Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrum Helsingborg
Södra strandgatan 19
Renoveringschans på kanonläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 095 000 SEK
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4, hiss finns
- Avgift: 3 640 kr. Avgift inkl. värme, vatten, sophantering, kabel-TV (Tele2) och bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Gamla Teatern i Helsingborg
- Byggnadsår: 1987
- Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg
2 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Södra strandgatan 19
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
3 640 kr, Avgift inkl. värme, vatten, sophantering, kabel-TV (Tele2) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
4, hiss finns
Andel i förening
1,43389 %
Andel av årsavgift
1,47517 %
Nettoskuldsättning
329 102 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Balkong ut mot gata och uteplats via loftgången in mot innergård
Bilplats
Föreningen innehar ca 100 garageplatser.
Kostnaden för att hyra p-plats är 750 kr/månad för medlemmar och 1 440 kr/månad plus moms för externa hyresgäster.
Förvaltaren ansvarar för köhantering och uthyrning av parkeringsplats. Köpare av lägenhet behandlas med förtur i kön till lediga p-platser.
Kostnaden för att hyra p-plats är 750 kr/månad för medlemmar och 1 440 kr/månad plus moms för externa hyresgäster.
Förvaltaren ansvarar för köhantering och uthyrning av parkeringsplats. Köpare av lägenhet behandlas med förtur i kön till lediga p-platser.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Brf Gamla Teatern i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter, 14 lokaler
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger byggnad och mark med beteckningen Thalia 20, Helsingborgs kommun. Föreningen bildades 1986 och består av 49 bostadsrätter om totalt 4 388 kvm, 8 lokaler och 4 bostadsrättslokaler om totalt 520 kvm. Byggnadernas bostadsrätts- och uthyrd totalyta är 6 180 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens hemsida:
https://gamlateatern.bostadsratterna.se/
I fastigheten finns en samlingssal, ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster samt en bad- och motionsanläggning.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens hemsida:
https://gamlateatern.bostadsratterna.se/
I fastigheten finns en samlingssal, ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster samt en bad- och motionsanläggning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har fortsatt god ekonomi, men för att möta inflationen och det högre räntenivåläget, har beslöt styrelsen att höja avgifterna med 4% från den 1 september 2024. Föreningen höjde avgifterna med 4% även föregående år. Dessförinnan har avgifterna varit oförändrade sedan år 2010.
Tv och Bredband
Kabel-TV (Tele2) ingår i årsavgiften.
Fastigheten är ansluten till stadsnätets bredband.
Fastigheten är ansluten till stadsnätets bredband.
Parkering
Föreningen har 99 garageplatser för personbilar samt 6 platser för MC.
Kostnaden för att hyra p-plats är 750 kr/månad för medlemmar och 1 440 kr/månad plus moms för externa hyresgäster.
Kostnaden för att hyra p-plats är 750 kr/månad för medlemmar och 1 440 kr/månad plus moms för externa hyresgäster.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
2014/2015 - Kameraövervakning i garagen.
2017/2018 - Takterrasser 2017/2018 - Tilläggsisolering vindar.
2017/2018 - Renovering tvättstuga.
2017/2018 - Renovering Thaliasalen.
2018/2019 - Hissrenovering - tre hissar har ersatts.
2018/2019 - Garageportar- tre garageportar har ersatts.
2018/2019 - Staketet till gårdshusen har bytts ut.
2019/2020 - Trapphus - Ommålning.
2020/2021 - Ny värmeväxlare och expansionskärl installerades.
2020/2021- Tio stycken laddstationer har installerats, fem i undre och fem i övre garaget.
2021/2022 - Anslutning av brunnar i gården till avloppsstammar
Renovering av pumpgrop i garage.
2022/2023 - Spolning av stammar har utförts. Byte av fläktar som ventilerar garagen
2023/2024 - Relining av en stam. Målning av staket i gården
Planerade underhåll
2025 - Rensning av ventilationskanaler. VVS installationer, pumpar och ventiler m.m. kommer att renoveras.
2027 - Samtliga plåtdetaljer kommer att målas. Takfotens undersida kommer att målas
2029 - Nya tvättmaskiner och torkskåp kommer att installeras.
2030 - Föreningens bastu och bad kommer att renoveras.
2014/2015 - Kameraövervakning i garagen.
2017/2018 - Takterrasser 2017/2018 - Tilläggsisolering vindar.
2017/2018 - Renovering tvättstuga.
2017/2018 - Renovering Thaliasalen.
2018/2019 - Hissrenovering - tre hissar har ersatts.
2018/2019 - Garageportar- tre garageportar har ersatts.
2018/2019 - Staketet till gårdshusen har bytts ut.
2019/2020 - Trapphus - Ommålning.
2020/2021 - Ny värmeväxlare och expansionskärl installerades.
2020/2021- Tio stycken laddstationer har installerats, fem i undre och fem i övre garaget.
2021/2022 - Anslutning av brunnar i gården till avloppsstammar
Renovering av pumpgrop i garage.
2022/2023 - Spolning av stammar har utförts. Byte av fläktar som ventilerar garagen
2023/2024 - Relining av en stam. Målning av staket i gården
Planerade underhåll
2025 - Rensning av ventilationskanaler. VVS installationer, pumpar och ventiler m.m. kommer att renoveras.
2027 - Samtliga plåtdetaljer kommer att målas. Takfotens undersida kommer att målas
2029 - Nya tvättmaskiner och torkskåp kommer att installeras.
2030 - Föreningens bastu och bad kommer att renoveras.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna varierar beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2018-11-21
Energiklass
E
Allmänt om området
Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef