetsyta. Även här vilar behaglig golvvärme.
Samtliga tre sovrum är rymliga med gott om förvaringsmöjligheter. Samma fina gols av märket Bijelin vilar på golvet och vitmålade väggar. Fin wood-on-wall detalj med integrerad belysning erbjuds i ett av rummen.
Här är en bostad som måste upplevas.
Varmt välkomna på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 4-5 år
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Parkering
Parkeringsplats (ca 85 kr/mån) eller garageplats (ca 330 kr/mån) kan hyras. Separat kösystem tillämpas.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare