Ättekulla

Ättekullagatan 22

Exkluisv bostad med stor inglasad balkong i bra förening.

Kommande

Exkluisv bostad med stor inglasad balkong i bra förening.

En elegant och välplanerad fyrarummare i ett förstklassigt läge – för dig som söker det lilla extra.
Här bor du med hög komfort och låg boendekostnad i en generös bostad om hela 109 kvm, perfekt anpassad för familjeliv. Välj mellan hiss eller trappa för att ta dig upp till detta trivsamma hem med påkostade ytor och en lugn atmosfär.

Från ett av rummen kliver du ut på den stora, inglasade balkongen – en plats för avkoppling året om. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga och harmoniska sovrum, två stilrena badrum samt ett inbjudande och välutrustat kök med plats för både matlagning och umgänge.

Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats för att förstås till fullo. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd, och föreningen erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter i både garage och på mark (separat kö till båda alternativen).

Visa mer
Ättekullagatan 22 Ättekullagatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 595 000 SEK
  • Boarea: 109 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 7 110 kr. Månadinkl värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bredband (100/10)
  • Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Ättekulla, Helsingborg
eller högstbjudande

2 595 000 SEK

Visningar

19 Apr 12:00 - 12:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ättekullagatan 22

På Ättekulla finns bra närservice i form av bl.a. förskola, skola och en uppskattad
pizzeria, men också närhet till livsmedelsbutik, bensinstation och snabbrestauranger.
På bara några minuter med bil nås Helsingborg centrum och kollektivtrafik finns på nära
håll. Området är lugnt, barnvänligt och här finns flera mysiga små uteplatser där man
kan koppla av och njuta i den rofyllda naturen. Här finns också flera grillplatser. För den
som pendlar är läget alldeles utmärkt, då E6an nås på bara ett par minuter.

Välkomna in, bostaden andas elegans vid första intryck.

Redan vid ingången får ni en härlig och öppen känsla. I hallen kan ni enkelt få plats med garderobe samt avhängningsmöjligheter.

Rakt fram når ni köket. Ett modernt kök där design och funktionalitet möts i perfekt harmoni! De exklusiva, mörka träfronterna skapar en varm och inbjudande känsla, medan de släta linjerna och integrerade handtagen ger ett sobert och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring bakom stilrena luckor och lådor, och de generösa arbetsytorna i ljus sten bjuder in till matlagning och umgänge.

Det helintegrerade köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux, där inbyggd ugn och mikro smidigt placerats i högskåp för optimal bekvämlighet. Den eleganta svarta blandaren och diskhon sätter en modern prägel och binds vackert samman med kökets övriga detaljer. Det här köket är inte bara ett rum – det är en plats att trivas i, inspireras av och njuta av varje dag. Perfekt för både vardagens måltider och festliga tillställningar!

Vidare in når ni ett vardagsrum som andas ljus, rymd och modern elegans! De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Väggarna är målade i en klassiskt vit nyans som tillsammans med det vackra golvet i ljus träton ger en perfekt bas för olika inredningsstilar.

Den öppna planlösningen ger generösa ytor för både umgänge och avkoppling, där soffgrupp och matsalsdel smidigt samsas i ett och samma rum. De smakfulla materialvalen och den stilrena inredningen förstärker känslan av modern hemtrevnad och gör rummet lika praktiskt som vackert.

Bostaden erbjuder även ett badrum där stil och funktion möts på bästa sätt. De stora, ljusa klinkerplattorna skapar en lyxig och harmonisk känsla som förstärks av den smakfulla inredningen. Här finns en generös dusch med takdusch i svart matt finish och inbyggda nischer som erbjuder praktisk förvaring för dina produkter. Det platsbyggda tvättstället i elegant trädesign kombinerar naturlig värme med modern estetik och erbjuder gott om förvaring i de rymliga lådorna. Tvättstället kompletteras av dubbla handfat och moderna blandare i svart som ger ett exklusivt intryck. För extra komfort finns en stilren handdukstork och golvvärme som gör badrummet lika behagligt året om. Den smarta planlösningen och de genomtänkta detaljerna skapar ett badrum utöver det vanliga – perfekt för dig som uppskattar både design och funktion i vardagen.

Vidare har vi också en toalett med praktiska tvättlösningar. Här finns en kombineras tvätt och torktumlare och god arbetsyta. Även här vilar behaglig golvvärme.

Samtliga tre sovrum är rymliga med gott om förvaringsmöjligheter. Samma fina gols av märket Bijelin vilar på golvet och vitmålade väggar. Fin wood-on-wall detalj med integrerad belysning erbjuds i ett av rummen.

Här är en bostad som måste upplevas.

Varmt välkomna på visning!

Övriga bilder

Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22

Planlösning

Ättekullagatan 22

Om bostaden

En elegant och välplanerad fyrarummare i ett förstklassigt läge – för dig som söker det lilla extra.
Här bor du med hög komfort och låg boendekostnad i en generös bostad om hela 109 kvm, perfekt anpassad för familjeliv. Välj mellan hiss eller trappa för att ta dig upp till detta trivsamma hem med påkostade ytor och en lugn atmosfär.

Från ett av rummen kliver du ut på den stora, inglasade balkongen – en plats för avkoppling året om. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga och harmoniska sovrum, två stilrena badrum samt ett inbjudande och välutrustat kök med plats för både matlagning och umgänge.

Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats för att förstås till fullo. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd, och föreningen erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter i både garage och på mark (separat kö till båda alternativen).

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
79
Månadsavgift
7 110 kr, månadinkl värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bredband (100/10)
Antal rum
4 rum
Boarea
109 m² föreningens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,65436 %
Andel av årsavgift
0,65436 %
Nettoskuldsättning
417 560 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
HSB BRF Eddan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
222 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.

Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna höjdes med 7% 2024-01-01.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Parkering
Föreningen har ca 100 garage (f n 330 kr/mån) och ca 130 parkeringsplaster (f n 86 kr/mån), sep. kösystem för dessa. Föreningen tillhandahåller även 4 st laddplatser (f n 360 kr/mån) samt 3 st husbil/husvagns-platser (f n 206 kr/mån), sep. kösystem även för dessa. Kontrollerat med HSB 2023-08-17.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.

Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 4-5 år

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Lokal finnas att låna för föreningensmedlemmar. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200kr/natt. I grannföreningen finns ett gym samt bastu att nyttja detta kostar ca 200 kr/mån för hela familjen. Cykelförråd och förråd för permobil på markplan.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 595 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.

Parkering

Parkeringsplats (ca 85 kr/mån) eller garageplats (ca 330 kr/mån) kan hyras. Separat kösystem tillämpas.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22
Ättekullagatan 22