Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ättekulla
Ättekullagatan 12
Ättekullagatan 12 med inglasad balkong och fina ytskikt.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 150 000 SEK
- Boarea: 50.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 936 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg. 200 kr/måm extra avgifter.
- Förening: HSB BRF Eddan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1977
- Område: Ättekulla, Helsingborg
eller högstbjudande
1 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ättekullagatan 12
Välkomna till denna magnifika bostad på våning två på omtyckta Ättekulla. Här bor ni i välskött förening med hiss från markplan och en underbar inglasad balkong. Denna underbara lägenhet i högstandard år ni inte missa. På golvet vilar ett snyggt genomgående parkettgolv, väggarna är släta och fint målade i hela bostaden. Härliga sociala ytor och bra med plats för förvaring är bara några av denna bostads fördelar. I markplan återfinns även gemensam tvättstuga och i källaren på markplan hittar ni det tillhörande förrådet.
På Ättekullagatan 12 bor ni i en uppskattad förening med möjlighet till p-plats och/eller garage mot en låg kostnad (separat kö!). I området finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås och grilla. I närområdet finns dessutom goda kommunikationer så som bra bussförbindelser, samt god service med allt från närhet till livsmedelsbutiker, pizzeria, bensinmack och mycket mer. Dessutom har ni strand och bad inom cykelavstånd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
183
Månadsavgift
3 936 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
200 kr/måm extra avgifter.
200 kr/måm extra avgifter.
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,36074 %
Andel av årsavgift
0,36074 %
Nettoskuldsättning
230 195 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
När ni bekvämt tagit hissen och öppnar dörren till denna underbara lägenhet möts ni av ljus och rymd. Vidare från hallen har ni badrummet vilket är modernt ljust och utrustat med wc, dusch och kommod och handdukstork. Därefter kliver
ni in i det sociala vardagsrummet med plats till en soffgrupp och matplats om så önskas. Parkett vilandes på golv och ljusa väggar.
Köket erbjuder bra med plats för förvaring samt full maskinell utrustning. Från köket har ni utgången till den stora och trivsamma balkongen som förlänger sommaren då inglasningen gör att man kan spendera tiden här från tidig vår till sen
höst.
Sist har ni det fina sovrummet vilket är rogivande med förvaring i rymliga garderober.
Varmt välkomna till er nya drömbostad!
På Ättekullagatan 12 bor Ni på kanonläge på Ättekulla med härliga gång- och
cykelvägar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra
naturområden och utmärkta kommunikationer samt skola inom några minuters
gångavstånd. Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Området är trivsamt
med en skön mix av lägenheter och villor och med omedelbar närhet till bland annat
matbutik, apotek, busshållplatser, tågstation men även lummiga parker inom kort
avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Råå hamn - där finns det bra motionsspår eller
varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ner till city och
ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av
båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?
ni in i det sociala vardagsrummet med plats till en soffgrupp och matplats om så önskas. Parkett vilandes på golv och ljusa väggar.
Köket erbjuder bra med plats för förvaring samt full maskinell utrustning. Från köket har ni utgången till den stora och trivsamma balkongen som förlänger sommaren då inglasningen gör att man kan spendera tiden här från tidig vår till sen
höst.
Sist har ni det fina sovrummet vilket är rogivande med förvaring i rymliga garderober.
Varmt välkomna till er nya drömbostad!
På Ättekullagatan 12 bor Ni på kanonläge på Ättekulla med härliga gång- och
cykelvägar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra
naturområden och utmärkta kommunikationer samt skola inom några minuters
gångavstånd. Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Området är trivsamt
med en skön mix av lägenheter och villor och med omedelbar närhet till bland annat
matbutik, apotek, busshållplatser, tågstation men även lummiga parker inom kort
avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Råå hamn - där finns det bra motionsspår eller
varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ner till city och
ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av
båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?
Föreningen
Namn
HSB BRF Eddan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
222 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Till varje lägenhet hör ett förråd på markplan eller i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna höjdes med 7% 2024-01-01.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Parkering
Föreningen har ca 100 garage (f n 330 kr/mån) och ca 130 parkeringsplaster (f n 86 kr/mån), sep. kösystem för dessa. Föreningen tillhandahåller även 4 st laddplatser (f n 360 kr/mån) samt 3 st husbil/husvagns-platser (f n 206 kr/mån), sep. kösystem även för dessa. Kontrollerat med HSB 2023-08-17.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Enligt årsredovisningen 2022:
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 4-5 år
Under de senaste åren har föreningen utfört ny takbeläggning, putsat alla tegelfasader, bytt ut samtliga fönster och ytterdörrar, renoverat samtliga balkonger inklusive inglasning.
Följande underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- nya garagelängor
- stambyte planeras inom 4-5 år
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga på markplan i samma trapp. Föreningen tillhandahåller en samlingslokal på Ättekullagatan 6 och övernattningsrum på Ättekullagatan 16. Kostnad för att hyra lokal och övernattningsrum tillkommer.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 150 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare