Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Bjälloxegatan 36
Familjevänligt radhus med trädäck i morgonsol – på omtyckta Gustavslund!
SNABBFAKTA
- Boarea: 110 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 904 kr. Exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning.
- Förening: Brf Klockrosen
- Byggnadsår: 2017
- Område: Gustavslund, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Bjälloxegatan 36
Välkommen till trivsamma Gustavslund och Bjälloxegatan 36 – ett genomtänkt radhus med allt som behövs för ett bekvämt familjeliv. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till lekplatser, skolor, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller er som planerar att bilda en.
Bostaden erbjuder ett välplanerat boende i två plan. Du välkomnas av en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter och bra plats för avhängning. Köket ligger i direkt anslutning och är praktiskt utformat med gott om förvaring, ljusa skåpsluckor och induktionshäll – en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och helgmys.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och generöst med plats för både soffhörna och matplats. Härifrån nås också bostadens uteplats – ett fint trädäck där du kan njuta av dagens första solstrålar och härliga frukostar i morgonsolen. Trädgården är lättskött och inbjuder till både lek och avkoppling.
På entréplanet finns dessutom ett av bostadens två badrum, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och rymlig dusch – praktiskt och bekvämt. På övre plan väntar tre rogivande sovrum i bra storlek. Det största rymmer dubbelsäng och har dessutom en egen walk-in closet. Här finns även ett stilrent badrum med badkar – perfekt för barnens kvällsbad eller en stunds egentid.
Gustavslund är ett omtyckt och barnvänligt område där du har närhet till förskolor, skolor, mataffär, grönområden och mysiga promenadstråk. Med hästhagar och sjöar i närheten samt närhet till 111:an är detta ett idealiskt läge för dig som vill ha både natur och smidig pendling inom räckhåll.
Ett hem att trivas och växa i – varmt välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 904 kr, exkl. el, fjärrvärme, vatten och renhållning/sophämtning.
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m² föreningens information
Andel i förening
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 291 500 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Trädgård med trädäck och gräsmatta.
Stenlagd uteplats på framsida.
Stenlagd uteplats på framsida.
Bilplats
Uppställningsplats för två bilar på framsida.
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Föreningen
Namn
Brf Klockrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja!
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Lillros 1, Klockros 1 och Fjällros 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 30 radhus. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Bjälloxegatan 1-42 och Gråbondegatan 33-47 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår bl a ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår bl a ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
Tv och Bredband
Fiber.
Parkering
60 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% per den 2025-01-01.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Eget förråd i trädgård.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
11 322 kr/år
Uppvärmning
7 954 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 276 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader kompletteras efterhand
Elförbrukning
7 714 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-10-01
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
57 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare