Viken

Hyllebärsvägen 38

Härligt att leva och bo i ljuva Viken med härlig uteplats i perfekt sydväst läge!

Till salu

Dela

Härligt att leva och bo i ljuva Viken med härlig uteplats i perfekt sydväst läge!

Det mesta du kan tänkas önska finns inom 50-skyltarna, som Vikenborna brukar säga. Det glittrande havet, en lång härlig sandstrand och flertalet bryggor väntar fem minuters tramptag bort från detta familjevänliga och inbjudande parhus.

I Viken finns allt du behöver för en bekväm vardag – två välsorterade mataffärer, ICA Nära Up hallen och Tempo, Vikenskolan F-9, flera förskolor, inklusive en av områdets mest omtyckta på bara 5 minuters promenad, frisörer, en fantastisk blomsteraffär, populärt bageri, bibliotek, tandläkare, vårdcentraler, lekplatser samt fotbollsplaner runt hörnet. Sommartid kan du njuta av glasskiosker, och en padelhall. Här hälsar alla på varandra och den gemytliga bykänslan gör att du gärna stannar kvar

Välkommen hem!

Visa mer

Hyllebärsvägen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 2 995 000 SEK
Boarea: 117 kvm föreningens information
Antal rum: 5 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 6 780 kr. Det som ingår i avgiften är, sophämtning (gemensamma soprum). En vattenavgift tillkommer varje månad på fakturan (inkluderad i redovisad avgift). Kostnad för hushållsel och värme tillkommer.
Förening: Brf BoKlok Parklycka i Viken
Byggnadsår: 2017
Område: Viken, Höganäs

eller högstbjudande

2 995 000 SEK

Visningar

19 Apr 14:30 - 15:00

Föranmälan krävs!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0765444605
e-post: lina.sweid@smh.se
Kontor: Helsingborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hyllebärsvägen 38

Här erbjuds en välskött bostad med en genomtänkt planlösning som passar både den mindre samt den större familjen. Radhuset ligger trevligt på området med uteplats på framsidan och fin trädgård med trädäck på baksidan med härligt söder/västerläge. Entrén är mysig med uppställningsplats för två bilar.

När du öppnar ytterdörren kliver du in i en ljus och fräsch bostad. Hallen är rymlig och leder dig vidare till det praktiska köket med utrymme för matplats i bra storlek vid flertalet fönster. Köket är stilfullt och bjuder in till matlagning med praktisk förvaring och bra med arbetsytor.

Vardagsrummet är socialt och ljust med ett större fönsterparti med utgång till det trivsamma trädäcket vilket är insynsskyddat. Här finns plats till både en mysig lounge och matmöblemang. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll! På baksidan har du även ett förråd för cyklar och trädgårdsredskap.

På våning två finns tre sovrum i skiftande storlek samt ett allrum (som kan göras om till ytterligare ett sovrum).

Bostaden erbjuder dessutom två klokt planerade badrum där man på entréplan har kombinerat badrummet med tvättmöjligheter. Detta tillfälle vill du inte missa på bästa läge i uppskattade Viken, anmäl ditt intresse redan idag!

Ett bekvämt och välhållet boende där du har bilen precis utanför ytterdörren. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du önskar boka in en tid för visning, innan det är försent!

Familjevänligt
Utmärkt solläge
Modernt

HALL

När du kliver in i bostaden möts du av ljus och rymd. På golvet vilar en fin klinker och här finns bra med utrymme för avhängning i intilliggande mindre klädkammare. Bakom den andra dörren finns pannan och lite förvaringsutrymme.

BADRUM NEDRE PLAN

Badrummet på entréplan är rymligt med dusch, kommod och wc. Ett helkaklat badrum i stilrena nyanser. Här har man även kombinerat utrymmet med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Köket är praktiskt, funktionellt och snyggt. Ett välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består kyl, frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin allt från byggåret 2017.

MATPLATS

Köket är rymligt och här finns bra med utrymme för en trivsam matplats. Mycket fönster gör att köket blir ljust och trivsamt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt, här har man idag möblerat med en härlig soffgrupp. Här erbjuds finns dessutom utrymme för matbord om så önskas. Här tillförs rikligt med ljus från stora fönsterpartier samt en utgång genom altandörr till härligt trädäck.

UTEPLATS

Uteplatsen är trevlig och ligger ostört från övriga grannar. I anslutning till uteplatsen har du även ett rymligt förråd.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrummet på ovanvåning är även detta utrustat med dusch, kommod och wc. Ett fint badrum i stilrena nyanser med våtrumsmatta på golv och klinker på väggarna.

SOVRUM

På ovanvåningen har du tre rymliga sovrum.

ALLRUM

På ovanvåningen finner du dessutom allrummet. Detta rum kan även bli ett sovrum om man väljer att skärma av mot trappan med en vägg.

FASAD

Hyllebärsvägen 38 finner du på en hörna i ett uppskattat kvarter i Viken. Detta boende passar den lilla samt den stora familjen. På nr 38, med attraktivt gavelläge, är det lätt att ta del av allt detta och dessutom njuta lika mycket i det egna hemmet. Den lättskötta trädgården och det generösa trädäcket i västerläge där solen lyser från tidig eftermiddag till sen kväll bjuder in till långa mysiga fikor, middagar och häng med familj och vänner. Stora fönsterpartier låter ljuset fylla alla rum och två badrum minskar kön på morgonen. Här är det helt enkelt väldigt lätt att trivas.

OMRÅDESBILDER

Uppskattade Viken!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

A02SG

6 780 kr, Det som ingår i avgiften är, sophämtning (gemensamma soprum). En vattenavgift tillkommer varje månad på fakturan (inkluderad i redovisad avgift).
Kostnad för hushållsel och värme tillkommer.

5 rum + kök

117 m² föreningens information

1 av 2

2,99858 %

2,94118 %

1 180 853 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Det framgår inte ut lägenhetsförteckningen vilket andelstal som presenteras.

Uteplats på framsidan av huset samt baksidan med trädäck och mindre gräsyta runt ena sidan av bostaden.

Uppfart i anslutning till bostadens entré med plats till två bilar.
Därtill finns gästparkeringar för besökande.

Fastigheten är ansluten till fiber.

Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intressenanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Lina Sweid, på 0765-444 605 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Brf BoKlok Parklycka i Viken

Bostadsrätt

34 lägenheter

1 470 kr

588 kr

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna med beteckning Stubbarp 33:3 och 3:31 i Höganäs kommun. Föreningens gatuadresser är Hyllebärsvägen 36-102 (jämna nummer).

Nabo Group AB har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

1% höjning per år fram t.o.m. år 2025. Därefter 1,5% fram t.o.m. år 2032.

Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad med ansvarsförsäkring för styrelsen hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

dokument

energideklaration
Stadgar_2016-11-12
Brf BoKlok Parklycka i Viken, 769631-384

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plansradhus

2017

Värmepump-frånluft (el)

3-glas

Frånluft med återvinning.

Nej

Förråd finns intill altanen på radhusets baksida.

Ekonomi

2 995 000 kr

DRIFT

8 568 kr/år

I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmning.

Utförd 2020-02-25

Allmänt om området

Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.

Närservice

I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Hyllebärsvägen 38 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hyllebärsvägen 38

Till salu

Dela

Härligt att leva och bo i ljuva Viken med härlig uteplats i perfekt sydväst läge!

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Lina Sweid

Välkommen till Hyllebärsvägen 38

HALL

BADRUM NEDRE PLAN

KÖK

MATPLATS

VARDAGSRUM

UTEPLATS

BADRUM ÖVRE PLAN

SOVRUM

ALLRUM

FASAD

OMRÅDESBILDER

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.