Centrum Helsingborg

Kullagatan 58

Bo på vån 6 av 6 i lägenhet mitt i centrum!

Till salu

Bo på vån 6 av 6 i lägenhet mitt i centrum!

Attraktiv lägenhet på toppläge på vån 6 av 6! Här kan Ni pricka av punkt efter punkt på checklistan med billig boendekostnad, hiss hela vägen upp och bra planlösning. Bostaden är insynsskyddad, erbjuder ett härligt ljusinsläpp från takfönsterna och här kan Ni flytta rakt in och börja leva och bo på direkten.

Välkomna in genom en pampig port, i ett förtrollande vackert trapphus och in i den för huset tidstypiska hissen.
Lägenheten bjuder på rymlig hall och ett par steg in nås vardagsrum med yta för ett stort matbord och ett perfekt soffhörn med TV. Från de två stora takfönsterna flödar ljuset in och i ett av takfönsterna har en upphöjd och platsbyggd sittbänk upprättats, med glimt mot Öresund. Till vardagsrum, kök och sovrum har de vackra takbjälkarna plockats fram och restaureras vilket bidrar till det charmiga sekelskifteskänslan som finns i huset! Köket ger goda arbetsytor i tidlös design och i en grå kulör med snygga handtag av läder! Här finns även plats till ett matbord och stolar och ljuset når in från takfönstret.
Det rofyllda och luftiga sovrummet ger utrymme till en stor dubbelsäng, ljusinsläpp ges via ett takfönster.
Intill sovrum ligger det moderna, helkaklade badrummet med glasdörrar till duschhörn, kommod med handfat och badrumsskåp till förvaring.

Byggnaden ritades av statsarkitekten Alfred Hellerström som även ritat Rådhuset. Fastigheten är klassad som "Särskilt värdefull bebyggelse" i bevarandeprogrammet för Helsingborg stad.

Här har du badrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Precis intill fastigheten ligger grönskande S:t Jörgens plats med intilliggande Öresundsparken. Lite längre ner på Kullagatan finner du den välsorterade mataffären ICA Nära City med posthantering. Bussförbindelserna fungerar mycket bra och hållplats ligger inte långt från bostaden.

Varmt välkomna till Brf Kullen Västra 58 - en förening på kanonläge!

Visa mer
Kullagatan 58 Kullagatan 58 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 46 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 299 kr. Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, trappstädning och renhållning. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 105 kr/mån.
  • Förening: BRF Helsingborg Kullen Västra 58
  • Byggnadsår: 1905
  • Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg

1 995 000 SEK

Visningar

21 Apr 11:30 - 12:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kullagatan 58

Övriga bilder

Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58

Planlösning

Kullagatan 58

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
3 299 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, trappstädning och renhållning.
Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 105 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,45748 %
Nettoskuldsättning
1 137 092 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
BRF Helsingborg Kullen Västra 58
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter varav 3 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Kullen Västra 1 2015.

I styrelsens uppdrag ingår att planera underhåll, förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt tillse att föreningen har sund ekonomi. Via årsavgifterna ska medlemmarna och hyresgästerna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen kontinuerligt översyn av underhållsplan för att ställa den i relation till intäktsbehovet. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen.

* Föreningen fick avslag på bygglovsansökan avseende fönsterbyten. Kraven som kommunen har på utformning av fönstren innebär en högre kostnad an vad föreningen hade avsatt i sin budget, vilket innebar att "projektering gårdssida" får skjutas på framtiden.
* Föreningen beslutade därför att söka bygglov för installation av nya balkonger och byta/renovera äldre balkonger och loftgång.
* Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035.
* För att täcka underhållsbehovet höjs årsavgiften med 2% årligen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder bland annat en trevlig och privat innergård, tvättstuga samt stort hobbyrum/verkstad utrustat med diverse verktyg för föreningens medlemmar att utnyttja fritt. Här finner ni även cykelförråd samt ett källarförråd som hör till varje lägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2015 - Relining delar av stammar
2016 - Ny tvättmaskin och torkskåp, installation av ventilationsaggregat
2017 - Installation tilluft källare, målning källare
2018 - Byte fjärrvärmeväxlare, målning källare
2019 - Reparation hiss (byte datorkort), byte av grundvattenpump
2020 - Projektering gårdssida: Nya fönster, målning fasad och tak
2021 - Projektering balkonger, påbörjat renovering inomhusmiljö

Planerat underhåll:
2022 - Renoverings inomhusmiljö
2022 - Installation nya balkonger och byta/renovera äldre balkonger och loftgång
2022 - Hiss reparation, byte vajrar
2022 - Relining delar av stammar
2022-26 - Underhåll fönster och balkongdörrar gårdssida
2022-35 - Byte av hissmaskin när behov uppstår
2022-35 - Utbyte av äldre maskiner i tvättstuga när behov uppstår
2027 - Renovering gårdssida; nya fönster, målning av fasad och tak
2028-30 - Utveckling av gådsmiljö

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för el kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58
Kullagatan 58